Αρχική Blog Σελίδα 20

Πλειστηριασμοί ΑΑΔΕ: 56 ακίνητα στον τρέχοντα προγραμματισμό – Τι βγαίνει στο «σφυρί» στην Αττική

Νέος κύκλος ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων βρίσκεται σε εξέλιξη από την ΑΑΔΕ, μετά τη θερινή διακοπή, με τον νεότερο προγραμματισμό να περιλαμβάνει 56 ακίνητα σε διαφορετικές περιοχές της χώρας.

Η διαδικασία ξεκίνησε στις 16 Σεπτεμβρίου με επτά ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς. Μεταξύ των ακινήτων βρίσκονται περιουσίες στην Αττική, με χαρακτηριστικότερη περίπτωση πολυώροφο κτίριο στον Νέο Κόσμο με τιμή πρώτης προσφοράς 1,247 εκατ. ευρώ.

Από 43 σε 56 ακίνητα στον προγραμματισμό

Χρειάζεται εδώ μία διευκρίνιση.

Στην αρχική ενημέρωση της 1ης Σεπτεμβρίου γινόταν λόγος για 43 ακίνητα στον νέο κύκλο πλειστηριασμών. Οι νεότερες καταγραφές του προγράμματος στις 16 Σεπτεμβρίου ανεβάζουν τον αριθμό σε 56.

Η ασφαλής επομένως διατύπωση είναι ότι ο νεότερος τρέχων προγραμματισμός περιλαμβάνει 56 ακίνητα, όχι ότι ο αρχικός σχεδιασμός είχε εξαρχής αυτόν τον αριθμό.

Το ακίνητο των €1,247 εκατ. στον Νέο Κόσμο

Από τα ακίνητα της Αττικής ξεχωρίζει οικόπεδο 183,60 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο στη συμβολή των οδών Λόιντ Τζορτζ 26 και Φίνλεϊ στον Νέο Κόσμο.

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1,247 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται για τη μεγαλύτερη τιμή εκκίνησης μεταξύ των περιπτώσεων που έχουν αναδειχθεί στον συγκεκριμένο κύκλο.

Στη λίστα και κατοικία στη Μαγούλα

Στη Μαγούλα περιλαμβάνεται επίσης οικόπεδο 478 τ.μ. με διώροφη κατοικία περίπου 167 τ.μ. και θέση στάθμευσης.

Η τιμή πρώτης προσφοράς αναφέρεται στις 433.000 ευρώ.

Τα δύο παραδείγματα δείχνουν το μεγάλο εύρος τύπων και αξιών των ακινήτων που μπορούν να ενταχθούν σε διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης.

Τι σημαίνει «τιμή πρώτης προσφοράς»

Η τιμή πρώτης προσφοράς χρειάζεται να διαχωρίζεται από την τελική τιμή στην οποία μπορεί να κατακυρωθεί ένα ακίνητο.

Δεν αποτελεί επίσης από μόνη της δείκτη της γενικής εμπορικής αξίας κατοικιών μιας περιοχής.

Γι’ αυτό και οι τιμές των πλειστηριασμών δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται για συμπεράσματα του τύπου «πόσο κοστίζουν τα σπίτια στον Νέο Κόσμο» ή «πόσο έπεσαν οι τιμές στη Μαγούλα».

Τι προηγείται ενός πλειστηριασμού

Ο πλειστηριασμός δεν αποτελεί το πρώτο στάδιο είσπραξης μιας ληξιπρόθεσμης οφειλής.

Προηγούνται οι διαδικασίες βεβαίωσης και είσπραξης, οι σχετικές κοινοποιήσεις και η λήψη αναγκαστικών μέτρων σύμφωνα με το ισχύον φορολογικό πλαίσιο.

Για τον οφειλέτη, το κρίσιμο ζήτημα είναι να εξετάσει εγκαίρως τις διαθέσιμες δυνατότητες ρύθμισης και τις νομικές επιλογές που προβλέπονται για τη συγκεκριμένη περίπτωση, αντί να περιμένει την ημερομηνία του πλειστηριασμού.

Γιατί δεν είναι δείκτης της αγοράς κατοικίας

Οι πλειστηριασμοί παρουσιάζουν μεγάλο δημοσιογραφικό ενδιαφέρον, αλλά απαιτούν ιδιαίτερη προσοχή όταν εντάσσονται σε real-estate coverage.

Τα 56 ακίνητα δεν αποτελούν αντιπροσωπευτικό δείγμα της ελληνικής αγοράς ούτε τεκμηριώνουν από μόνα τους αύξηση ή πτώση των τιμών.

Πρόκειται για ακίνητα που βρίσκονται σε συγκεκριμένη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης λόγω οφειλών.

Η χρησιμότερη ενημέρωση για τον αναγνώστη είναι επομένως διπλή: ποια ακίνητα της Αττικής βρίσκονται στον προγραμματισμό και ποια διαδικασία ακολουθείται μέχρι να φτάσει ένα ακίνητο στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό.

Η Αθήνα μετά τις 8: Έξι διαφορετικές βραδινές έξοδοι από 17 έως 20 Σεπτεμβρίου

Από τη μουσική της Ευανθίας Ρεμπούτσικα στον Λυκαβηττό και ένα σύγχρονο θεατρικό έργο στο ΚΠΙΣΝ μέχρι rock στην Τεχνόπολη, αστρονομία στη Δραπετσώνα και την τελευταία βραδιά του Φεστιβάλ Βιβλίου, επιλέγουμε έξι διαφορετικούς τρόπους να ζήσεις την Αθήνα και την Αττική μετά τις 8, από την Πέμπτη 17 έως την Κυριακή 20 Σεπτεμβρίου.

Αυτό το τετραήμερο η επιλογή δεν περιορίζεται στο κέντρο. Η διαδρομή ξεκινά από τον Λυκαβηττό, περνά από το Γκάζι και το ΚΠΙΣΝ, φτάνει έως τη Δραπετσώνα και επιστρέφει στο Πεδίον του Άρεως και στον Λόφο των Νυμφών.

Πέμπτη: Η Ευανθία Ρεμπούτσικα επιστρέφει στον Λυκαβηττό

Η πρώτη βραδιά του τετραημέρου ανήκει στην Ευανθία Ρεμπούτσικα. Η συνθέτρια ανεβαίνει στη σκηνή του Δημοτικού Θεάτρου Λυκαβηττού με μουσικές που έχουν συνδεθεί με τον κινηματογράφο, την Ανατολή, τη Μεσόγειο και τις προσωπικές ιστορίες του κοινού. Ο χώρος αποτελεί σημαντικό μέρος της εμπειρίας. Η άνοδος στον Λυκαβηττό, η θέα της φωτισμένης Αθήνας και ο ανοιχτός ορίζοντας του θεάτρου δημιουργούν το κατάλληλο περιβάλλον για μια συναυλία που βασίζεται περισσότερο στην ατμόσφαιρα και στη μελωδία παρά στην ένταση. Η έναρξη έχει ανακοινωθεί για τις 21:00. Οι τιμές των εισιτηρίων διαμορφώνονται, ανάλογα με τη ζώνη, από €20 έως €35.

Γιατί να πας: Για μια βραδιά όπου η κινηματογραφική μουσική συναντά ένα από τα πιο χαρακτηριστικά ανοιχτά θέατρα της Αθήνας.

Πότε: Πέμπτη 17 Σεπτεμβρίου, 21:00
Πού: Δημοτικό Θέατρο Λυκαβηττού
Εισιτήρια: Από €20, ανάλογα με τη ζώνη
Χρήσιμη σημείωση: Η πρόσβαση και κυρίως η αποχώρηση χρειάζονται προγραμματισμό. Η στάθμευση στην κορυφή είναι περιορισμένη.

Παρασκευή: Ένας σεισμός ανατρέπει τα πάντα στην Εναλλακτική Σκηνή

Το Φεστιβάλ Φιλίππων μεταφέρει στην Εναλλακτική Σκηνή της Εθνικής Λυρικής Σκηνής πέντε παραγωγές που συνομιλούν με την έννοια της μεταμόρφωσης. Ανάμεσά τους βρίσκεται «Ο σεισμός στη Χιλή», βασισμένος στη νουβέλα του Χάινριχ φον Κλάιστ.

Η ιστορία μάς μεταφέρει στο Σαντιάγο του 1647. Μια φυσική καταστροφή γκρεμίζει, μαζί με την πόλη, τις κοινωνικές βεβαιότητες και τις ισορροπίες των ανθρώπων. Το έργο δεν αντιμετωπίζει τον σεισμό μόνο ως ιστορικό γεγονός, αλλά ως στιγμή απόλυτης ανατροπής: τι απομένει από τους κανόνες μιας κοινωνίας όταν καταρρεύσει το περιβάλλον που τους στηρίζει;

Η παράσταση της Παρασκευής αρχίζει στις 19:00. Το εισιτήριο για μεμονωμένη παραγωγή κοστίζει €10, ενώ διατίθεται και ημερήσιο εισιτήριο €20 για όσους θέλουν να παρακολουθήσουν περισσότερες δράσεις του Φεστιβάλ Φιλίππων στο ΚΠΙΣΝ.

Γιατί να πας: Για να δεις ένα κλασικό λογοτεχνικό έργο ως σύγχρονη σκηνική αφήγηση, σε ένα πρόγραμμα που φέρνει δημιουργούς της περιφέρειας στην Αθήνα.

Πότε: Παρασκευή 18 Σεπτεμβρίου, 19:00
Πού: Εναλλακτική Σκηνή ΕΛΣ, ΚΠΙΣΝ
Εισιτήριο: €10 για τη μεμονωμένη παράσταση ή €20 για το ημερήσιο εισιτήριο

Παρασκευή: Οι Nightstalker γιορτάζουν 30 χρόνια “USE” στην Τεχνόπολη

Από το σύγχρονο θέατρο περνάμε στη βαριά πλευρά της πόλης. Οι Nightstalker καταλαμβάνουν την Τεχνόπολη για μια επετειακή συναυλία αφιερωμένη στα 30 χρόνια του “USE”, του άλμπουμ που καθόρισε τη διαδρομή τους και άφησε ισχυρό αποτύπωμα στην ελληνική heavy rock σκηνή. Μαζί τους εμφανίζονται οι The Steams. Το βιομηχανικό περιβάλλον της Τεχνόπολης ταιριάζει σχεδόν αυτονόητα σε έναν ήχο που χτίζεται πάνω στις βαριές κιθάρες και στη σκηνική ένταση. Η συναυλία αρχίζει στις 20:30. Η τρέχουσα τιμή προπώλησης αναφέρεται στα €17, ενώ στο ταμείο διαμορφώνεται στα €20. Η αρχική κατηγορία early-bird των €15 δεν πρέπει να θεωρείται διαθέσιμη χωρίς νέο έλεγχο στο επίσημο ticketing.

Γιατί να πας: Για μια συναυλία που δεν λειτουργεί απλώς ως ακόμη ένα live, αλλά ως αναδρομή σε τρεις δεκαετίες ελληνικού heavy rock.

Πότε: Παρασκευή 18 Σεπτεμβρίου, 20:30
Πού: Τεχνόπολη Δήμου Αθηναίων, Πειραιώς 100
Εισιτήρια: €17 προπώληση, €20 στο ταμείο
Πρόσβαση: Ο σταθμός Μετρό «Κεραμεικός» βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την είσοδο.

Σάββατο: Από το Καστράκι της Δραπετσώνας στο Σύμπαν

Η πιο διαφορετική έξοδος του τετραημέρου βρίσκεται εκτός κέντρου και έχει ελεύθερη είσοδο. Η «Συμπαντική Αρμονία» μετατρέπει το νέο Πάρκο Καστράκι στη Δραπετσώνα σε ένα ανοιχτό πεδίο μουσικής, μύθου και αστρονομίας.

Η διοργάνωση γίνεται από την Εφορεία Αρχαιοτήτων Πειραιώς και Νήσων, σε συνεργασία με το Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών και με την υποστήριξη του Δήμου Κερατσινίου–Δραπετσώνας. Το πρόγραμμα αναπτύσσεται από τις 17:00 έως τις 23:00 και περιλαμβάνει επιστημονικές και εκπαιδευτικές δράσεις, μουσική, αφηγήσεις και φορητό πλανητάριο.

Το ενδιαφέρον βρίσκεται και στον ίδιο τον τόπο. Ο λόφος Καστράκι κοιτάζει προς το λιμάνι και το δυτικό παράκτιο μέτωπο, προσφέροντας ένα σκηνικό διαφορετικό από εκείνο των καθιερωμένων πολιτιστικών χώρων της Αθήνας.

Γιατί να πας: Επειδή συνδυάζει τη θέα του Σαρωνικού, την αστρονομία και τη μουσική σε μια δωρεάν εμπειρία που δύσκολα επαναλαμβάνεται αλλού.

Πότε: Σάββατο 19 Σεπτεμβρίου, 17:00–23:00
Πού: Νέο Πάρκο Καστράκι, οδός Κανάρη, Δραπετσώνα
Είσοδος: Ελεύθερη
Διοργάνωση: Εφορεία Αρχαιοτήτων Πειραιώς και Νήσων, Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών και Δήμος Κερατσινίου–Δραπετσώνας.

Κυριακή: Η τελευταία βραδινή βόλτα στο 54ο Φεστιβάλ Βιβλίου

Η Κυριακή 20 Σεπτεμβρίου είναι η τελευταία ημέρα του 54ου Φεστιβάλ Βιβλίου στο Πεδίον του Άρεως. Αυτό σημαίνει ότι η απογευματινή και βραδινή επίσκεψη δεν είναι απλώς μία ακόμη βόλτα ανάμεσα στα περίπτερα, αλλά η τελευταία ευκαιρία για τη φετινή διοργάνωση. Στο Φεστιβάλ συμμετέχουν 210 εκδοτικοί οίκοι με 285 περίπτερα, ενώ το συνολικό πρόγραμμα περιλαμβάνει περίπου 200 παρουσιάσεις, συζητήσεις και πολιτιστικές δράσεις. Η γενική είσοδος είναι ελεύθερη. Το Πεδίον του Άρεως αλλάζει χαρακτήρα μετά τη δύση του ήλιου. Οι φωτισμένες διαδρομές ανάμεσα στα περίπτερα, οι παρουσιάσεις και οι συναντήσεις με συγγραφείς δημιουργούν μια έξοδο που δεν απαιτεί αυστηρό πρόγραμμα. Μπορεί κανείς να περάσει για μία ώρα ή να αφιερώσει ολόκληρο το βράδυ αναζητώντας νέες εκδόσεις.

Η Κυριακή είναι και η ασφαλέστερη επιλογή για όσους ανέβαλαν την επίσκεψη τις προηγούμενες ημέρες: μετά τις 20 Σεπτεμβρίου το Φεστιβάλ ολοκληρώνεται.

Γιατί να πας: Για την τελευταία βραδινή βόλτα στη μεγαλύτερη γιορτή βιβλίου της Αθήνας, χωρίς εισιτήριο και χωρίς να χρειάζεται να επιλέξεις εκ των προτέρων μία μόνο δράση.

Πότε: Κυριακή 20 Σεπτεμβρίου, απογευματινές και βραδινές ώρες
Πού: Πεδίον του Άρεως
Είσοδος: Ελεύθερη
Τι θα βρεις: 210 εκδοτικούς οίκους, 285 περίπτερα και παράλληλες εκδηλώσεις
Χρήσιμη σημείωση: Πριν από την επίσκεψη έλεγξε το τελικό πρόγραμμα της Κυριακής για παρουσιάσεις και υπογραφές βιβλίων.

 

Γλυφάδα με παιδιά: Θαλάσσιες χελώνες, βόλτα στη μαρίνα και γλυκό

Μακριά από το γνωστό δίπτυχο «αγορές και νυχτερινή ζωή», η Γλυφάδα κρύβει μια εναλλακτική οικογενειακή έξοδο με περιβαλλοντικό πρόσημο: μια επίσκεψη στο Κέντρο Διάσωσης Θαλάσσιων Χελωνών του ΑΡΧΕΛΩΝ, μια παραθαλάσσια βόλτα ως το κέντρο της πόλης και ένα γλυκό κλείσιμο σε μια boutique pâtisserie. Με την έναρξη της σχολικής χρονιάς, η διαδρομή προσφέρει στα παιδιά μια πρώτη επαφή με τη θαλάσσια ζωή και τις απειλές που αντιμετωπίζει, χωρίς να μοιάζει με σχολική εκδρομή.

Μια διαφορετική πλευρά της Γλυφάδας

Η Γλυφάδα συνδέεται συνήθως με τα εμπορικά καταστήματα της Λεωφόρου Μεταξά και με τη νυχτερινή της ζωή. Υπάρχει όμως και μια λιγότερο προβεβλημένη πλευρά της πόλης, στραμμένη προς τη θάλασσα και το φυσικό περιβάλλον, που ξεκινά από την 3η Μαρίνα και το Κέντρο Διάσωσης Θαλάσσιων Χελωνών του ΑΡΧΕΛΩΝ.

Πρόκειται για μια διαδρομή που λειτουργεί ως οικογενειακός οδηγός με εκπαιδευτικό χαρακτήρα, ιδανική για ένα Σαββατοκύριακο στην αρχή της σχολικής χρονιάς, όταν οι γονείς αναζητούν προτάσεις που συνδυάζουν μάθηση, φύση και βόλτα, χωρίς να θυμίζουν σχολική υποχρέωση.

Πρώτη στάση: το Κέντρο Διάσωσης Θαλάσσιων Χελωνών του ΑΡΧΕΛΩΝ

Η καρδιά της διαδρομής είναι το Κέντρο Διάσωσης Θαλάσσιων Χελωνών, στην 3η Μαρίνα Γλυφάδας, η πρόσβαση στο οποίο διευκολύνεται από το τραμ, μέσω της στάσης «Παλαιό Δημαρχείο». Εκεί μεταφέρονται τραυματισμένες ή άρρωστες χελώνες από όλη την Ελλάδα, περιθάλπονται από την ομάδα του ΑΡΧΕΛΩΝ και, όταν αποκατασταθεί η υγεία τους, επιστρέφουν στη θάλασσα.

Το Σαββατοκύριακο το Κέντρο είναι ανοιχτό στο κοινό χωρίς κράτηση, από τις 11:00 έως τις 17:00, με δωρεάν είσοδο και σύντομη ενημέρωση από εθελοντή. Τις καθημερινές δέχεται μεμονωμένους επισκέπτες από τις 13:00 έως τις 15:00, ενώ όσοι επιθυμούν πιο ολοκληρωμένη εμπειρία μπορούν να κλείσουν οργανωμένη ξενάγηση διάρκειας 45 λεπτών, κατόπιν ηλεκτρονικής προεγγραφής. Ο χώρος παρατήρησης είναι προσβάσιμος και σε αναπηρικό αμαξίδιο.

Για τα παιδιά, η επίσκεψη λειτουργεί ως πρώτη ουσιαστική επαφή με ζητήματα όπως τα πλαστικά, οι πετονιές και τα λοιπά θαλάσσια απορρίμματα που απειλούν τις θαλάσσιες χελώνες — χωρίς διδακτικό τόνο, μέσα από την ίδια την παρουσία των ζώων.

Φωτογραφία: @ΑΡΧΕΛΩΝ-Archelon, the Sea Turtle Protection Society of Greece

Παραλιακός περίπατος: από τη μαρίνα ως το Παλαιό Δημαρχείο

Μετά την επίσκεψη στο Κέντρο Διάσωσης, η διαδρομή συνεχίζεται φυσικά προς τη θάλασσα. Ο παραλιακός περίπατος γύρω από την 3η Μαρίνα, με τα σκάφη αγκυροβολημένα και το Παλαιό Δημαρχείο ως ορόσημο, προσφέρει άφθονο φωτογραφικό υλικό και μια αίσθηση συνέχειας ανάμεσα στη δράση του ΑΡΧΕΛΩΝ και στη σχέση της Γλυφάδας με την ακτή της.

Η πρόσβαση σε αυτό το σημείο είναι εύκολη και με τραμ, από τη στάση «Παλαιό Δημαρχείο», κάτι που διευκολύνει οικογένειες χωρίς αυτοκίνητο.

Λίγο παρακάτω, μια σύντομη στάση στην παραλιακή ζώνη της Γλυφάδας δίνει στα παιδιά χώρο για παιχνίδι στην άμμο ή απλή παρατήρηση της ακτής, χωρίς η έξοδος να εξαρτάται από το μπάνιο. Είναι το κατάλληλο σημείο για να συζητηθεί, πιο βιωματικά, το θέμα των θαλάσσιων απορριμμάτων που είδαν τα παιδιά να αναφέρεται στο Κέντρο Διάσωσης.

Από τη θάλασσα προς την πόλη: Άγιοι Κωνσταντίνος και Ελένη

Η μετάβαση από την παραλία προς το εμπορικό κέντρο της Γλυφάδας περνά χαρακτηριστικά από τον Ναό Αγίων Κωνσταντίνου και Ελένης, στην παραλιακή ζώνη. Ο ναός, η πλατεία μπροστά του και οι φοίνικες γύρω της αποτελούν ένα αναγνωρίσιμο τοπόσημο και μια φυσική ενδιάμεση στάση, πριν η οικογένεια μπει στο πιο αστικό σκέλος της διαδρομής.

Φωτογραφία: @dimos_glyfadas

Brunch στο κέντρο: η στάση στο Oh Mama

Μετά την παραθαλάσσια βόλτα, το κέντρο της Γλυφάδας προσφέρει πρακτικές επιλογές για φαγητό. Το Oh Mama, στην οδό Κύπρου, ξεχωρίζει για brunch ή χαλαρό μεσημεριανό, ιδιαίτερα βολικό για οικογένειες που θέλουν να καθίσουν μετά από αρκετή ώρα βόλτας. Το κατάστημα εμφανίζεται ενεργό στον επίσημο εμπορικό οδηγό του Δήμου Γλυφάδας και λειτουργεί από το πρωί έως το βράδυ.

Φωτογραφία: @ohmama.gr

Πλατεία Εσπερίδων και Λεωφόρος Μεταξά: το αστικό σκέλος

Η διαδρομή ολοκληρώνει τον κύκλο της στην Πλατεία Εσπερίδων και στη Λεωφόρο Μεταξά, την πιο γνωστή πλευρά της Γλυφάδας, με πεζόδρομους, καταστήματα και σημεία για καφέ. Μετά την περιβαλλοντική και παραθαλάσσια εμπειρία του πρώτου μέρους, αυτό το κομμάτι δίνει στην οικογένεια την ευελιξία να επεκτείνει ή να συντομεύσει την έξοδο ανάλογα με τη διάθεση και την ηλικία των παιδιών.

Για όσους θέλουν να μείνουν λίγο παραπάνω: Ark

Αν η μέρα δείχνει να αξίζει παράταση, το Ark, στη Γρηγορίου Λαμπράκη 2, στα Αστέρια Γλυφάδας, είναι η στάση που μετατρέπει τη βόλτα σε ολοήμερη έξοδο. Ανοιχτό από το πρωί ως το βράδυ, με θέα στη θάλασσα, προσφέρει καφέ, brunch — κάθε Σάββατο και Κυριακή — αλλά και βραδινό, για όσες οικογένειες θέλουν να κλείσουν εκεί ολόκληρη την ημέρα τους. Η επίσημη ιστοσελίδα του διαθέτει ενεργό σύστημα κρατήσεων, κάτι χρήσιμο ειδικά το Σαββατοκύριακο.

Το Ark μπορεί να λειτουργήσει είτε ως εναλλακτική του brunch στο κέντρο, είτε ως το τελευταίο σταθμό της ημέρας, πριν ή αντί του γλυκού.

Φωτογραφία: @ark.glyfada

Γλυκό κλείσιμο στο Ourse

Για το τελευταίο στάδιο της διαδρομής, η boutique pâtisserie Ourse, στη Μυστρά 39 στην Άνω Γλυφάδα, προτείνεται ως γλυκό κλείσιμο. Συνδυάζει γαλλικές τεχνικές ζαχαροπλαστικής με ελληνικά υλικά και η ενεργή παρουσία της επιβεβαιώνεται στον επίσημο οδηγό αγοράς της περιοχής.

Φωτογραφία: @ourse_athens

Πρακτικός οδηγός διαδρομής

  1. Κέντρο Διάσωσης Θαλάσσιων Χελωνών ΑΡΧΕΛΩΝ (3η Μαρίνα Γλυφάδας)
  2. 3η Μαρίνα και παραλιακός περίπατος – Παλαιό Δημαρχείο
  3. Παραλία Γλυφάδας
  4. Ναός Αγίων Κωνσταντίνου και Ελένης
  5. Κέντρο Γλυφάδας και brunch (Oh Mama)
  6. Πλατεία Εσπερίδων και Λεωφόρος Μεταξά
  7. Προαιρετική στάση: Ark, για ολοήμερη έξοδο κοντά στη θάλασσα
  8. Γλυκό στο Ourse

AthensWay: Τι αλλάζει στη στάθμευση στην Αθήνα από 21 Σεπτεμβρίου – Όλες οι νέες λειτουργίες

Μια νέα ψηφιακή εφαρμογή που επιχειρεί να συγκεντρώσει σε ένα σημείο βασικές υπηρεσίες μετακίνησης στην πρωτεύουσα ενεργοποιεί ο Δήμος Αθηναίων.

Το AthensWay, που δημιουργήθηκε μέσω της ΔΑΕΜ Α.Ε., διαδέχεται το myAthensPass και από τη Δευτέρα 21 Σεπτεμβρίου 2026 θα αποτελεί τη νέα επίσημη εφαρμογή για την ελεγχόμενη στάθμευση στην Αθήνα, προσθέτοντας παράλληλα πληροφορίες για τις αστικές συγκοινωνίες, τα δημοτικά πάρκινγκ, τη φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων και άλλες υπηρεσίες καθημερινής κινητικότητας.

Η εφαρμογή θα διατίθεται δωρεάν μέσω App Store και Google Play.

Τι αλλάζει στην ελεγχόμενη στάθμευση

Μέσα από το AthensWay οι οδηγοί θα μπορούν να αγοράζουν χρόνο στάθμευσης απευθείας από το κινητό τους, καταχωρίζοντας την πινακίδα του οχήματος και επιλέγοντας διάρκεια από 30 έως 180 λεπτά.

Το κόστος θα εμφανίζεται πριν από την επιβεβαίωση της συναλλαγής, ενώ η πληρωμή θα μπορεί να πραγματοποιείται μέσω κάρτας, Apple Pay ή Google Pay.

Η εφαρμογή θα επιτρέπει επίσης την ενεργοποίηση εισιτηρίου χωρίς να απαιτείται προηγούμενη ξεχωριστή φόρτιση του ηλεκτρονικού πορτοφολιού.

Οι χρήστες θα μπορούν ακόμη:

  • να λαμβάνουν ειδοποίηση πριν από τη λήξη της στάθμευσης,
  • να επεκτείνουν εξ αποστάσεως τον χρόνο στάθμευσης,
  • να αποθηκεύουν περισσότερες από μία πινακίδες οχημάτων,
  • να προαγοράζουν εισιτήριο για την επόμενη ημέρα ή την επόμενη ώρα λειτουργίας,
  • να ελέγχουν το ιστορικό συναλλαγών και τις ψηφιακές αποδείξεις τους,
  • να ενημερώνονται αυτόματα εάν τη συγκεκριμένη στιγμή λειτουργεί το σύστημα ελεγχόμενης στάθμευσης.

Live οι ελεύθερες θέσεις στο πάρκινγκ της Πλατείας Κοτζιά

Μία από τις νέες λειτουργίες του AthensWay αφορά τον δημοτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης στην Πλατεία Κοτζιά.

Οι οδηγοί θα μπορούν, πριν φτάσουν στο κέντρο, να βλέπουν σε πραγματικό χρόνο τον αριθμό των διαθέσιμων θέσεων καθώς και το ποσοστό πληρότητας του πάρκινγκ.

Η υπηρεσία έχει στόχο να περιορίσει τον χρόνο αναζήτησης θέσης και τις άσκοπες μετακινήσεις στο κέντρο της Αθήνας.

Πού είναι το λεωφορείο – Πληροφορίες ΟΑΣΑ σε πραγματικό χρόνο

Το AthensWay επεκτείνεται και στις δημόσιες συγκοινωνίες.

Μέσα από την εφαρμογή οι επιβάτες θα μπορούν να βλέπουν:

  • τις γραμμές και τα δρομολόγια λεωφορείων,
  • τους εκτιμώμενους χρόνους άφιξης,
  • τη ζωντανή θέση των λεωφορείων στον χάρτη,
  • τις στάσεις και τις διαθέσιμες διαδρομές,
  • τα αγαπημένα τους δρομολόγια.

Έτσι, η εφαρμογή παύει να αφορά αποκλειστικά τους οδηγούς και αποκτά ευρύτερο χαρακτήρα ως εργαλείο μετακίνησης στην πόλη.

Φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων και δημοτικά πάρκινγκ

Στο AthensWay ενσωματώνονται ακόμη χάρτες και πληροφορίες για:

  • σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, με δυνατότητα πλοήγησης,
  • δημοτικούς υπόγειους χώρους στάθμευσης,
  • φυσικά σημεία πώλησης χρόνου στάθμευσης,
  • χρήσιμα τηλέφωνα,
  • ανακοινώσεις και ενημερώσεις του Δήμου.

Θα υπάρχει επίσης δυνατότητα υποβολής αναφορών για ζητήματα οδικής ασφάλειας, καθώς και ειδική ενότητα «Πώς παρκάρω» με οδηγίες για το σύστημα ελεγχόμενης στάθμευσης.

Τι γίνεται με όσους χρησιμοποιούν ήδη το myAthensPass

Για τους υφιστάμενους χρήστες η μετάβαση θα γίνει αυτόματα.

Το προφίλ, το υπόλοιπο του ηλεκτρονικού πορτοφολιού και το ιστορικό των εισιτηρίων στάθμευσης θα μεταφερθούν στο AthensWay.

Ο χρήστης θα χρειάζεται να συνδεθεί χρησιμοποιώντας το ίδιο email που είχε στο myAthensPass και δεν θα απαιτείται δημιουργία νέου λογαριασμού.

Κατά την πρώτη νέα φόρτιση του e-wallet θα πρέπει, για λόγους ασφαλείας, να καταχωριστούν ξανά τα στοιχεία της τραπεζικής κάρτας.

Κατά την πρώτη είσοδο θα ζητηθεί επίσης αποδοχή των επικαιροποιημένων όρων χρήσης.

Πότε γίνεται η αλλαγή

Η τεχνική μετάβαση από το myAthensPass στο AthensWay έχει προγραμματιστεί για την Κυριακή 20 Σεπτεμβρίου 2026, ημέρα κατά την οποία δεν λειτουργεί η ελεγχόμενη στάθμευση.

Από τη Δευτέρα 21 Σεπτεμβρίου η νέα εφαρμογή θα είναι διαθέσιμη στους χρήστες.

Ποιες ώρες ισχύει η ελεγχόμενη στάθμευση στην Αθήνα

Το σύστημα του Δήμου Αθηναίων καλύπτει 11 ζώνες ελεγχόμενης στάθμευσης επισκεπτών.

Λειτουργεί:

Δευτέρα – Παρασκευή: 09:00–21:00
Σάββατο: 09:00–16:00

Τις Κυριακές και τις επίσημες αργίες δεν εφαρμόζεται χρέωση.

Η μέγιστη διάρκεια στάθμευσης για τους επισκέπτες είναι 180 λεπτά.

Οχήματα που φέρουν αναπηρικό σήμα μπορούν να σταθμεύουν χωρίς τέλος στις θέσεις επισκεπτών, ενώ αντίστοιχη απαλλαγή προβλέπεται για τα ηλεκτρικά οχήματα, με ανώτατο χρόνο στάθμευσης τις τρεις ώρες.

Ένα app αντί για διαφορετικές υπηρεσίες

Η βασική αλλαγή που επιχειρεί το AthensWay είναι η συγκέντρωση διαφορετικών πληροφοριών και υπηρεσιών μετακίνησης σε μία εφαρμογή: από το πού μπορεί κάποιος να παρκάρει και για πόσο χρόνο μέχρι το πότε έρχεται το λεωφορείο του ή πού βρίσκεται ο κοντινότερος φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΔΑΕΜ Α.Ε., Λάζαρος Καραούλης, επισημαίνει ότι το AthensWay σχεδιάστηκε ως μια δυναμική πλατφόρμα, στην οποία θα προστίθενται σταδιακά νέες υπηρεσίες και λειτουργίες.

Το έργο υλοποιείται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0», με χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης – NextGenerationEU.

 

Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο: Πώς κάνετε αίτηση – Η προθεσμία του 2026

Όσοι είναι ήδη ενταγμένοι στο Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο πρέπει να υποβάλουν νέα αίτηση έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026, διαφορετικά θα απενταχθούν αυτομάτως. Η διαδικασία πραγματοποιείται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα της ΗΔΙΚΑ, η οποία ελέγχει τα στοιχεία του νοικοκυριού και ενημερώνει άμεσα τον αιτούντα εάν πληροί τα κριτήρια.

Τι είναι το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο

Το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο, γνωστό ως ΚΟΤ, προβλέπει ευνοϊκότερη τιμολόγηση της ηλεκτρικής ενέργειας για νοικοκυριά που πληρούν συγκεκριμένα κοινωνικά, εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Δεν πρόκειται για επίδομα που καταβάλλεται στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου. Η οικονομική ελάφρυνση εφαρμόζεται στον λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος της κύριας κατοικίας, εφόσον εγκριθεί η αίτηση.

Μέσω της ίδιας υπηρεσίας οι πολίτες μπορούν επίσης να ελέγξουν εάν δικαιούνται ένταξη στο Μητρώο Ευάλωτων Πελατών.

Ποιοι πρέπει να κάνουν νέα αίτηση έως τις 25 Σεπτεμβρίου

Η προθεσμία αφορά και τους ενεργούς δικαιούχους του ΚΟΤ. Σύμφωνα με την ενημέρωση της ΗΔΙΚΑ, όσοι δεν υποβάλουν εκ νέου αίτηση έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026 θα απενταχθούν αυτομάτως.

Οι αιτήσεις ελέγχονται με βάση:

  • τη φορολογική δήλωση του 2025, ως προς το εισόδημα και τη σύνθεση του νοικοκυριού,
  • την τελευταία διαθέσιμη εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ, ως προς την ακίνητη περιουσία.

Όσοι υπέβαλαν αίτηση από τις 25 Ιουλίου 2026, πριν ολοκληρωθεί η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026, και είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους κατά το 2025 μπορούν, εφόσον το επιθυμούν, να ακυρώσουν την προηγούμενη αίτηση και να υποβάλουν νέα.

Οι πολίτες μπορούν γενικότερα να καταθέτουν αίτηση οποιαδήποτε στιγμή μέσα στο έτος, αφού προηγουμένως ακυρώσουν τυχόν ήδη υποβληθείσα αίτηση.

Οι τρεις κατηγορίες του ΚΟΤ

Η ηλεκτρονική υπηρεσία περιλαμβάνει τρεις βασικές κατηγορίες:

ΚΟΤ-Α

Αφορά νοικοκυριά που διαθέτουν ενεργή και εγκεκριμένη αίτηση για το Κοινωνικό Εισόδημα Αλληλεγγύης, που σήμερα αντιστοιχεί στο Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα.

Δεν απαιτείται η αίτηση να έχει επικαιροποιηθεί μέσα στο τελευταίο δίμηνο. Αρκεί να παραμένει ενεργή και εγκεκριμένη.

ΚΟΤ-Β

Αφορά νοικοκυριά που πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Στην αξιολόγηση λαμβάνονται υπόψη η σύνθεση του νοικοκυριού, το δηλωθέν εισόδημα, η ακίνητη περιουσία και τα υπόλοιπα στοιχεία που αντλούνται από τις αρμόδιες βάσεις δεδομένων.

Η πλατφόρμα πραγματοποιεί αυτόματα τις διασταυρώσεις και εμφανίζει εάν ο αιτών πληροί τα κριτήρια.

ΚΟΤ-Γ

Αφορά πολύτεκνες οικογένειες. Για την αίτηση απαιτούνται πιστοποιητικό της Ανώτατης Συνομοσπονδίας Πολυτέκνων Ελλάδος και πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.

Τι χρειάζεστε πριν ξεκινήσετε

Για την ηλεκτρονική αίτηση θα χρειαστείτε:

  • τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet
  • τον ΑΜΚΑ του αιτούντος
  • τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος
  • ενεργή διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου
  • αριθμό κινητού τηλεφώνου.

Ο αριθμός παροχής βρίσκεται στον λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος. Πριν από την υποβολή, είναι χρήσιμο να ελεγχθεί εάν τα στοιχεία της κύριας κατοικίας και του νοικοκυριού αποτυπώνονται σωστά στη φορολογική δήλωση.

Τα απαραίτητα στοιχεία επιβεβαιώνονται και στην επίσημη υπηρεσία του gov.gr για το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο.

Πώς γίνεται η αίτηση σε έξι βήματα

1. Σύνδεση στην πλατφόρμα

Ο ενδιαφερόμενος εισέρχεται στην πλατφόρμα της ΗΔΙΚΑ και συνδέεται με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet.

Στη συνέχεια επιβεβαιώνει τον ΑΜΚΑ του και συναινεί στην επεξεργασία των στοιχείων που απαιτούνται για τον έλεγχο της αίτησης.

2. Επιλογή κατηγορίας

Μετά τη συναίνεση εμφανίζεται φόρμα με τα βασικά προσωπικά στοιχεία. Ο αιτών επιλέγει την κατηγορία για την οποία θέλει να εξεταστεί: ΚΟΤ-Α, ΚΟΤ-Β ή ΚΟΤ-Γ.

3. Συμπλήρωση της παροχής

Καταχωρίζεται ο αριθμός παροχής ηλεκτρικής ενέργειας. Συμπληρώνονται επίσης το email και ο αριθμός κινητού τηλεφώνου, ώστε να μπορούν να αποσταλούν σχετικές ειδοποιήσεις.

4. Συναίνεση των φιλοξενούμενων μελών

Στις αιτήσεις ΚΟΤ-Β και στο Μητρώο Ευάλωτων Πελατών, εάν υπάρχουν ενήλικα φιλοξενούμενα μέλη, μπορεί να απαιτείται η συναίνεσή τους.

Κάθε μέλος που εμφανίζεται στην αίτηση πρέπει να συνδεθεί με τους δικούς του κωδικούς Taxisnet και να επιτρέψει την άντληση των απαραίτητων στοιχείων από την ΑΑΔΕ.

Για το ΚΟΤ-Α δεν απαιτείται νέα συναίνεση των φιλοξενούμενων, καθώς αυτή έχει ήδη δοθεί στο πλαίσιο της αίτησης για το Κοινωνικό Εισόδημα Αλληλεγγύης.

5. Αυτόματος έλεγχος των κριτηρίων

Αφού συμπληρωθούν τα υποχρεωτικά πεδία και δοθούν οι απαιτούμενες συναινέσεις, η πλατφόρμα πραγματοποιεί τις διασταυρώσεις.

Στην οθόνη εμφανίζεται εάν το νοικοκυριό πληροί τα κριτήρια. Εάν η αίτηση δεν μπορεί να εγκριθεί, παρουσιάζονται αναλυτικά οι λόγοι απόρριψης.

6. Οριστική υποβολή

Η διαδικασία δεν ολοκληρώνεται με τον απλό έλεγχο των στοιχείων. Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να πατήσει το κουμπί «Υποβολή Αίτησης».

Εφόσον εγκριθεί η ένταξη, εμφανίζεται το όριο τετραμηνιαίας κατανάλωσης μέχρι το οποίο εφαρμόζεται η τιμολόγηση του ΚΟΤ.

Τι μπορεί να εμποδίσει την ολοκλήρωση της αίτησης

Πριν από την οριστική υποβολή χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή στα ακόλουθα:

  • Να έχει καταχωριστεί σωστά ο αριθμός παροχής
  • Να έχει ολοκληρωθεί η φορολογική δήλωση
  • Να έχουν συναινέσει όλα τα ενήλικα φιλοξενούμενα μέλη, όταν αυτό απαιτείται
  • Να εμφανίζεται σωστά η σύνθεση του νοικοκυριού
  • Να υπάρχει ενεργή εγκεκριμένη αίτηση του σχετικού κοινωνικού προγράμματος για το ΚΟΤ-Α
  • Να έχουν εξασφαλιστεί τα απαιτούμενα πιστοποιητικά για το ΚΟΤ-Γ
  • Να έχει πατηθεί το κουμπί της οριστικής υποβολής.

Η αποθήκευση ή η προσωρινή συμπλήρωση της φόρμας δεν ισοδυναμεί με ολοκληρωμένη αίτηση.

Τι γίνεται εάν η αίτηση απορριφθεί

Η πλατφόρμα εμφανίζει τον λόγο για τον οποίο το νοικοκυριό δεν πληροί τα κριτήρια. Ο αιτών πρέπει πρώτα να ελέγξει εάν υπάρχει λάθος σε φορολογικά στοιχεία, στη σύνθεση του νοικοκυριού, στον αριθμό παροχής ή στις απαιτούμενες συναινέσεις.

Εάν διαπιστωθεί λάθος στις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις, η ΗΔΙΚΑ διαθέτει:

  • email επικοινωνίας: [email protected]
  • τηλέφωνο αποκλειστικά για αναφορά λαθών ή τεχνικών σφαλμάτων: 213 2168391, κατά τις ώρες γραφείου.

Το συγκεκριμένο τηλέφωνο δεν παρέχει γενικές πληροφορίες για τα κριτήρια του προγράμματος.

Η κρίσιμη λεπτομέρεια για τους παλαιούς δικαιούχους

Η περσινή έγκριση δεν ανανεώνεται αυτομάτως. Ακόμη και αν ένα νοικοκυριό εξακολουθεί να πληροί τα κριτήρια, πρέπει να υποβάλει νέα αίτηση μέχρι τις 25 Σεπτεμβρίου 2026.

Η αίτηση θεωρείται ολοκληρωμένη μόνο όταν υποβληθεί οριστικά και εμφανιστεί το αποτέλεσμα του ελέγχου.

*Το άρθρο βασίζεται στις επίσημες πληροφορίες του gov.gr και της ΗΔΙΚΑ, όπως ήταν διαθέσιμες στις 17 Σεπτεμβρίου 2026.*

Δήμος Αθηναίων: Ανοίγουν οι εγγραφές για στίβο, τένις και αυτοάμυνα

Στις 08:00 το πρωί της Παρασκευής 18 Σεπτεμβρίου 2026 ανοίγει η ηλεκτρονική διαδικασία εγγραφών στις ακαδημίες στίβου, τένις και αυτοάμυνας του Δήμου Αθηναίων. Τα προγράμματα υλοποιούνται από τον Οργανισμό Πολιτισμού, Αθλητισμού και Νεολαίας του Δήμου Αθηναίων και απευθύνονται, ανά δραστηριότητα, σε παιδιά, εφήβους και ενηλίκους. Η ώρα αποστολής έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς οι πλήρεις και έγκυρες αιτήσεις κατατάσσονται με σειρά προτεραιότητας.

Πώς γίνεται η εγγραφή

Η διαδικασία γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά. Οι ενδιαφερόμενοι κατεβάζουν από την αντίστοιχη επίσημη ανακοίνωση το έντυπο της δραστηριότητας, το συμπληρώνουν και το αποστέλλουν ως συνημμένο στο email της εγκατάστασης που επιλέγουν. Για περισσότερα παιδιά μπορεί να σταλεί ένα μήνυμα, αλλά πρέπει να επισυναφθεί ξεχωριστή αίτηση για κάθε παιδί. Αιτήσεις που θα αποσταλούν πριν από τις 08:00 της Παρασκευής δεν λαμβάνονται υπόψη.

Στο πρώτο στάδιο δεν απαιτείται αποστολή δικαιολογητικών. Κατά τη συγκρότηση των τμημάτων χρειάζεται ιατρική βεβαίωση από παιδίατρο για παιδιά και εφήβους ή από καρδιολόγο για ενηλίκους. Η αρχική αίτηση δεν αποτελεί οριστική εγγραφή. Προηγούνται ο έλεγχος πληρότητας, η κατάταξη με βάση την ώρα παραλαβής, η κάλυψη των διαθέσιμων θέσεων και, όπου προβλέπεται, η αξιολόγηση από τους προπονητές.

Ακαδημία στίβου στο Αθλητικό Κέντρο Γκράβας

Η ακαδημία στίβου απευθύνεται σε παιδιά 6 έως 18 ετών και ενηλίκους, ενώ προβλέπεται και προετοιμασία υποψηφίων για ΣΕΦΑΑ και Στρατιωτικές Σχολές. Τα παιδικά τμήματα λειτουργούν από Δευτέρα έως Παρασκευή, 16:30–17:30 για το Επίπεδο 1 και 17:30–18:30 για τα Επίπεδα 2 και 3. Για το Επίπεδο 4 αναφέρονται Δευτέρα, Τετάρτη και Παρασκευή, 14:45–16:30. Η συμμετοχή μπορεί να γίνεται έως δύο φορές την εβδομάδα.

Επίπεδο 1 Α έως Γ Δημοτικού

Επίπεδο 2 Δ έως ΣΤ Δημοτικού

Επίπεδο 3 Α έως Γ Γυμνασίου

Επίπεδο 4 Α έως Γ Λυκείου και προετοιμασία για ΣΕΦΑΑ και Στρατιωτικές Σχολές

Δήμος Αθηναίων Ακαδημίες Στίβου

Ακαδημία τένις σε Γουδή Ρουφ και Ελληνορώσων

Τα τμήματα τένις απευθύνονται σε παιδιά από 6 ετών και άνω, εφήβους και ενηλίκους. Λειτουργούν στα αθλητικά κέντρα Γουδή και Ρουφ και στο γήπεδο Ελληνορώσων. Για παιδιά αναφέρονται ώρες 17:00–18:00 και 18:00–19:00 από Δευτέρα έως Παρασκευή. Για ενηλίκους προβλέπονται τα διαστήματα 19:00–20:00, 20:00–21:00 και 21:00–22:00. Η συμμετοχή μπορεί να γίνεται έως δύο φορές την εβδομάδα.

Οι υποψήφιοι δηλώνουν ενδεικτικά επίπεδο αρχάριου, βασικού ή προχωρημένου. Η τελική τοποθέτηση γίνεται μετά από δοκιμαστική αξιολόγηση στο γήπεδο. Για το τένις η προθεσμία είναι σαφής: από την Παρασκευή 18 Σεπτεμβρίου στις 08:00 έως την Τετάρτη 23 Σεπτεμβρίου στις 16:00.

Δήμος Αθηναίων Ακαδημίες Τένις

Ακαδημία αυτοάμυνας σε Αλεξάνδρας και Ρουμελιωτών

Οι ακαδημίες αυτοάμυνας λειτουργούν στο Γυμναστήριο Αλεξάνδρας και στο Γυμναστήριο Ρουμελιωτών για παιδιά 6 έως 15 ετών και ενηλίκους. Τα παιδικά επίπεδα χωρίζονται στις ηλικίες 6–9, 10–12 και 13–15 ετών.

Γυμναστήριο Αλεξάνδρας Παιδιά Τρίτη Πέμπτη και Παρασκευή 15:30–16:30 ή 16:30–17:30 Ενήλικες Δευτέρα 20:00–21:00 και Τετάρτη 20:30–21:30

Γυμναστήριο Ρουμελιωτών Παιδιά Δευτέρα 16:30–17:30 ή 17:30–18:30 και Τετάρτη 17:00–18:00 ή 18:00–19:00 Ενήλικες Δευτέρα 18:30–19:30 και Τετάρτη 19:00–20:00

Δήμος Αθηναίων Ακαδημίες Αυτοάμυνας

Τι πρέπει να προσέξουν οι ενδιαφερόμενοι

Να χρησιμοποιήσουν το σωστό έντυπο για τη δραστηριότητα και την εγκατάσταση που επιλέγουν

Να συμπληρώσουν όλα τα πεδία ευανάγνωστα καθώς ελλιπείς ή μη αναγνώσιμες αιτήσεις δεν γίνονται δεκτές

Να μην αποστείλουν το μήνυμα πριν από τις 08:00 της 18ης Σεπτεμβρίου

Να κρατήσουν αντίγραφο του email και του συνημμένου

Να περιμένουν ενημέρωση από τη γραμματεία για την πρώτη προσέλευση και την οριστική τοποθέτηση

PRODEA, Invel και LGT: Νέα πλατφόρμα logistics με στόχο αξία άνω των €500 εκατ.

Νέα ισχυρή θεσμική πλατφόρμα στην ελληνική αγορά logistics δημιουργούν η PRODEA Investments, η Invel Real Estate και η LGT Capital Partners, με επίκεντρο ακίνητα που βρίσκονται σε βασικούς κόμβους της Αττικής.

Η συμφωνία προβλέπει την απόκτηση συνολικά του 49% της πλατφόρμας logistics της PRODEA από την Invel και την LGT, ενώ η ελληνική ΑΕΕΑΠ θα διατηρήσει το 51% και θα συνεχίσει να έχει την ευθύνη διαχείρισης και ανάπτυξης των ακινήτων.

Το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει περίπου 130.000 τ.μ. πλήρως μισθωμένων εγκαταστάσεων logistics, ενώ στο αναπτυξιακό πρόγραμμα εντάσσονται περισσότερα από 140.000 τ.μ. νέων χώρων. Στόχος είναι η συνολική αξία ανάπτυξης της πλατφόρμας — Gross Development Value — να ξεπεράσει τα 500 εκατ. ευρώ.

Πώς διαμορφώνεται η νέα συμφωνία

Η Invel Investments Cyprus Ltd, μέσω του Invel Eudora Fund II, προβλέπεται να αποκτήσει ποσοστό 30,35%, ενώ η LGT Capital Partners θα αποκτήσει 18,65%.

Συνολικά πρόκειται για το 49% της πλατφόρμας, με την PRODEA να παραμένει βασικός μέτοχος με 51%.

Η PRODEA αναμένει καθαρό τίμημα περίπου 30,5 εκατ. ευρώ από τη συναλλαγή. Για τον υπολογισμό του τιμήματος έχει χρησιμοποιηθεί ως βάση αξία 151,9 εκατ. ευρώ για το 100% των υποκείμενων ακινήτων, χωρίς δανειακές και άλλες υποχρεώσεις.

Η συμφωνία υλοποιείται μέσω της Logeon VC Raif V.C.I.C. Plc, στην οποία έχει εισφερθεί η Θριάσευς, η εταιρεία όπου είχε προηγουμένως μεταφερθεί ο κλάδος logistics της PRODEA.

Περισσότερα από 270.000 τ.μ. υφιστάμενων και νέων χώρων

Η κλίμακα της πλατφόρμας είναι αυτή που κάνει τη συμφωνία ιδιαίτερα σημαντική για το ελληνικό commercial real estate.

Το υφιστάμενο portfolio διαθέτει περίπου 130.000 τ.μ. πλήρως μισθωμένων εγκαταστάσεων, σε βασικούς κόμβους logistics της Αττικής.

Παράλληλα, το pipeline περιλαμβάνει έργα συνολικής επιφάνειας άνω των 140.000 τ.μ., τα οποία προβλέπεται να παραδίδονται σταδιακά έως το τέλος του 2027.

Αυτό σημαίνει ότι υφιστάμενο portfolio και νέα developments αντιστοιχούν συνολικά σε περισσότερα από 270.000 τ.μ.

Γιατί η Αττική βρίσκεται στο επίκεντρο

Η Δυτική Αττική έχει εξελιχθεί στον βασικό κόμβο της ελληνικής αγοράς logistics, χάρη στην πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, τη σύνδεση με το λιμάνι του Πειραιά και τη συγκέντρωση μεγάλων εμπορικών και διαμετακομιστικών δραστηριοτήτων.

Ασπρόπυργος, Μαγούλα, Θριάσιο και η ευρύτερη περιοχή της Ελευσίνας συγκεντρώνουν σημαντικό μέρος της νέας θεσμικής επενδυτικής δραστηριότητας.

Η νέα πλατφόρμα έρχεται να ενισχύσει περαιτέρω αυτή την τάση, χωρίς όμως η συγκεκριμένη συναλλαγή από μόνη της να αποτελεί επαρκή βάση για συμπέρασμα περί γενικευμένης «έκρηξης» ολόκληρης της αγοράς.

Στο επίκεντρο και τα «πράσινα» logistics

Περισσότερο από 70% των χώρων που βρίσκονται υπό ανάπτυξη σχεδιάζεται σύμφωνα με προδιαγραφές πιστοποίησης LEED Gold.

Η ενεργειακή απόδοση αποκτά αυξανόμενη σημασία για τα logistics, τόσο εξαιτίας του λειτουργικού κόστους μεγάλων εγκαταστάσεων όσο και των ESG κριτηρίων που εφαρμόζουν πλέον διεθνείς θεσμικοί επενδυτές.

Τι σημαίνει πραγματικά ο στόχος των €500 εκατ.

Χρειάζεται εδώ μια κρίσιμη διάκριση.

Τα 500 εκατ. ευρώ δεν είναι το τίμημα της σημερινής συναλλαγής ούτε νέα επένδυση €500 εκατ. που πραγματοποιείται άμεσα.

Πρόκειται για τον στόχο συνολικής αξίας ανάπτυξης — GDV — της πλατφόρμας καθώς αυτή θα μεγαλώνει.

Το καθαρό τίμημα που αναμένει η PRODEA από την πώληση του 49% είναι περίπου 30,5 εκατ. ευρώ.

Το επόμενο βήμα για την αγορά logistics

Το ενδιαφέρον μεταφέρεται τώρα στην υλοποίηση των άνω των 140.000 νέων τετραγωνικών μέτρων και στην ταυτότητα των νέων ακινήτων που θα ενταχθούν στην πλατφόρμα.

Αν το επενδυτικό σχέδιο υλοποιηθεί στο προβλεπόμενο μέγεθος, η συνεργασία PRODEA–Invel–LGT θα ενισχύσει περαιτέρω την παρουσία θεσμικών και διεθνών κεφαλαίων στην αγορά logistics της Αττικής.

Η Αθήνα Φροντίζει την Τρίτη Ηλικία: Δωρεάν Δράσεις που Αξίζει να Γνωρίζετε

Από κολύμβηση και yoga μέχρι μουσεία και εργαστήρια μνήμης — ο πλήρης οδηγός για δωρεάν προγράμματα άνω των 65 ετών στην πρωτεύουσα

Η Αθήνα αποδεικνύεται φέτος πιο γενναιόδωρη από ποτέ απέναντι στους πολίτες της τρίτης ηλικίας. Από τα δωρεάν αθλητικά προγράμματα του Δήμου Αθηναίων στον Πανελλήνιο Γυμναστικό Σύλλογο μέχρι τα εκπαιδευτικά εργαστήρια του Μουσείου Κυκλαδικής Τέχνης και τις δράσεις πρόληψης των Δημοτικών Ιατρείων, οι επιλογές για όσους έχουν περάσει τα 65 συνεχώς πολλαπλασιάζονται.

Δωρεάν άθληση στον Πανελλήνιο Γυμναστικό Σύλλογο

Ο Δήμος Αθηναίων συνεχίζει και φέτος το εμβληματικό πρόγραμμα δωρεάν άθλησης σε συνεργασία με τον Πανελλήνιο Γυμναστικό Σύλλογο. Το πρόγραμμα, που ξεκίνησε τη Δευτέρα 14 Σεπτεμβρίου, περιλαμβάνει κολύμβηση, γυμναστική, άσκηση για την τρίτη ηλικία, yoga, pilates, πολεμικές τέχνες, επιτραπέζια αντισφαίριση, χορό και άσκηση, ελεύθερο τρέξιμο (Runners) και Tai Chi, καλύπτοντας ουσιαστικά κάθε επίπεδο φυσικής κατάστασης και προτίμηση.

Η ειδική κατηγορία «άσκηση για την τρίτη ηλικία» είναι σχεδιασμένη αποκλειστικά για τις ανάγκες των μεγαλύτερων σε ηλικία δημοτών, με προπονητές που γνωρίζουν πώς να προσαρμόζουν την ένταση χωρίς να θυσιάζουν το αποτέλεσμα. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν την αίτησή τους μέσω της πλατφόρμας ηλεκτρονικών υπηρεσιών του Δήμου Αθηναίων, στη διεύθυνση eservices.cityofathens.gr, επιλέγοντας «Γενικές Αιτήσεις – Αίτηση για δωρεάν άθληση στον Πανελλήνιο» και συνδεόμενοι με τους προσωπικούς τους κωδικούς Taxisnet.

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν κάτοικοι και δημότες της Αθήνας, εφόσον καταθέσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Φωτογραφία: @Δήμος Αθηναίων

Δωρεάν προληπτική ιατρική από τα Δημοτικά Ιατρεία

Παράλληλα με την άθληση, ο Δήμος Αθηναίων επενδύει και στην πρόληψη. Οι δράσεις πραγματοποιούνται σε συνεργασία με επιστημονικούς και κοινωνικούς φορείς και απευθύνονται στους πολίτες με στόχο την έγκαιρη πρόληψη, ενημέρωση και αντιμετώπιση προβλημάτων υγείας. Ανάμεσα στις πρωτοβουλίες που ξεκίνησαν αυτόν τον μήνα, ξεχωρίζει η επανέναρξη του Ιατρείου Διακοπής Καπνίσματος, το οποίο λειτουργεί σε συνεργασία με την Ελληνική Πνευμονολογική Εταιρεία υπό την εποπτεία του ΕΚΠΑ.

Ιδιαίτερα χρήσιμο για την τρίτη ηλικία είναι το διαδικτυακό σεμινάριο πρόληψης και διαχείρισης της άνοιας, ένα θέμα που απασχολεί ολοένα και περισσότερες οικογένειες, καθώς και η συμμετοχή του Δήμου στο Festival Alzheimer 2026. Ο Δήμος προσφέρει επίσης δωρεάν rapid tests για σεξουαλικώς μεταδιδόμενα νοσήματα, δράσεις που εντάσσονται στο ευρύτερο πρόγραμμα του Τμήματος Προληπτικής Ιατρικής, Προαγωγής Υγείας και Δημόσιας Υγείας του Δήμου.

Festival Alzheimer 2026

Ξεχωριστή θέση στο πρόγραμμα του φθινοπώρου κατέχει το Festival Alzheimer 2026, που διοργανώνει η Εταιρεία Alzheimer Αθηνών σε συνεργασία με το ΚΠΙΣΝ, για τέταρτη συνεχή χρονιά. Το Σάββατο 26 και την Κυριακή 27 Σεπτεμβρίου, από τις 11:00 έως τις 21:00 στον Φάρο του ΚΠΙΣΝ, η είσοδος είναι ελεύθερη για όλες και όλους, στο πλαίσιο του Παγκόσμιου Μήνα Alzheimer και υπό την αιγίδα του Υπουργείου Υγείας. Το φεστιβάλ περιλαμβάνει δωρεάν τεστ μνήμης για άτομα άνω των 60 ετών, επιστημονικές ομιλίες από νευρολόγους και ψυχολόγους, πρακτικά εργαστήρια πρόληψης και διαχείρισης της άνοιας, καθώς και παρουσιάσεις νέων τεχνολογιών υποστήριξης — μια σπάνια ευκαιρία για έγκαιρη ενημέρωση χωρίς κόστος.

Φωτογραφία: @alzheimerathens

Εκπαιδευτικά προγράμματα και ξεναγήσεις στο Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης

Το Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης έχει καθιερωθεί εδώ και σχεδόν μια δεκαετία ως ένας από τους πιο σταθερούς πολιτιστικούς συμμάχους της τρίτης ηλικίας στην Αθήνα. Από το 2016 το Μουσείο υπήρξε πρωτοπόρο, καθώς ξεκίνησε να υλοποιεί συστηματικά και αδιάλειπτα προγράμματα με δράσεις για άτομα άνω των 65 ετών, εντός και εκτός Μουσείου. Τα προγράμματα περιλαμβάνουν ξεναγήσεις και δημιουργικά εργαστήρια, ενώ απευθύνονται τόσο σε μέλη ΚΑΠΗ και Λεσχών Φιλίας διαφόρων δήμων της Αττικής όσο και σε ανθρώπους που διαμένουν σε μη κερδοσκοπικά γηροκομεία και δεν μπορούν να επισκεφθούν οι ίδιοι το Μουσείο. Μέσω αυτών των δράσεων έχουν επωφεληθεί πάνω από 10.000 άτομα τρίτης ηλικίας μέχρι σήμερα — ένας αριθμός που δείχνει πόσο ζωντανό παραμένει το πρόγραμμα.

Φωτογραφία: @cycladic_museum

Μειωμένο εισιτήριο και δωρεάν ημέρες σε μουσεία και αρχαιολογικούς χώρους

Αξίζει να ξεκαθαρίσουμε ένα σημείο που συχνά προκαλεί σύγχυση: η είσοδος στα κρατικά μουσεία και τους αρχαιολογικούς χώρους για τους άνω των 65 ετών δεν είναι πάντα δωρεάν, αλλά μειωμένη. Σύμφωνα με την ισχύουσα τιμολογιακή πολιτική του Υπουργείου Πολιτισμού, καθορίζεται μειωμένο αντίτιμο για τα εισιτήρια, ύψους περίπου 50% του κανονικού, για τους Έλληνες πολίτες και τους πολίτες των λοιπών κρατών-μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης άνω των 65 ετών, με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Η έκπτωση αυτή ισχύει για το διάστημα από 1η Οκτωβρίου έως 31 Μαΐου κάθε έτους.

Όσοι επιθυμούν πλήρως δωρεάν είσοδο έχουν τη δυνατότητα να επισκεφθούν χώρους και μουσεία του Δημοσίου την πρώτη Κυριακή κάθε μήνα, από 1η Νοεμβρίου έως 31η Μαρτίου, καθώς και σε επιπλέον ημέρες όπως η εθνική εορτή της 28ης Οκτωβρίου, μια ευκαιρία ανοιχτή σε όλους τους επισκέπτες ανεξαρτήτως ηλικίας, την οποία όμως αξίζει να εκμεταλλευτούν ιδιαίτερα οι μεγαλύτεροι σε ηλικία δημότες που θέλουν να συνδυάσουν πολιτισμό με οικονομία. Πριν από κάθε επίσκεψη συνιστάται επικοινωνία με τον εκάστοτε φορέα για επιβεβαίωση του ωραρίου και της ισχύος της δωρεάν εισόδου.

Δωρεάν εκδηλώσεις στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος

Το ΚΠΙΣΝ παραμένει ένας από τους πιο γενναιόδωρους πολιτιστικούς πόλους της πρωτεύουσας σε ό,τι αφορά τη δωρεάν πρόσβαση. Ο χώρος φιλοξενεί μόνιμα δωρεάν εκθέσεις, διαλέξεις και σεμινάρια, δωρεάν μουσική, χορό και σινεμά, ενώ οι εξωτερικοί κήποι και τα χορογραφημένα σιντριβάνια προσφέρουν έναν ήσυχο προορισμό για βόλτα οποιαδήποτε ώρα της ημέρας, χωρίς κόστος εισόδου.

Ιδιαίτερη μνεία αξίζει στο πρόγραμμα «Φιλία σε κάθε Ηλικία» του Ινστιτούτου Prolepsis, που δραστηριοποιείται και στο ΚΠΙΣΝ. Το πρόγραμμα υλοποιείται σε όλη την Ελλάδα, συνδέοντας μοναχικούς ηλικιωμένους με εθελοντές σε επίπεδο κοινότητας, μέσα από ξεναγήσεις, διαδικτυακά σεμινάρια σωματικής άσκησης και τακτική επικοινωνία. Όσοι αισθάνονται μοναξιά ή γνωρίζουν κάποιον που τη βιώνει μπορούν να απευθυνθούν στη Γραμμή για τη Μοναξιά στην Τρίτη Ηλικία, στο 210 6101300.

Το μεγάλο Φεστιβάλ του Δήμου Αθηναίων

Δεν λείπει και η μαζική γιορτή: το Φεστιβάλ του Δήμου Αθηναίων, που υλοποιείται μέσω της Αναπτυξιακής Αθήνας, εκτείνεται σε κάθε γωνιά της πρωτεύουσας, από το ιστορικό κέντρο έως τις πιο ζωντανές συνοικίες, με περισσότερες από 300 εκδηλώσεις ελεύθερης εισόδου για όλες τις ηλικίες. Θεατρικές παραστάσεις, συναυλίες, εκθέσεις και δράσεις γειτονιάς προσφέρουν στους κατοίκους της τρίτης ηλικίας πολλαπλές ευκαιρίες να συμμετέχουν στην πολιτιστική ζωή της πόλης δίπλα στο σπίτι τους, χωρίς μετακινήσεις σε μακρινές αποστάσεις.

Φωτογραφία: @thisisathenscityfestival

Πρακτικές συμβουλές πριν συμμετάσχετε

Πριν εγγραφείτε σε οποιοδήποτε πρόγραμμα, φροντίστε να έχετε πρόχειρους τους κωδικούς Taxisnet για τις ηλεκτρονικές αιτήσεις του Δήμου, καθώς και αστυνομική ταυτότητα ή διαβατήριο για την επιβεβαίωση ηλικίας όπου απαιτείται. Πολλά προγράμματα, ιδίως τα αθλητικά, έχουν περιορισμένο αριθμό θέσεων και λειτουργούν με σειρά προτεραιότητας, οπότε η έγκαιρη υποβολή αίτησης αυξάνει σημαντικά τις πιθανότητες συμμετοχής. Για τα δωρεάν μουσειακά προγράμματα μέσω ΚΑΠΗ ή Λεσχών Φιλίας, η καλύτερη οδός είναι η επικοινωνία με το τοπικό ΚΑΠΗ της γειτονιάς σας, το οποίο συνήθως διοργανώνει ομαδικές επισκέψεις.

Πόρτο Γερμενό: Κάτω από την καμένη πλαγιά άρχισαν τα έργα πριν από τις πρώτες δυνατές βροχές

 

Σαράντα έξι ημέρες μετά τη μεγάλη πυρκαγιά της 31ης Ιουλίου, η εικόνα στο Πόρτο Γερμενό αλλάζει ξανά. Αυτή τη φορά όχι εξαιτίας της φωτιάς, αλλά από τα συνεργεία που έχουν ανέβει στις καμένες πλαγιές πάνω από τον οικισμό.

Από τις 15 Σεπτεμβρίου τα αντιδιαβρωτικά και τα πρώτα αντιπλημμυρικά έργα πέρασαν από τη μελέτη στο πεδίο. Τέσσερις Δασικοί Συνεταιρισμοί Εργασίας έχουν αναπτύξει συνεργεία στις πυρόπληκτες εκτάσεις, ενώ οι εργασίες αφορούν τέσσερις επιφάνειες συνολικής έκτασης 4.189 στρεμμάτων και 10 ρέματα. 

Το κρίσιμο στοίχημα πλέον είναι ο χρόνος: οι βασικές παρεμβάσεις πρέπει να έχουν προχωρήσει όσο το δυνατόν περισσότερο πριν οι καμένες πλαγιές δοκιμαστούν από τις έντονες φθινοπωρινές και χειμερινές βροχές. Η επίσημη στόχευση είναι ολοκλήρωση έως τον Δεκέμβριο, ενώ ο δήμαρχος Μάνδρας–Ειδυλλίας Αρμόδιος Δρίκος έχει δηλώσει ότι επιδιώκεται επίσπευση ώστε οι εργασίες να τελειώσουν στα τέλη Νοεμβρίου. 

Τι κάνουν τα συνεργεία πάνω στην καμένη πλαγιά

Ένα σημαντικό μέρος του υλικού που άφησε πίσω της η καταστροφή αξιοποιείται τώρα ως μέσο προστασίας του ίδιου του εδάφους.

Σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη, προβλέπεται η κατασκευή περίπου 400 χιλιομέτρων κορμοδεμάτων και κλαδοδεμάτων και σχεδόν ενός τετραγωνικού χιλιομέτρου ξυλοφραγμάτων. Οι καμένοι κορμοί και τα κλαδιά τοποθετούνται με τρόπο ώστε να επιβραδύνουν την κίνηση νερού, χώματος και άλλων υλικών προς τα χαμηλότερα σημεία. 

Η εικόνα έχει ιδιαίτερη σημασία στο Πόρτο Γερμενό, επειδή μέρος των εργασιών πραγματοποιείται στις πλαγιές ακριβώς πίσω από κατοικίες, σε σημεία από τα οποία τα νερά κατευθύνονται προς τον οικισμό. Σύμφωνα με όσα ανέφερε ο δήμαρχος κατά την αυτοψία, αυτή ακριβώς η σχέση πλαγιάς και σπιτιών καθόρισε την επιλογή των θέσεων όπου αναπτύσσονται τα κορμοδέματα. 

Από τη φωτιά στη διάβρωση

Η πυρκαγιά δεν αφήνει πίσω της μόνο καμένα δέντρα.

Όταν η φυτική κάλυψη μειώνεται δραστικά, το έδαφος μένει περισσότερο εκτεθειμένο στις βροχοπτώσεις. Γι’ αυτό το πρώτο στάδιο των έργων δεν αφορά την κατασκευή ενός μεγάλου κλασικού αντιπλημμυρικού έργου, αλλά ένα πυκνό πλέγμα μικρότερων παρεμβάσεων πάνω στις πλαγιές και μέσα στις φυσικές διαδρομές του νερού.

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος περιγράφει ως βασικούς στόχους τη συγκράτηση του εδάφους, τον περιορισμό της διάβρωσης και τη συγκράτηση σπόρων, ώστε παράλληλα να υποστηριχθεί η φυσική αναγέννηση της βλάστησης. 

Αυτό είναι και το σημείο όπου χρειάζεται προσοχή στη διατύπωση: τα συγκεκριμένα έργα μπορούν να μειώσουν τη διάβρωση και τη μεταφορά φερτών υλικών και να περιορίσουν τον κίνδυνο που δημιουργεί η απορροή από τις καμένες πλαγιές. Δεν σημαίνει ότι εξαφανίζουν τον πλημμυρικό κίνδυνο ούτε ότι το Πόρτο Γερμενό αποκτά «πλήρη αντιπλημμυρική θωράκιση».

Ένα έργο 2 εκατ. ευρώ σε 10 ρέματα

Ο συνολικός προϋπολογισμός των παρεμβάσεων ανέρχεται στα 2 εκατ. ευρώ. Η Πειραιώς έχει αναλάβει στο πλαίσιο του σχήματος αποκατάστασης τη χρηματοδότηση και υλοποίηση των απαιτούμενων παρεμβάσεων, σε συνεργασία με τη Δασική Υπηρεσία, ενώ στο πεδίο έχουν αναπτυχθεί οι τέσσερις Δασικοί Συνεταιρισμοί Εργασίας. 

Η έναρξη των εργασιών στις 15 Σεπτεμβρίου αποτελεί ουσιαστική αλλαγή σε σχέση με την εικόνα των προηγούμενων εβδομάδων. Στα μέσα Αυγούστου είχε ολοκληρωθεί η χαρτογράφηση των καμένων εκτάσεων και είχε κινηθεί η διαδικασία για τη μελέτη και την υλοποίηση των πρώτων έργων. Πλέον υπάρχουν ενεργά συνεργεία στην καμένη ζώνη. 

Το πραγματικό τεστ θα έρθει με τη βροχή

Στις 31 Ιουλίου οι κάτοικοι στο Πόρτο Γερμενό και στο Προσήλι είχαν κληθεί μέσω του 112 να απομακρυνθούν καθώς η πυρκαγιά πλησίαζε τις περιοχές τους. Ενάμιση μήνα αργότερα, το μέτωπο της ανησυχίας έχει μεταφερθεί από τη φωτιά στο νερό. 

Και αυτό είναι το ουσιαστικό ερώτημα για τους επόμενους μήνες: πόσο θα έχουν προχωρήσει οι παρεμβάσεις όταν έρθει η πρώτη πραγματικά ισχυρή βροχόπτωση και πώς θα συμπεριφερθούν τότε οι καμένες λεκάνες απορροής πάνω από τα σπίτια;

Η απάντηση δεν μπορεί να δοθεί σήμερα μόνο από τα χιλιόμετρα των κορμοδεμάτων ή από τον προϋπολογισμό του έργου. Θα εξαρτηθεί από το πού ακριβώς γίνονται οι παρεμβάσεις, πόσο αποτελεσματικά καλύπτονται οι κρίσιμες λεκάνες και ρέματα και πώς θα συντηρούνται και θα επιθεωρούνται τα έργα μετά τις πρώτες βροχές.

 

Premia Properties: Στα 755,3 εκατ. ευρώ το χαρτοφυλάκιο – Στροφή σε ξενοδοχεία και φοιτητικές κατοικίες

Στα 755,3 εκατ. ευρώ ανήλθε η συνολική αξία των επενδύσεων της Premia Properties στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2026, καταγράφοντας αύξηση 9% σε σύγκριση με το τέλος του 2025.

Ο όμιλος εμφάνισε άνοδο 21% στα έσοδα και 34% στην προσαρμοσμένη λειτουργική κερδοφορία, με τα ξενοδοχεία και τις φοιτητικές κατοικίες να αποτελούν τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους τομείς του χαρτοφυλακίου. Τα καθαρά κέρδη, ωστόσο, διαμορφώθηκαν σε 7,1 εκατ. ευρώ, από 9,3 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025.

Τα βασικά μεγέθη του χαρτοφυλακίου

Στις 30 Ιουνίου 2026 η Premia διέθετε:

  • 78 ακίνητα,
  • περίπου 575.000 τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση,
  • επενδύσεις συνολικής αξίας 755,3 εκατ. ευρώ,
  • μικτή απόδοση ακινήτων εισοδήματος 7,1%,
  • σταθμισμένη μέση διάρκεια μισθώσεων, ή WAULT, 10,1 έτη.

Η αύξηση της συνολικής αξίας των επενδύσεων κατά 9% μέσα σε έξι μήνες αποτυπώνει τη διεύρυνση του χαρτοφυλακίου, αλλά και την αυξημένη έκθεση του ομίλου σε ξενοδοχειακά ακίνητα και οργανωμένες φοιτητικές κατοικίες.

Άνοδος εσόδων και λειτουργικής κερδοφορίας

Τα ενοποιημένα έσοδα αυξήθηκαν κατά 21% σε ετήσια βάση, ενώ το προσαρμοσμένο EBITDA ενισχύθηκε κατά 34%.

Τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων διαμορφώθηκαν σε 18,8 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 23%.

Τη μεγαλύτερη αύξηση κατέγραψαν:

  • τα ξενοδοχειακά ακίνητα, με άνοδο εσόδων 63%,
  • οι φοιτητικές κατοικίες, με άνοδο 42%.

Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες, γνωστά ως FFO, αυξήθηκαν κατά 15% και έφθασαν τα 4,7 εκατ. ευρώ.

Γιατί μειώθηκαν τα καθαρά κέρδη

Παρά την ισχυρή λειτουργική επίδοση, τα κέρδη μετά από φόρους περιορίστηκαν στα 7,1 εκατ. ευρώ, έναντι 9,3 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025.

Η διαφορά αποδίδεται κυρίως:

  • στα χαμηλότερα κέρδη από αναπροσαρμογή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων, τα οποία μειώθηκαν από 4 εκατ. σε 2,1 εκατ. ευρώ,
  • στα αυξημένα χρηματοοικονομικά έξοδα που συνδέονται με την επέκταση του χαρτοφυλακίου.

Επομένως, η αύξηση του EBITDA κατά 34% δεν πρέπει να παρουσιάζεται ως αντίστοιχη αύξηση της τελικής κερδοφορίας. Πρόκειται για διαφορετικούς οικονομικούς δείκτες.

Η επένδυση στα ξενοδοχεία

Στις αρχές του 2026 ολοκληρώθηκε η απόκτηση δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κω. Τον Ιούνιο ανακοινώθηκε επίσης η στρατηγική επένδυση στα AKTI Hotels & Resorts.

Η συναλλαγή περιλαμβάνει:

  • το Akti Imperial,
  • το Akti Beach Club,
  • το Akti Palace,
  • συνολική δυναμικότητα 1.316 δωματίων σε Ρόδο και Κω.

Η ολοκλήρωση της επένδυσης αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την παρουσία της Premia στον τουριστικό κλάδο και να αρχίσει να συνεισφέρει ουσιαστικότερα στα οικονομικά αποτελέσματα από το 2027.

Η επέκταση στις φοιτητικές κατοικίες

Η δεύτερη βασική κατεύθυνση του ομίλου είναι οι οργανωμένες φοιτητικές κατοικίες.

Ακίνητα σε:

  • Αθήνα και ειδικότερα στην Καισαριανή,
  • Ξάνθη,
  • Βόλο,
  • Πάτρα,
  • Ρόδο

εντάσσονται σταδιακά στο χαρτοφυλάκιο έως το τέλος του 2026.

Οι νέες μονάδες προσθέτουν 370 δωμάτια, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των δωματίων φοιτητικής κατοικίας υπό διαχείριση σε 765.

Η επιλογή της Καισαριανής δίνει και σαφή αθηναϊκή διάσταση στην επενδυτική στρατηγική, καθώς η περιοχή βρίσκεται κοντά στην Πανεπιστημιούπολη και σε εκπαιδευτικές υποδομές με σταθερή στεγαστική ζήτηση.

Οι πωλήσεις ακινήτων

Στο πλαίσιο της ενεργής διαχείρισης του χαρτοφυλακίου ολοκληρώθηκαν:

  • η πώληση ακινήτου logistics στη Θεσσαλονίκη έναντι 17 εκατ. ευρώ,
  • η πώληση εμπορικού ακινήτου στη Βούλα έναντι 1 εκατ. ευρώ.

Οι συναλλαγές δείχνουν ότι η εταιρεία δεν περιορίζεται στην απόκτηση νέων ακινήτων, αλλά αναδιαρθρώνει το χαρτοφυλάκιό της, αποεπενδύοντας επιλεκτικά από ακίνητα που δεν συνδέονται με τις κύριες αναπτυξιακές της προτεραιότητες.

Δανεισμός και κόστος χρηματοδότησης

Τα ίδια κεφάλαια του ομίλου διαμορφώθηκαν σε 278,5 εκατ. ευρώ, ενώ:

  • ο καθαρός δανεισμός ανήλθε σε 467 εκατ. ευρώ,
  • το σύνολο του ενεργητικού σε 783,7 εκατ. ευρώ,
  • ο δείκτης Net LTV σε 62%, από 57% στο τέλος του 2025,
  • το μέσο κόστος δανεισμού σε 3,8%,
  • η σταθμισμένη διάρκεια των δανείων σε 7,8 χρόνια.

Το 61% του υφιστάμενου δανεισμού διαθέτει σταθερό ή αντισταθμισμένο επιτόκιο.

Τον Απρίλιο του 2026 η Premia εξέδωσε επταετές ομολογιακό δάνειο ύψους 150 εκατ. ευρώ. Μέρος του ποσού χρησιμοποιήθηκε για την αναχρηματοδότηση του προηγούμενου ομολόγου των 100 εκατ. ευρώ, ενώ τα επιπλέον 50 εκατ. ευρώ προορίζονται για αναπτυξιακούς σκοπούς.

Τι δείχνουν οι αριθμοί για τη στρατηγική της εταιρείας

Τα αποτελέσματα αποτυπώνουν τρεις βασικές τάσεις:

1. Μεγαλύτερη έμφαση σε εξειδικευμένα ακίνητα

Η Premia ενισχύει την παρουσία της σε τομείς με διαφορετικά χαρακτηριστικά από τα παραδοσιακά γραφεία και εμπορικά καταστήματα, όπως τα ξενοδοχεία, οι φοιτητικές εστίες και άλλες ειδικές κατηγορίες ακινήτων.

2. Έσοδα με μεγαλύτερη διάρκεια

Η μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων των 10,1 ετών ενισχύει την προβλεψιμότητα των εσόδων, χωρίς όμως να εξαλείφει τους κινδύνους από τον δανεισμό, τα επιτόκια ή τις μεταβολές στις αποτιμήσεις.

3. Ανάπτυξη με αυξημένη μόχλευση

Η διεύρυνση του χαρτοφυλακίου συνοδεύεται από αύξηση του καθαρού δανεισμού και του Net LTV. Το στοιχείο αυτό χρειάζεται να εξετάζεται μαζί με την άνοδο των εσόδων και όχι χωριστά.

Οι προβλέψεις για το σύνολο του 2026

Η διοίκηση διατηρεί την πρόβλεψη για:

  • συνολικά ενοποιημένα έσοδα μεταξύ 42 και 43 εκατ. ευρώ,
  • προσαρμοσμένο EBITDA μεταξύ 29 και 30 εκατ. ευρώ.

Βασική προτεραιότητα για το δεύτερο εξάμηνο είναι η ολοκλήρωση της επένδυσης στα AKTI Hotels & Resorts, η ένταξη των νέων φοιτητικών κατοικιών και η εξασφάλιση των αναγκαίων κεφαλαίων για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου.

Η εταιρεία δηλώνει ότι εξακολουθεί να δίνει έμφαση στα ακίνητα εισοδήματος, εξετάζοντας παράλληλα επιλεγμένα έργα επαναξιοποίησης που μπορούν να δημιουργήσουν πρόσθετες αποδόσεις και υπεραξίες.

Μέντης: Το εργαστήριο που έδεσε τη μνήμη της Αθήνας με μεταξωτές κλωστές

Πίσω από μια βαριά μαύρη πόρτα στην οδό Πολυφήμου, στα Πετράλωνα ακούγεται ο μεταλλικός ρυθμός μιας παλιάς μηχανής. Καρούλια περιστρέφονται, πολύχρωμες κλωστές τεντώνονται και συναντιούνται, ενώ κορδόνια και τρέσες σχηματίζονται αργά, σχεδόν υπνωτιστικά. Σε συρτάρια και προθήκες βρίσκονται φούντες, κρόσσια, σιρίτια και γαλόνια — μικρά αντικείμενα που κουβαλούν επάνω τους ένα μεγάλο κομμάτι της νεότερης ελληνικής αισθητικής.

Εδώ στεγάζεται σήμερα η Νηματουργία Μέντης–Αντωνόπουλος, το ΝΗ.Μ.Α., παράρτημα του Μουσείου Μπενάκη. Δεν είναι, όμως, ένα συνηθισμένο μουσείο. Οι μηχανές δεν στέκονται σιωπηλές ως κατάλοιπα μιας χαμένης βιομηχανικής εποχής. Εξακολουθούν να λειτουργούν. Η παλιά γνώση δεν έχει κλειστεί οριστικά σε μια προθήκη· κινείται ακόμη ανάμεσα στα γρανάζια και περνά μέσα από τα χέρια των ανθρώπων που γνωρίζουν πώς να την κρατούν ζωντανή.

Μια ιστορία που ξεκίνησε το 1867

Η διαδρομή της οικογένειας Μέντη αρχίζει το 1867, όταν ο πρόγονός της ξεκίνησε ως νηματοποιός στο Ναύπλιο, πριν η δραστηριότητα μεταφερθεί στην Αθήνα. Με το πέρασμα των χρόνων, η επιχείρηση εγκαταστάθηκε σε διαφορετικά σημεία του εμπορικού κέντρου και συνδέθηκε στενά με μια πόλη που μεγάλωνε, ντυνόταν και αναζητούσε τη δική της αστική ταυτότητα.

Στην οδό Κηρυκείου, κοντά στην Αρχαία Αγορά, η παραγωγή γινόταν αρχικά με το χέρι, τον αργαλειό και τη ρόδα. Σύμφωνα με την οικογενειακή μαρτυρία που έχει καταγραφεί από τη LiFO, στο εργαστήριο απασχολούνταν τότε δεκάδες εργαζόμενοι, στην πλειονότητά τους γυναίκες. Ένα παλιό πηγάδι της περιοχής χρησιμοποιούνταν ακόμη και για τις ανάγκες της βαφής.

Αργότερα, ο Μέντης απέκτησε καταστήματα σε κεντρικούς εμπορικούς δρόμους. Στην Ευαγγελιστρίας, όταν το στενόμακρο κατάστημα δεν επαρκούσε, οι εργάτριες έβγαζαν τα νήματα έξω και έστριβαν τα κορδόνια στον δρόμο. Για λίγες στιγμές, η ίδια η Αθήνα γινόταν προέκταση του εργαστηρίου: η παραγωγή έβγαινε στο πεζοδρόμιο και το καθημερινό πλήθος περνούσε ανάμεσα σε κλωστές που τεντώνονταν κάτω από το φως. Δεν ήταν απλώς μία οικογενειακή επιχείρηση. Ήταν μέρος μιας ολόκληρης αλυσίδας επαγγελμάτων που κάποτε κατοικούσαν στο κέντρο: υφασματέμποροι, ράφτες, κεντήστρες, πιλοποιοί, υποδηματοποιοί, βαφείς και τεχνίτες. Άνθρωποι που δεν πουλούσαν μόνο ένα έτοιμο αντικείμενο, αλλά γνώριζαν την πρώτη ύλη, το εργαλείο και κάθε στάδιο της κατασκευής.

Οι λεπτομέρειες που έντυσαν μια ολόκληρη χώρα

Τα προϊόντα του Μέντη μπορεί να ήταν μικρά σε μέγεθος, όμως ταξίδεψαν πολύ. Μεταξωτές φούντες, κορδόνια, κρόσσια, γαλόνια και τρέσες χρησιμοποιήθηκαν σε θεατρικά κοστούμια, εκκλησιαστικά άμφια, στρατιωτικές στολές και παραδοσιακές φορεσιές. Έφτασαν σε επίσημα κτίρια, σε σκηνές θεάτρων, σε εργαστήρια σχεδιαστών και σε οίκους μόδας στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Η Αρχαιολογία Online καταγράφει ότι η επιχείρηση λειτούργησε από το 1867 έως το 2011, αφήνοντας πίσω της περισσότερο από έναν αιώνα παραγωγής.

Αυτά τα αντικείμενα βρίσκονταν συνήθως στην άκρη ενός ρούχου ή μιας κουρτίνας. Ήταν η λεπτομέρεια που πολλοί έβλεπαν χωρίς να αναρωτιούνται ποιος την είχε κατασκευάσει. Πίσω της, όμως, υπήρχαν υπολογισμοί, επιλογές υλικών, συνδυασμοί χρωμάτων και κινήσεις που έπρεπε να επαναλαμβάνονται με ακρίβεια. Η τέχνη της passementerie —της κατασκευής περίτεχνων κλώστινων διακοσμητικών— δεν μαθαίνεται αποκλειστικά από εγχειρίδια. Ένα μέρος της γνώσης περνά με την παρατήρηση: από τον τρόπο με τον οποίο κρατιέται το νήμα και ρυθμίζεται η τάση του μέχρι τον ήχο που προειδοποιεί ότι κάποιος μηχανισμός δεν λειτουργεί σωστά.

Στην ακμή της, γύρω στη δεκαετία του 1970, η παραγωγή είχε μεταφερθεί σε μεγάλη μονάδα στην Καλλιθέα και η επιχείρηση απασχολούσε, σύμφωνα με τις καταγεγραμμένες οικογενειακές μαρτυρίες, περισσότερους από 200 εργαζομένους. Ο συνεχής βόμβος των μηχανών αποτελούσε τη μουσική μιας άλλης Αθήνας — μιας πόλης στην οποία η βιοτεχνία δεν είχε ακόμη απομακρυνθεί από την καθημερινή ζωή.

Όταν οι μηχανές άρχισαν να σιωπούν

Οι μόδες άλλαξαν. Τα φθηνά, μαζικά παραγόμενα διακοσμητικά κατέκλυσαν την αγορά. Η εγχώρια κλωστοϋφαντουργία υποχώρησε και μαζί της περιορίστηκαν οι προμηθευτές, οι τεχνίτες και τα εξειδικευμένα εργαστήρια. Λίγο πριν από το τέλος, η επιχείρηση είχε απομείνει με επτά εργαζομένους, τρεις από τους οποίους ανήκαν στην οικογένεια. Το 2011 ο Μέντης κατέβασε τα ρολά. Θα μπορούσε να είναι το συνηθισμένο τέλος μιας παλιάς αθηναϊκής επιχείρησης: ένα άδειο κατάστημα, εξοπλισμός που πωλείται ως παλιοσίδερα και κιβώτια με υλικά που διασκορπίζονται χωρίς να καταγραφούν ποτέ. Μαζί τους θα χανόταν όχι μόνο ένα εμπορικό όνομα, αλλά και η δυνατότητα να κατανοήσουμε πώς είχαν κατασκευαστεί χιλιάδες αντικείμενα της καθημερινής και επίσημης ζωής.

Αυτή τη φορά, όμως, η ιστορία πήρε διαφορετική τροπή. Η εθνολόγος Βιργινία Ματσέλη αντιλήφθηκε την αξία του συνόλου την ώρα που η βιοτεχνία έκλεινε. Με τη δωρεά του εξοπλισμού και του αποθέματος από τον Σπύρο και τη Μαρίνα Μέντη, τη συμβολή ιδιωτικής χορηγίας και την αποδοχή της συλλογής από το Μουσείο Μπενάκη, ο χώρος της Πολυφήμου ανακατασκευάστηκε. Οι μηχανές συντηρήθηκαν και τέθηκαν ξανά σε λειτουργία. Το 2012 γεννήθηκε η «Δωρεά Μέντη» — όχι ως μνημόσυνο μιας επιχείρησης που έκλεισε, αλλά ως ζωντανό εργαστήριο-μουσείο.

Μια καρουλίστρα του 1915 και η μνήμη των χεριών

Ανάμεσα στα μηχανήματα βρίσκεται μια γαλλικής κατασκευής καρουλίστρα του 1915 με ιταλικό κινητήρα. Είχε χρησιμοποιηθεί για την επεξεργασία ωμής μεταξωτής κλωστής και συνδέεται με την Προύσα, ένα από τα σημαντικότερα υφαντουργικά κέντρα της Μικράς Ασίας. Το μηχάνημα είναι εντυπωσιακό. Περισσότερο ενδιαφέρουσα, όμως, είναι η γνώση που απαιτείται για να ξανακινηθεί σωστά. Ένα εργαλείο δεν διασώζεται πραγματικά μόνο επειδή καθαρίστηκε και τοποθετήθηκε σε μια αίθουσα. Διασώζεται όταν υπάρχει κάποιος που ξέρει γιατί φτιάχτηκε, πώς ρυθμίζεται, τι ήχο πρέπει να κάνει και τι μπορεί ακόμη να δημιουργήσει.

Εδώ βρίσκεται και η ουσιαστικότερη διαφορά του ΝΗ.Μ.Α. από μια στατική βιομηχανική συλλογή. Σκοπός του είναι η διατήρηση και η μετάδοση τεχνικών που σχετίζονται με τη νηματουργία, την ταινιοπλεκτική, την ύφανση και το κέντημα. Το παρελθόν δεν παρουσιάζεται ως κλειστό κεφάλαιο, αλλά ως διαθέσιμη πρώτη ύλη για νέες εφαρμογές. Για έναν νέο σχεδιαστή, μια παλιά τρέσα μπορεί να γίνει στοιχείο ενός σύγχρονου ενδύματος. Για έναν σκηνογράφο, ένα χειροποίητο κορδόνι μπορεί να αποκαταστήσει με ακρίβεια ένα κοστούμι εποχής. Για έναν καλλιτέχνη, τα νήματα μπορούν να αποκτήσουν μια χρήση που οι αρχικοί τεχνίτες τους δεν είχαν φανταστεί.

Από τη βιοτεχνία στο σύγχρονο design

Η ιστορία του Μέντη δεν αφορά μόνο όσα χάθηκαν. Αφορά και όσα μπορούμε ακόμη να επαναφέρουμε στη ζωή. Τα τελευταία χρόνια επιστρέφει διεθνώς το ενδιαφέρον για τη χειροτεχνία, τα ανθεκτικά αντικείμενα, την τοπική παραγωγή και τη δυνατότητα να γνωρίζουμε ποιος έφτιαξε αυτό που αγοράζουμε. Η επιστροφή αυτή δεν ακυρώνει τη σύγχρονη τεχνολογία. Μπορεί, αντίθετα, να τη συμπληρώσει: οι νέες μέθοδοι σχεδιασμού μπορούν να συναντήσουν τεχνικές αιώνων, χωρίς να τις μετατρέπουν σε επιφανειακή διακόσμηση.

Το κρίσιμο ερώτημα είναι εάν τέτοια εργαστήρια θα παραμείνουν απλώς γοητευτικές εξαιρέσεις ή εάν μπορούν να γίνουν χώροι παραγωγής, εκπαίδευσης και συνεργασίας. Για να επιβιώσει μια τεχνική, δεν αρκεί να την επισκεπτόμαστε με νοσταλγία. Χρειάζεται να βρει ανθρώπους που θα τη μάθουν, δημιουργούς που θα τη χρησιμοποιήσουν και ένα κοινό που θα αναγνωρίζει την αξία του χρόνου που κρύβεται μέσα σε ένα χειροποίητο αντικείμενο. Το πραγματικό «Made in Athens» ίσως να μη βρίσκεται σε ένα λογότυπο. Βρίσκεται στη συνέχεια: σε ένα εργαλείο που δεν πετάχτηκε, σε έναν τεχνίτη που πρόλαβε να δείξει την κίνησή του σε κάποιον νεότερο, σε μια παλιά μηχανή που χρησιμοποιείται για να παραχθεί κάτι καινούργιο.

Η κλωστή που δεν κόπηκε

Υπάρχουν επιχειρήσεις που αφήνουν πίσω τους ένα όνομα. Άλλες αφήνουν ένα κτίριο, μερικές φωτογραφίες ή μια ξεθωριασμένη επιγραφή. Ο Μέντης άφησε κάτι δυσκολότερο να διασωθεί: έναν τρόπο να δουλεύουν τα χέρια. Κάθε κρόσσι και κάθε μεταξωτό κορδόνι που κατασκευάζεται σήμερα στην Πολυφήμου κουβαλά λίγο από τον θόρυβο του παλιού εργοστασίου, από τις εργάτριες που άπλωναν τα νήματα στον δρόμο, από τα καταστήματα της εμπορικής Αθήνας και από τα κοστούμια που ανέβηκαν σε σκηνές χωρίς το κοινό να γνωρίζει ποιος είχε φτιάξει την τελευταία τους λεπτομέρεια.

Η πόλη αλλάζει διαρκώς και δεν μπορεί —ούτε χρειάζεται— να διατηρήσει τα πάντα ανέπαφα. Μπορεί, όμως, να αποφασίσει ποια γνώση αξίζει να ταξιδέψει μαζί της. Στα Πετράλωνα, μια λεπτή μεταξωτή κλωστή συνεχίζει να ξετυλίγεται από ένα παλιό καρούλι. Περνά ανάμεσα από γρανάζια, διασταυρώνεται με άλλες κλωστές και γίνεται κάτι νέο. Είναι εύθραυστη, αλλά δεν έχει κοπεί. Και επάνω της μοιάζει να ισορροπεί ένα μικρό, πολύχρωμο κομμάτι της μνήμης της Αθήνας.

Επιστροφή ενοικίου: Τι πρέπει να ελέγξετε έως τις 30 Σεπτεμβρίου

Περιθώριο έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 έχουν οι ενοικιαστές για να ελέγξουν και, όπου χρειάζεται, να διορθώσουν τα στοιχεία από τα οποία θα υπολογιστεί η ετήσια επιστροφή ενοικίου.

Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο του ενοικίου που καταβλήθηκε το 2025 και δηλώθηκε στο Ε1 του 2026, με ανώτατο βασικό ποσό τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία. Ελλιπή ή λανθασμένα στοιχεία στη φορολογική δήλωση και στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο μπορούν να περιορίσουν το ποσό ή να εμποδίσουν την πληρωμή.

Ποια προθεσμία λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου

Η κρίσιμη ημερομηνία αφορά τις απαραίτητες διορθώσεις στη φορολογική δήλωση, πριν οριστικοποιηθούν τα στοιχεία που θα χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό της ενίσχυσης.

Όπου απαιτείται τροποποιητική δήλωση, αυτή μπορεί να υποβληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου χωρίς πρόστιμο, εφόσον διορθώνονται πληροφοριακά στοιχεία χωρίς να μεταβάλλεται η φορολογική υποχρέωση.

Δεν χρειάζεται να υποβληθεί ξεχωριστή αίτηση για την επιστροφή. Η πληρωμή γίνεται με βάση τα στοιχεία που διαθέτει η φορολογική διοίκηση, γι’ αυτό ο προληπτικός έλεγχος είναι καθοριστικός.

Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου

Το ποσό αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που δηλώθηκε στο Ε1.

Ενδεικτικά:

  • Με ενοίκιο 500 ευρώ επί 12 μήνες, η ετήσια δαπάνη είναι 6.000 ευρώ και η επιστροφή υπολογίζεται σε 500 ευρώ.
  • Με ενοίκιο 650 ευρώ επί 12 μήνες, η επιστροφή υπολογίζεται σε 650 ευρώ.
  • Με ενοίκιο 900 ευρώ επί 12 μήνες, ο υπολογισμός δίνει 900 ευρώ, αλλά εφαρμόζεται το ανώτατο όριο της ενίσχυσης.

Για την κύρια κατοικία, το βασικό ανώτατο ποσό ανέρχεται σε 800 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται χωριστή επιστροφή έως 800 ευρώ ανά κατοικία, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις.

Το ανώτατο όριο δεν σημαίνει ότι όλοι θα λάβουν 800 ευρώ. Αν το ένα δωδέκατο του δηλωμένου ετήσιου ενοικίου είναι μικρότερο, καταβάλλεται το μικρότερο ποσό.

Τι πρέπει να ελέγξετε στο Ε1

Ο πρώτος έλεγχος αφορά το ενοίκιο που δηλώθηκε για το 2025:

  • Στους κωδικούς 811–816 καταχωρίζονται τα στοιχεία της κύριας κατοικίας.
  • Στους κωδικούς 817–822 καταχωρίζονται τα στοιχεία της φοιτητικής κατοικίας.

Το ποσό πρέπει να αντιστοιχεί στο ενοίκιο που καταβλήθηκε πραγματικά μέσα στο έτος και όχι απλώς στο τελευταίο μηνιαίο μίσθωμα.

Για παράδειγμα, αν κάποιος κατέβαλλε 600 ευρώ τον μήνα για τους πρώτους έξι μήνες και 650 ευρώ για τους επόμενους έξι, πρέπει να εμφανίζεται η συνολική πραγματική δαπάνη και όχι ένα από τα δύο ποσά πολλαπλασιασμένο επί 12.

Ο αριθμός του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου

Ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης πρέπει να έχει συμπληρωθεί σωστά και να αντιστοιχεί στο ενεργό ηλεκτρονικό μισθωτήριο.

Χρειάζεται ιδιαίτερος έλεγχος όταν:

  • άλλαξε η κατοικία μέσα στο 2025,
  • υπήρξαν δύο ή περισσότερα μισθωτήρια,
  • μεταβλήθηκε το ενοίκιο μέσα στη χρονιά,
  • παρατάθηκε ή τροποποιήθηκε η αρχική μίσθωση,
  • το μισθωτήριο έληξε και υποβλήθηκε νέο,
  • η φορολογική δήλωση είχε προσυμπληρωμένα στοιχεία.

Η αυτόματη προσυμπλήρωση δεν εγγυάται ότι το ποσό, η διάρκεια ή ο αριθμός της μίσθωσης έχουν αποτυπωθεί σωστά.

Τι ισχύει αν άλλαξε η κατοικία μέσα στο 2025

Και οι δύο μισθώσεις πρέπει να έχουν δηλωθεί, μαζί με τα ποσά που καταβλήθηκαν για τα αντίστοιχα χρονικά διαστήματα.

Αν, για παράδειγμα, ο ενοικιαστής μετακόμισε τον Ιούλιο:

  • δηλώνεται η δαπάνη για την πρώτη κατοικία έως τη λήξη της μίσθωσης,
  • δηλώνεται χωριστά η δαπάνη για τη νέα κατοικία,
  • ελέγχονται οι αντίστοιχοι αριθμοί μισθωτηρίων.

Η επιστροφή υπολογίζεται πάνω στη συνολική επιλέξιμη δαπάνη του έτους, με εφαρμογή του προβλεπόμενου ανώτατου ορίου.

Τι πρέπει να προσέξουν οι οικογένειες με φοιτητική κατοικία

Οι γονείς που καταβάλλουν ενοίκιο για εξαρτώμενο παιδί το οποίο σπουδάζει σε άλλη πόλη πρέπει να ελέγξουν:

  • αν η φοιτητική κατοικία έχει δηλωθεί στους σωστούς κωδικούς,
  • αν έχει καταχωριστεί ο σωστός αριθμός μισθωτηρίου,
  • αν τα στοιχεία της μίσθωσης συνδέονται με το εξαρτώμενο παιδί,
  • αν το δηλωμένο ποσό αντιστοιχεί στις πραγματικές καταβολές του 2025.

Για τη φοιτητική κατοικία μπορεί να προκύψει πρόσθετη επιστροφή έως 800 ευρώ, ανεξάρτητα από το ποσό που αντιστοιχεί στην κύρια κατοικία.

Ο απαραίτητος έλεγχος του IBAN

Ο δικαιούχος πρέπει να βεβαιωθεί ότι διαθέτει ενεργό και σωστά δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό στο myAADE.

Ο IBAN πρέπει:

  • να είναι ενεργός,
  • να έχει καταχωριστεί χωρίς λάθος,
  • να εμφανίζει τον δικαιούχο ως κάτοχο ή συνδικαιούχο,
  • να έχει επιβεβαιωθεί στο μητρώο της ΑΑΔΕ.

Ακόμη και αν ο υπολογισμός της ενίσχυσης είναι σωστός, ένα πρόβλημα στον τραπεζικό λογαριασμό μπορεί να καθυστερήσει την πίστωση.

Ποιοι δεν πρέπει να θεωρήσουν δεδομένη την πληρωμή

Η σωστή αναγραφή του ενοικίου δεν αρκεί από μόνη της. Για τη χορήγηση της ενίσχυσης εφαρμόζονται εισοδηματικά και, για την κύρια κατοικία, περιουσιακά κριτήρια.

Επίσης, το γεγονός ότι ένας πολίτης πλήρωνε ενοίκιο μέσα στο 2025 δεν συνεπάγεται αυτομάτως ότι θα λάβει το ανώτατο ποσό ή ότι είναι δικαιούχος.

Η τελική εκκαθάριση θα βασιστεί:

  • στη φορολογική δήλωση,
  • στα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου,
  • στη διάρκεια της μίσθωσης,
  • στο δηλωμένο ετήσιο ενοίκιο,
  • στα εισοδηματικά και περιουσιακά δεδομένα,
  • στη σύνθεση του νοικοκυριού.

Checklist πριν από τις 30 Σεπτεμβρίου

  1. Ελέγξτε το συνολικό ενοίκιο του 2025 στο Ε1.
  2. Επιβεβαιώστε τον αριθμό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
  3. Ελέγξτε χωριστά κύρια και φοιτητική κατοικία.
  4. Βεβαιωθείτε ότι έχουν δηλωθεί όλες οι μισθώσεις, αν μετακομίσατε.
  5. Συγκρίνετε τα στοιχεία του Ε1 με τη δήλωση μίσθωσης.
  6. Υποβάλετε έγκαιρα τροποποιητική δήλωση, αν χρειάζεται.
  7. Ελέγξτε το IBAN στο myAADE.
  8. Μην θεωρήσετε ότι το ποσό των 800 ευρώ καταβάλλεται οριζόντια σε όλους.

Πότε αναμένεται η πληρωμή

Η καταβολή προγραμματίζεται για τον Νοέμβριο του 2026, μετά την ολοκλήρωση των διασταυρώσεων.

Η πληρωμή θα πραγματοποιηθεί αυτόματα στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό, χωρίς χωριστή αίτηση από τον δικαιούχο.