Αρχική Blog Σελίδα 41

Άνοιξε ξανά ο Λυκαβηττός – Ποιος λόφος της Αθήνας παραμένει κλειστός τον Δεκαπενταύγουστο

Jo PIt
-
0
Άνοιξε ξανά ο Λυκαβηττός – Ποιος λόφος της Αθήνας παραμένει κλειστός τον Δεκαπενταύγουστο

Αλλαγή στο καθεστώς πρόσβασης στους λόφους της Αθήνας ισχύει από σήμερα, Σάββατο 15 Αυγούστου 2026, καθώς ο Λόφος του Λυκαβηττού άνοιξε ξανά για το κοινό από τα μεσάνυχτα.

Η απόφαση ελήφθη μετά την επικαιροποίηση των καιρικών προβλέψεων και την υποχώρηση της Αττικής από την Κατηγορία Κινδύνου 5 στην Κατηγορία 4 – πολύ υψηλός κίνδυνος πυρκαγιάς.

Ωστόσο, τα προληπτικά μέτρα δεν αίρονται συνολικά.

Τι ισχύει σήμερα

🟢 ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ – ΑΝΟΙΧΤΟΣ

Η πρόσβαση στον Λόφο του Λυκαβηττού επιτρέπεται ξανά από τα μεσάνυχτα της Παρασκευής προς Σάββατο.

🔴 ΛΟΦΟΣ ΦΙΝΟΠΟΥΛΟΥ – ΚΛΕΙΣΤΟΣ

Ο Λόφος Φινόπουλου παραμένει κλειστός έως νεοτέρας και δεν επιτρέπεται η πρόσβαση του κοινού. Οι πολίτες θα πρέπει να ακολουθούν την επιτόπια σήμανση και τις οδηγίες των αρμόδιων υπηρεσιών.

Παρά το άνοιγμα του Λυκαβηττού, ο μηχανισμός του Δήμου Αθηναίων παραμένει σε αυξημένη επιχειρησιακή ετοιμότητα, καθώς ο κίνδυνος εκδήλωσης πυρκαγιάς στην Αττική εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται πολύ υψηλός.

Η Δημοτική Αστυνομία συνεχίζει τις περιπολίες σε ευαίσθητες περιοχές της πόλης, ενώ διατηρείται και η εναέρια επιτήρηση μεγάλων χώρων πρασίνου.

Drones με θερμικές κάμερες πάνω από τους λόφους

Στο πλαίσιο των αυξημένων μέτρων πυροπροστασίας χρησιμοποιούνται drones εξοπλισμένα με θερμικές κάμερες, τα οποία επιτηρούν σημαντικούς χώρους πρασίνου της Αθήνας.

Η επιτήρηση αφορά:

  • Λυκαβηττό
  • Λόφο Στρέφη
  • Φιλοπάππου
  • Τουρκοβούνια
  • Ιλίσια

Οι θερμικές κάμερες μπορούν να συμβάλουν στον έγκαιρο εντοπισμό ύποπτων θερμικών εστιών, ενισχύοντας την επιτήρηση από τις επίγειες περιπολίες.

Κατηγορία 4 σήμερα στην Αττική

Η υποχώρηση από την Κατηγορία 5 στην Κατηγορία 4 δεν σημαίνει ότι έχει παρέλθει ο κίνδυνος πυρκαγιάς.

Η Κατηγορία 4 εξακολουθεί να αντιστοιχεί σε πολύ υψηλό κίνδυνο, γεγονός που σημαίνει ότι απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή σε δασικές και περιαστικές περιοχές.

Οι πολίτες καλούνται να αποφεύγουν δραστηριότητες που μπορούν να προκαλέσουν φωτιά, όπως:

  • χρήση μηχανημάτων που προκαλούν σπινθήρες,
  • εργασίες με φλόγα ή συγκολλήσεις κοντά σε βλάστηση,
  • καύση ξερών χόρτων,
  • υπαίθριες ψησταριές όπου δεν επιτρέπονται,
  • απόρριψη αναμμένων τσιγάρων.

Πριν επισκεφθείτε λόφο ή άλσος

Επειδή τα μέτρα μπορούν να μεταβληθούν μέσα στην ημέρα ανάλογα με τις καιρικές συνθήκες, οι πολίτες είναι χρήσιμο να ελέγχουν την τελευταία επίσημη ενημέρωση πριν επισκεφθούν λόφους, άλση και περιαστικούς χώρους πρασίνου.

Σε περίπτωση που κάποιος αντιληφθεί καπνό ή φωτιά, πρέπει να ενημερώσει άμεσα την Πυροσβεστική στο 199 ή τον αριθμό έκτακτης ανάγκης 112.

 

Πώς ανανεώνω το δίπλωμα οδήγησης

THE CITIZEN
-
0
Πώς ανανεώνω το δίπλωμα οδήγησης

Η ανανέωση του διπλώματος οδήγησης, λόγω λήξης ισχύος ή ιατρικής επανεξέτασης, μπορεί σήμερα να ξεκινήσει ηλεκτρονικά, με μέρος της διαδικασίας να ολοκληρώνεται στην αρμόδια Υπηρεσία Μεταφορών.

Πότε χρειάζεται ανανέωση

Το δίπλωμα οδήγησης έχει συγκεκριμένη διάρκεια ισχύος ανάλογα με την κατηγορία και την ηλικία του κατόχου, και η ανανέωση απαιτεί ιατρικές γνωματεύσεις καταλληλότητας πριν τη λήξη του.

Βήμα-βήμα η διαδικασία

Η διαδικασία ξεκινά με προγραμματισμό ραντεβού για ιατρικές εξετάσεις, ενώ η κατάθεση της αίτησης και των δικαιολογητικών γίνεται είτε ηλεκτρονικά μέσω gov.gr είτε στην Υπηρεσία Μεταφορών, ανάλογα με την περιοχή.

Τι να προσέξετε

Η οδήγηση με ληγμένο δίπλωμα επισύρει κυρώσεις, γι’ αυτό συνιστάται έγκαιρος προγραμματισμός της ανανέωσης, ιδίως όσο πλησιάζει η ημερομηνία λήξης που αναγράφεται στο έντυπο του διπλώματος.

Παλιά ή νεόδμητη κατοικία; Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

THE CITIZEN
-
0
Παλιά ή νεόδμητη κατοικία; Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Η επιλογή ανάμεσα σε ένα παλαιότερο διαμέρισμα και μια νεόδμητη κατοικία δεν έχει μία σωστή απάντηση· εξαρτάται από προϋπολογισμό, χρονικό ορίζοντα και προτεραιότητες του αγοραστή. Ένας παράγοντας όμως που συχνά παραβλέπεται είναι φορολογικός — και μπορεί να αλλάξει εντελώς τους υπολογισμούς.

Το φορολογικό «κλειδί» που ευνοεί σήμερα τα νεόδμητα

Η αναστολή του ΦΠΑ 24% στις αγοραπωλησίες νεόδμητων ακινήτων —μέτρο σε ισχύ έως τα τέλη του 2026, με προοπτική νέας παράτασης έως το 2027— σημαίνει ότι η αγορά νεόδμητου επιβαρύνεται μόνο με φόρο μεταβίβασης 3% αντί για ΦΠΑ 24%. Η διαφορά είναι σημαντική στην πράξη: για ακίνητο αξίας 300.000€, το κόστος με ΦΠΑ θα διαμορφωνόταν στα 372.000€, ενώ με την αναστολή περιορίζεται σε 309.000€ — όφελος 63.000€. Για μικρότερο ακίνητο 200.000€, το όφελος είναι περίπου 42.000€. Αυτό το «παράθυρο» πρέπει να συνυπολογίζεται σοβαρά σε κάθε σύγκριση παλιάς και νέας κατοικίας, καθώς μπορεί να αντισταθμίσει μεγάλο μέρος της υψηλότερης τιμής/τ.μ. των νεόδμητων.

Τα πλεονεκτήματα της παλιάς κατοικίας

Οι παλαιότερες κατοικίες προσφέρουν συνήθως χαμηλότερη τιμή αγοράς ανά τετραγωνικό, μεγαλύτερους χώρους και θέση σε πιο καθιερωμένες γειτονιές, με το κόστος ανακαίνισης να είναι το βασικό στοιχείο που πρέπει να υπολογιστεί. Μια ενδεικτική βασική ανακαίνιση κοστίζει σήμερα 200€-400€/τ.μ., ενώ μια πλήρης, με αλλαγή δικτύων και ενεργειακή αναβάθμιση, φτάνει τα 670€-1.200€/τ.μ. — ποσό που, σε ένα διαμέρισμα 80-100 τ.μ., μπορεί εύκολα να προσεγγίσει τις 40.000€-90.000€ και να «φάει» μεγάλο μέρος του αρχικού οικονομικού πλεονεκτήματος.

Τα πλεονεκτήματα της νεόδμητης κατοικίας

Οι νεόδμητες κατοικίες προσφέρουν καλύτερη ενεργειακή απόδοση (συχνά κλάση Α ή Α+), σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και μικρότερη ανάγκη άμεσης συντήρησης, στοιχεία που μπορούν να μειώσουν το λειτουργικό κόστος μακροπρόθεσμα — χαμηλότεροι λογαριασμοί θέρμανσης/ψύξης, λιγότερες επισκευές τα πρώτα χρόνια, και καλύτερη μεταπωλητική αξία, καθώς η ενεργειακή απόδοση εξελίσσεται σε βασικό κριτήριο αποτίμησης για τους αγοραστές του 2026.

Πώς αποφασίζει κανείς

Ο υπολογισμός του συνολικού κόστους κτήσης —τιμή αγοράς, ενδεχόμενη ανακαίνιση, και φορολογική επιβάρυνση (ΦΠΑ έναντι φόρου μεταβίβασης)— σε σχέση με τον προϋπολογισμό και τον χρόνο παραμονής στο ακίνητο είναι το κριτήριο που καθορίζει τελικά την καλύτερη επιλογή. Για κάποιον που σχεδιάζει να μείνει στο ακίνητο πάνω από 10-15 χρόνια, το χαμηλότερο λειτουργικό κόστος ενός νεόδμητου μπορεί να αντισταθμίσει την υψηλότερη αρχική τιμή. Για κάποιον με πιο βραχυπρόθεσμο ορίζοντα ή περιορισμένο κεφάλαιο, μια παλιά κατοικία με στοχευμένη, βασική ανακαίνιση συχνά παραμένει πιο ρεαλιστική επιλογή.

Η Πλάκα πέρα από τα τουριστικά: δρόμοι και γωνιές που αξίζει να ανακαλύψετε

THE CITIZEN
-
0
Η Πλάκα πέρα από τα τουριστικά: δρόμοι και γωνιές που αξίζει να ανακαλύψετε

Πίσω από τα φωτισμένα ταβερνάκια της κεντρικής Πλάκας, με τα ζωντανά μπουζούκια και τα μενού σε τέσσερις γλώσσες, κρύβεται μια γειτονιά με αυθεντικό χαρακτήρα: νεοκλασικά κτίρια, ήσυχα σοκάκια και μια ιστορία που ξεπερνά τους δύο αιώνες. Η Πλάκα υπήρξε η πρώτη κατοικημένη περιοχή της σύγχρονης Αθήνας μετά την ίδρυση του ελληνικού κράτους, και πολλά από τα ίχνη εκείνης της εποχής παραμένουν ορατά για όποιον ξεφύγει λίγα μέτρα από τους κύριους άξονες. Ένας οδηγός για να δείτε την Πλάκα από άλλη οπτική γωνία.

Αναφιώτικα: το κυκλαδίτικο χωριό στην καρδιά της πόλης

Χτισμένη στα 1861-1863 από κτίστες με καταγωγή από την Ανάφη —οι οποίοι είχαν κληθεί στην πρωτεύουσα για την ανέγερση των ανακτόρων του Όθωνα και έχτισαν πρόχειρα τα δικά τους σπίτια στο πρότυπο της γενέτειράς τους, ώστε να μη χρειάζονται οικοδομική άδεια— η γειτονιά των Αναφιώτικων διατηρεί μέχρι σήμερα ασβεστωμένα σπίτια, στενά καλντερίμια και αυλές γεμάτες γλάστρες, θυμίζοντας νησιώτικο οικισμό στους πρόποδες της Ακρόπολης. Πρόκειται για κατοικημένη γειτονιά, οπότε συνιστάται διακριτικότητα κατά την περιήγηση και αποφυγή φωτογράφισης μέσα σε ιδιωτικές αυλές.

Οδός Τριπόδων και τα νεοκλασικά της Πλάκας

Η οδός Τριπόδων, με τα διατηρητέα νεοκλασικά κτίρια της και τα μικρά ατελιέ καλλιτεχνών, προσφέρει μια πιο ήρεμη εικόνα της γειτονιάς σε σχέση με τους πολυσύχναστους πεζόδρομους γύρω από την Αδριανού. Το όνομά της προέρχεται από τα αρχαία χορηγικά μνημεία —τρίποδες— που στήνονταν εκεί κατά την αρχαιότητα προς τιμήν νικητών θεατρικών αγώνων, ένα από τα οποία, το Μνημείο του Λυσικράτους, σώζεται μέχρι σήμερα στην κοντινή πλατεία και αποτελεί το παλαιότερο σωζόμενο χορηγικό μνημείο της Αθήνας.

Το Πανεπιστήμιο και το Μουσείο Λαϊκής Τέχνης

Λίγο πιο πάνω, το κτίριο του Παλαιού Πανεπιστημίου στην οδό Θόλου —σήμερα μουσειακός χώρος— υπενθυμίζει ότι η Πλάκα φιλοξένησε τα πρώτα ακαδημαϊκά μαθήματα του νεοσύστατου ελληνικού κράτους πριν από τη μεταφορά του Πανεπιστημίου στη σημερινή του θέση. Σε κοντινή απόσταση, μικρά, λιγότερο διαφημισμένα μουσεία λαϊκής τέχνης και παραδοσιακών οργάνων προσφέρουν μια πιο ήσυχη εναλλακτική στην πολιτισμική εξερεύνηση της γειτονιάς.

Πού να αποφύγετε και πώς να διαλέξετε εστιατόριο

Οι επισκέπτες καλό είναι να είναι προσεκτικοί με ταβέρνες που διαθέτουν φωτογραφημένα, πολύγλωσσα μενού στην είσοδο και άτομα που καλούν περαστικούς μέσα —συνήθως σαφή ένδειξη τουριστικής παγίδας με φουσκωμένες τιμές και μέτρια ποιότητα. Καλύτερη επιλογή αποτελούν τα μαγαζιά σε δευτερεύοντες δρόμους, μακριά από τους κύριους άξονες Κυδαθηναίων και Αδριανού, όπου το γεύμα απευθύνεται περισσότερο σε ντόπιους παρά σε περαστικούς τουρίστες. Ένας απλός κανόνας: όσο πιο κοντά σε φωτισμένο, πολυσύχναστο πεζόδρομο, τόσο μεγαλύτερη προσοχή χρειάζεται στην επιλογή.

Πότε να επισκεφθείτε τη γειτονιά

Οι πρωινές ώρες, πριν συγκεντρωθεί το μεγαλύτερο μέρος του τουριστικού πλήθους, προσφέρουν την πιο αυθεντική εικόνα της Πλάκας —με καταστηματάρχες να ανοίγουν τα μαγαζιά τους και ελάχιστη κίνηση στα καλντερίμια των Αναφιώτικων. Το βράδυ, αντίθετα, η κεντρική Πλάκα αποκτά τη γνωστή, πιο τουριστική ατμόσφαιρα, ενώ τα Αναφιώτικα παραμένουν σχετικά ήσυχα λόγω της κατοικημένης τους φύσης.

Σπέτσες χωρίς αυτοκίνητο – Πλήρης ταξιδιωτικός οδηγός

THE CITIZEN
-
0
Σπέτσες χωρίς αυτοκίνητο – Πλήρης ταξιδιωτικός οδηγός

Οι Σπέτσες ξεχωρίζουν ανάμεσα στα νησιά του Σαρωνικού για έναν βασικό λόγο: η κυκλοφορία ιδιωτικών αυτοκινήτων είναι περιορισμένη, κάτι που διατηρεί το νησί πιο ήσυχο και προσφέρει διαφορετικό τρόπο εξερεύνησης. Αναλύουμε πώς μετακινείται κανείς και τι αξίζει να δει.

Πρόσβαση στο νησί

Οι Σπέτσες συνδέονται με τον Πειραιά και τον Πόρο μέσω τακτικών δρομολογίων ταχύπλοων σκαφών, με τη διαδρομή να διαρκεί περίπου δύο ώρες από τον Πειραιά. Εναλλακτικά, η πρόσβαση μέσω Κοσμά Αρκαδίας και μικρού περάσματος με βάρκα προς το νησί αποτελεί μια πιο γραφική επιλογή.

Λόγω της περιορισμένης κυκλοφορίας οχημάτων, δεν είναι απαραίτητο —ούτε ιδιαίτερα πρακτικό— να μεταφέρει κανείς αυτοκίνητο στο νησί.

 

Μετακίνηση εντός του νησιού

Η μετακίνηση στις Σπέτσες γίνεται κυρίως με τα πόδια, με ποδήλατο ή με τις παραδοσιακές άμαξες με άλογα, οι οποίες αποτελούν χαρακτηριστικό στοιχείο του νησιού. Για μεγαλύτερες αποστάσεις, μικρά ταξί ή βάρκες εξυπηρετούν τη μετακίνηση προς πιο απομακρυσμένες παραλίες.

Η απουσία έντονης αυτοκινητικής κίνησης δίνει στο νησί μια πιο χαλαρή, σχεδόν διαχρονική ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα αισθητή στο ιστορικό κέντρο της πόλης.

Τι αξίζει να δείτε

Το Παλιό Λιμάνι, με τα αρχοντικά καπετανόσπιτα και τα παραδοσιακά καΐκια, αποτελεί το πιο φωτογενές σημείο του νησιού, ιδανικό για βραδινή βόλτα. Η παραλία της Αγίας Μαρίνας, με οργανωμένα beach bar, προσφέρει την πιο δημοφιλή επιλογή για κολύμπι.

Για μια πιο ήσυχη εμπειρία, οι παραλίες Ζογεριά και Αγίοι Ανάργυροι, προσβάσιμες κυρίως με βάρκα ή ποδήλατο, προσφέρουν φυσικό τοπίο μακριά από τον κύριο τουριστικό άξονα του νησιού.

Τα καλύτερα παγωτά της Αθήνας σύμφωνα με την ιστορία τους

THE CITIZEN
-
0
Τα καλύτερα παγωτά της Αθήνας σύμφωνα με την ιστορία τους

Υπάρχει ένας τρόπος να μετρήσεις πόσο αυθεντικό είναι ένα παγωτό: να δεις πόσα χρόνια η ίδια οικογένεια το φτιάχνει με το χέρι. Στην Αθήνα, μερικά ζαχαροπλαστεία και γαλακτοπωλεία κρατούν τη συνταγή τους αναλλοίωτη πάνω από έναν αιώνα — όχι επειδή φοβούνται την αλλαγή, αλλά επειδή δεν βρήκαν λόγο να αλλάξουν κάτι που ήδη λειτουργεί.

Βάρσος: το παγωτό καϊμάκι από το 1892

Στην Κηφισιά, το “Βάρσος” είναι το παλαιότερο ζαχαροπλαστείο της Αθήνας. Το καϊμάκι του φτιάχνεται με ελληνικό αγελαδινό γάλα και ξεχωρίζει για την πυκνή υφή και την έντονη μυρωδιά μαστίχας — τόσο δημοφιλές που συχνά εξαντλείται πριν κλείσει η μέρα. Το παρφέ του παραμένει, λένε οι θαμώνες, ακριβώς ίδιο με αυτό που δοκίμασαν πρώτη φορά δεκαετίες πριν.

Φωτογραφία: @varsos_kifisia_1892

Χαρά: το παγωτό των Πατησίων από το 1969

Στην Πατησίων, η Χαρά σερβίρει από το 1969 παγωτό στην πιο παραδοσιακή του μορφή — χωρίς μοντέρνες γεύσεις, χωρίς εντυπωσιασμούς. Το μαστιχωτό καϊμάκι και το «Σικάγο» —μια γενναιόδωρη μερίδα με σιρόπι και σαντιγί— είναι οι δύο επιλογές που έχουν κρατήσει το μαγαζί ζωντανό στη μνήμη των Αθηναίων.

Φωτογραφία: @Ποδήλατο παγωτού – Ζαχαροπλαστείο “Χαρά”

Στάνη του Κουντούρα: η συνταγή της Σμύρνης στον Πειραιά

Ο Στέλιος Κουντούρας έφερε τη συνταγή του καϊμακιού από τη Σμύρνη το 1922 και το γαλακτοπωλείο που άνοιξε παραμένει έκτοτε στο ίδιο σημείο του Πειραιά, με την ίδια όψη. Είναι από τα λίγα σημεία όπου το παγωτό δεν αποτελεί απλώς επιδόρπιο αλλά κομμάτι της τοπικής ταυτότητας — δύσκολο να περάσεις από την περιοχή χωρίς να σταματήσεις.

Φωτογραφία: @stanikountoura1933

Μπακογιάννης: το γαλακτοπωλείο της Ηλιούπολης από το 1935

Στην πλατεία Κανάρη, ο Βασίλης Μπακογιάννης συνεχίζει μια παράδοση που ξεκίνησε ο παππούς του και κράτησε ζωντανή ο πατέρας του, μοιράζοντας γάλα και γιαούρτι από το 1935. Το καϊμάκι με σαλέπι και μαστίχα Χίου, φτιαγμένο χειροποίητα κάθε μέρα, είναι το κομμάτι που έχει κάνει το μικρό αυτό γαλακτοπωλείο σημείο αναφοράς πολύ πέρα από τη γειτονιά του.

Φωτογραφία: @bakogiannis__

Αφοί Ασημακόπουλοι: γάλα και παγωτό από το 1915

Με ρίζες στο 1915 και πρώτη ύλη γάλα από παραγωγούς των Μεσογείων, οι Ασημακόπουλοι έχτισαν φήμη πρώτα ως γαλακτοπωλείο και μετά ως ζαχαροπλαστείο, με το παγωτό τους να ακολουθεί την ίδια λογική αγνών υλικών όπως και το γιαούρτι και οι κρέμες τους. Σήμερα λειτουργούν σε περισσότερα από ένα σημεία της πόλης, χωρίς όμως να έχουν προδώσει τη συνταγή που τους έκανε γνωστούς.

Φωτογραφία: @afoi_asimakopouloi

Ενοίκια: Από 1η Οκτωβρίου μόνο μέσω τράπεζας – Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Jo PIt
-
0
Ενοίκια: Από 1η Οκτωβρίου μόνο μέσω τράπεζας – Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Μια σημαντική αλλαγή στην καθημερινότητα εκατοντάδων χιλιάδων ιδιοκτητών και ενοικιαστών πλησιάζει.

Από την 1η Οκτωβρίου 2026, η καταβολή των ενοικίων θα πρέπει να πραγματοποιείται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, σύμφωνα με το ισχύον χρονοδιάγραμμα που έχει ανακοινώσει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. 

Το μέτρο επανήλθε σήμερα, 14 Αυγούστου, στην επικαιρότητα καθώς απομένει περίπου ενάμισης μήνας μέχρι την εφαρμογή του. 

Τι αλλάζει από την 1η Οκτωβρίου

Η ουσιαστική αλλαγή είναι απλή:

το ενοίκιο δεν θα πρέπει πλέον να καταβάλλεται με μετρητά από τον μισθωτή στον ιδιοκτήτη.

Η πληρωμή θα πραγματοποιείται μέσω του τραπεζικού συστήματος, ώστε να υπάρχει ηλεκτρονικό ίχνος της συναλλαγής.

Το Υπουργείο είχε αρχικά προγραμματίσει την έναρξη εφαρμογής του μέτρου για την 1η Απριλίου 2026, ωστόσο στις 30 Μαρτίου ανακοίνωσε εξάμηνη μετάθεση, ορίζοντας ως νέα ημερομηνία την 1η Οκτωβρίου 2026. 

Η επίσημη ανακοίνωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών⁠

Ποιους αφορά

Η υποχρέωση δεν περιορίζεται μόνο στις συνηθισμένες μισθώσεις κύριας κατοικίας.

Η σχετική ρύθμιση καλύπτει μισθώματα που αφορούν ακίνητη περιουσία και επηρεάζει τις συναλλαγές μεταξύ εκμισθωτών και μισθωτών. Η τρέχουσα δημοσιογραφική κάλυψη επιβεβαιώνει ότι στο πεδίο εφαρμογής περιλαμβάνονται πέρα από τις κατοικίες και άλλες μισθώσεις ή υπεκμισθώσεις ακινήτων. 

Στην πράξη, λοιπόν, η αλλαγή ενδιαφέρει ιδιοκτήτες, ενοικιαστές κατοικιών αλλά και όσους εμπλέκονται σε άλλες μορφές μίσθωσης ακινήτων.

Γιατί καθιερώνεται η τραπεζική πληρωμή

Βασικός στόχος είναι κάθε καταβολή μισθώματος να μπορεί να αποδεικνύεται ηλεκτρονικά.

Το τραπεζικό ίχνος επιτρέπει τη διασταύρωση του ποσού που δηλώνεται ως μίσθωμα με αυτό που πραγματικά καταβάλλεται και περιορίζει τις περιπτώσεις στις οποίες διαφορετικό ποσό εμφανίζεται στη φορολογική δήλωση και διαφορετικό αλλάζει χέρια.

Παράλληλα, η ηλεκτρονική συναλλαγή λειτουργεί και ως σαφέστερο αποδεικτικό στοιχείο για τις δύο πλευρές σε περίπτωση διαφωνίας σχετικά με την καταβολή του μισθώματος.

Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Οι ιδιοκτήτες που εξακολουθούν να εισπράττουν τα ενοίκιά τους σε μετρητά έχουν πλέον ένα σαφές χρονικό περιθώριο μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου για να προσαρμοστούν.

Στην πράξη, χρειάζεται να βεβαιωθούν ότι υπάρχει ο κατάλληλος τραπεζικός λογαριασμός στον οποίο θα καταβάλλεται το μίσθωμα και να ενημερώσουν εγκαίρως τον μισθωτή τους.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, όπου πρέπει να είναι απολύτως σαφές ποιος λογαριασμός χρησιμοποιείται και πώς αποδεικνύεται η καταβολή του μισθώματος.

Τι πρέπει να κάνουν οι ενοικιαστές

Αν κάποιος πληρώνει σήμερα το ενοίκιο σε μετρητά, θα πρέπει να συμφωνήσει εγκαίρως με τον ιδιοκτήτη τον τρόπο με τον οποίο θα πραγματοποιείται η πληρωμή από τον Οκτώβριο.

Το κρίσιμο στοιχείο είναι να υπάρχει τραπεζικά καταγεγραμμένη συναλλαγή.

Χρήσιμη πρακτική είναι στην αιτιολογία της μεταφοράς να αναγράφεται με σαφήνεια το ενοίκιο και ο μήνας στον οποίο αφορά, για παράδειγμα:

«Ενοίκιο Οκτωβρίου 2026»

Έτσι δημιουργείται ένα καθαρό ιστορικό πληρωμών που μπορεί να αναζητηθεί εύκολα εφόσον χρειαστεί.

Τι συμβαίνει αν το ενοίκιο συνεχίσει να πληρώνεται με μετρητά

Εδώ βρίσκεται το σημαντικότερο σημείο της νέας ρύθμισης.

Η υποχρέωση δεν θεσπίζεται απλώς ως ένας διαφορετικός τρόπος πληρωμής. Η μη συμμόρφωση συνδέεται με οικονομικές και φορολογικές συνέπειες για τις δύο πλευρές, οι οποίες αποτελούν ουσιαστικά τον μηχανισμό εφαρμογής του μέτρου. Η ΠΟΜΙΔΑ είχε άλλωστε επισημάνει τις πρακτικές δυσκολίες του συστήματος όταν αποφασίστηκε η αναβολή της εφαρμογής του μέχρι τον Οκτώβριο. 

Για τον λόγο αυτό, η επιλογή «συνεχίζουμε όπως πριν με μετρητά» δεν πρέπει να θεωρείται ισοδύναμη με την προβλεπόμενη τραπεζική καταβολή.

Τι γίνεται με την επιστροφή ενοικίου

Η ύπαρξη τραπεζικού ίχνους αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία καθώς η Πολιτεία έχει πλέον συνδέσει τη στεγαστική πολιτική με ηλεκτρονικές διασταυρώσεις στοιχείων μίσθωσης.

Η ΑΑΔΕ και το Υπουργείο έχουν ήδη θεσπίσει διαδικασίες στις οποίες στοιχεία των δηλώσεων μίσθωσης, των φορολογικών δηλώσεων και των δηλωμένων μισθωμάτων χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό οικονομικών ενισχύσεων όπως η επιστροφή ενοικίου. 

Επομένως, η σωστή καταγραφή του πραγματικού μισθώματος αποκτά ολοένα μεγαλύτερη πρακτική σημασία για τον ενοικιαστή.

Οδηγός προετοιμασίας μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου

Για τον ιδιοκτήτη: ελέγξτε τον λογαριασμό στον οποίο θα εισπράττεται το ενοίκιο, ενημερώστε τον ενοικιαστή και βεβαιωθείτε ότι τα στοιχεία της μίσθωσης που έχουν δηλωθεί φορολογικά είναι σωστά.

Για τον ενοικιαστή: ζητήστε εγκαίρως τα σωστά τραπεζικά στοιχεία, χρησιμοποιείτε σαφή αιτιολογία στη συναλλαγή και διατηρείτε τα ηλεκτρονικά αποδεικτικά.

Για τις δύο πλευρές: μην περιμένετε την πρώτη πληρωμή του Οκτωβρίου για να διευθετήσετε τυχόν ασυμφωνίες σε IBAN, δικαιούχους ή δηλωμένο μίσθωμα.

 

Η γυναίκα πίσω από τα μπράτσα του Matt Damon στην «Οδύσσεια» – Ποια είναι η Devyn Dalton

Jo PIt
-
0
Η γυναίκα πίσω από τα μπράτσα του Matt Damon στην «Οδύσσεια» – Ποια είναι η Devyn Dalton

Μπορεί ο Matt Damon να βρίσκεται στο επίκεντρο της «Οδύσσειας», όμως μία από τις ιστορίες πίσω από τις κάμερες έχει πλέον τη δική της πρωταγωνίστρια.

Ο λόγος για την Devyn Dalton, την Καναδή stunt performer με ύψος περίπου 4 πόδια και 6 ίντσες – 1,37 μέτρα, η οποία χρησιμοποιήθηκε ως double του Damon σε συγκεκριμένες σκηνές της ταινίας.

Η ιστορία της έχει αποκτήσει νέα δυναμική μετά τη συνέντευξή της στο Associated Press, όπου μίλησε για την προετοιμασία και την εμπειρία της από την παραγωγή. 

Και υπάρχει μια λεπτομέρεια που έκανε την ιστορία ακόμη πιο viral: τα μπράτσα της.

Η αποκάλυψη του Matt Damon

Ο Damon είχε ήδη αποκαλύψει ότι στην ταινία χρησιμοποιήθηκε μια γυναίκα stunt performer ως double του για συγκεκριμένα πλάνα.

Η Dalton συμμετείχε στη σκηνή με τους Λαιστρυγόνες, τους μυθικούς γίγαντες που συναντά ο Οδυσσέας στο ομηρικό έπος. Για να δημιουργηθεί κινηματογραφικά η τεράστια διαφορά μεγέθους, η παραγωγή χρησιμοποίησε πολύ ψηλούς stunt performers για τους γίγαντες και αρκετά κοντύτερους performers για τον Οδυσσέα. 

 

View this post on Instagram

 

A post shared by The News Movement (@thenewsmovement)

Ανάμεσά τους ήταν η Dalton.

Ο Damon, μιλώντας για τη συνεργασία τους, την επαίνεσε ιδιαίτερα για τη φυσική της κατάσταση, λέγοντας ότι είχε τα «greatest arms I’ve ever seen». 

Η ατάκα ήταν αρκετή για να προκαλέσει τεράστιο ενδιαφέρον γύρω από την έως τότε λιγότερο γνωστή στο ευρύ κοινό stunt performer.

Γιατί επέλεξαν μια γυναίκα ύψους 1,37 μ. για τον Matt Damon

Η επιλογή της Dalton δεν έγινε επειδή έπρεπε απλώς να αντικαταστήσει τον Damon σε μια επικίνδυνη κίνηση.

Ήταν μέρος της ίδιας της οπτικής τεχνικής που χρησιμοποιήθηκε για τη δημιουργία των Λαιστρυγόνων.

Η παραγωγή αξιοποίησε την τεχνική της forced perspective – εξαναγκασμένης προοπτικής, ώστε η διαφορά μεγέθους μεταξύ των χαρακτήρων να φαίνεται πολύ μεγαλύτερη στην οθόνη.

Αντί, δηλαδή, να στηριχθεί αποκλειστικά σε ψηφιακά εφέ για να δημιουργήσει γιγαντιαίους ανθρώπους, το διαφορετικό ύψος των performers και η θέση τους απέναντι στην κάμερα βοήθησαν στη δημιουργία της ψευδαίσθησης. 

Η Dalton, με ύψος 1,37 μ., μπορούσε να κάνει τον Οδυσσέα να φαίνεται ακόμη μικρότερος απέναντι στους πανύψηλους αντιπάλους του.

 

View this post on Instagram

 

A post shared by Herstory Network (@herstory_network)

Ποια είναι η Devyn Dalton

Η Dalton είναι Καναδή ηθοποιός, performer και επαγγελματίας των stunts, με εμπειρία επίσης σε motion capture και απαιτητικούς σωματικά ρόλους.

Η ίδια έχει περιγράψει μια επαγγελματική πορεία που στηρίζεται σε χρόνια εκπαίδευσης και επιμονής, αξιοποιώντας τελικά ένα σωματικό χαρακτηριστικό που θα μπορούσε να θεωρηθεί περιορισμός ως πλεονέκτημα για πολύ ιδιαίτερους κινηματογραφικούς ρόλους. 

Η προπόνησή της περιλαμβάνει μεταξύ άλλων ενδυνάμωση και διαφορετικές μορφές σωματικής άσκησης, ενώ για κάθε παραγωγή προσαρμόζει την προετοιμασία της στις απαιτήσεις του χαρακτήρα.

Και στην περίπτωση της «Οδύσσειας», η φυσική της κατάσταση ήταν δύσκολο να περάσει απαρατήρητη.

Όταν ένα κομπλιμέντο του Damon έγινε viral

Η Dalton έχει περιγράψει πώς έμαθε ότι ο Matt Damon είχε μιλήσει δημόσια για εκείνη.

Βρισκόταν στη Νέα Ζηλανδία για άλλη παραγωγή όταν το κινητό της άρχισε να γεμίζει ειδοποιήσεις, καθώς φίλοι της την είχαν αναγνωρίσει ως τη γυναίκα στην οποία αναφερόταν ο ηθοποιός. 

Ξαφνικά, ένας άνθρωπος που από τη φύση της δουλειάς του βρίσκεται συνήθως πίσω από τον πρωταγωνιστή βρέθηκε στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος.

Το Associated Press επέστρεψε τώρα στην ιστορία με ξεχωριστό βίντεο και συνέντευξη της Dalton για το πώς προετοιμάστηκε για να γίνει stunt double του Damon. 

Τα μπράτσα του Damon δεν ήταν ξαφνικά όλα… της Dalton

Εδώ χρειάζεται μια σημαντική διευκρίνιση.

Η viral ιστορία δεν σημαίνει ότι το σώμα ή όλα τα πλάνα με τα χέρια του Matt Damon στην ταινία ανήκουν στην Dalton.

Ο ίδιος ο ηθοποιός έχει ξεκαθαρίσει ότι η συντριπτική πλειονότητα των πλάνων αφορά τον ίδιο, αποδίδοντας όμως στην stunt performer την αναγνώριση που της αναλογεί για τις λήψεις στις οποίες τον αντικατέστησε. 

Επομένως, το «η γυναίκα πίσω από τα μπράτσα του Matt Damon» είναι η εντυπωσιακή πλευρά της ιστορίας — όχι κυριολεκτική περιγραφή ολόκληρης της ταινίας.

 

Οι δεινόσαυροι «κατέλαβαν» το St Pancras – Οι αντιδράσεις των επιβατών

Jo PIt
-
0
Οι δεινόσαυροι «κατέλαβαν» το St Pancras – Οι αντιδράσεις των επιβατών

Ένα διαφορετικό θέαμα περίμενε τους ταξιδιώτες στο St Pancras International του Λονδίνου, όταν τεράστιοι και εντυπωσιακά ρεαλιστικοί δεινόσαυροι εμφανίστηκαν ανάμεσα στις αποβάθρες και τους χώρους του σταθμού – Το viral σκηνικό ήταν μέρος της παραγωγής «Dinosaur World Live».

Για λίγα λεπτά, ένας από τους πιο πολυσύχναστους σιδηροδρομικούς σταθμούς του Λονδίνου έμοιαζε να έχει μεταφερθεί εκατομμύρια χρόνια πίσω στον χρόνο.

Επιβάτες που περνούσαν από το St Pancras International στις 13 Αυγούστου βρέθηκαν ξαφνικά μπροστά σε τεράστιους δεινόσαυρους που κινούνταν ανάμεσά τους, προκαλώντας έκπληξη, γέλια και φυσικά δεκάδες κινητά τηλέφωνα να σηκώνονται για να καταγράψουν το ασυνήθιστο θέαμα.

Οι εικόνες άρχισαν γρήγορα να κυκλοφορούν στα social media.

Μόνο που οι «δεινόσαυροι» δεν ήταν ούτε κάποιο ψηφιακό εφέ ούτε ένα AI-generated viral video.

Ήταν οι εντυπωσιακές μαριονέτες της οικογενειακής θεατρικής παραγωγής «Dinosaur World Live».

Δεινόσαυροι ανάμεσα στους ταξιδιώτες

Στο βίντεο που κυκλοφόρησε από το περιστατικό, οι τεράστιες κατασκευές εμφανίζονται να κινούνται μέσα στον σταθμό, πολύ κοντά στους επιβάτες.

Ο συνδυασμός του απολύτως καθημερινού σκηνικού —βαλίτσες, ταξιδιώτες, αποβάθρες και τρένα— με την παρουσία ενός τεράστιου προϊστορικού πλάσματος δημιούργησε τις εικόνες που έκαναν το βίντεο τόσο εύκολα διαμοιράσιμο.

Παιδιά σταματούν για να κοιτάξουν, ενήλικες φωτογραφίζουν και άλλοι ταξιδιώτες παρακολουθούν με εμφανή απορία τις ρεαλιστικές κινήσεις των δεινοσαύρων.

Δεν ήταν CGI ούτε τεχνητή νοημοσύνη

Σε μια εποχή κατά την οποία ολοένα περισσότερες εντυπωσιακές εικόνες που εμφανίζονται στα social media δημιουργούνται με τεχνητή νοημοσύνη, η συγκεκριμένη περίπτωση έχει μια ενδιαφέρουσα λεπτομέρεια:

οι δεινόσαυροι υπήρχαν πραγματικά μέσα στον σταθμό.

Πρόκειται για μεγάλες θεατρικές μαριονέτες, σχεδιασμένες ώστε οι κινήσεις του σώματος, του κεφαλιού και του στόματός τους να δημιουργούν την αίσθηση πραγματικού ζώου.

Οι performers που τις χειρίζονται χρησιμοποιούν συνδυασμό τεχνικών κουκλοθεάτρου, σωματικής κίνησης και μηχανισμών που επιτρέπουν στους δεινόσαυρους να αλληλεπιδρούν με το κοινό.

@secret.london The dinosaurs are visiting St Pancras to celebrate the return of DINOSAUR WORLD LIVE, playing at Wembley Park Theatre until Sunday 6 September. 📍 St Pancras International #london #londonnews #liverpoolstreet #dinosaurs #babydinosaurs ♬ оригинальный звук – сани́фель💮

Τι είναι το «Dinosaur World Live»

Το «Dinosaur World Live» είναι μια οικογενειακή θεατρική παραγωγή που έχει γίνει γνωστή για τις μεγάλης κλίμακας μαριονέτες δεινοσαύρων.

Στη σκηνή εμφανίζονται διαφορετικά προϊστορικά είδη, δημιουργώντας μια εμπειρία που βρίσκεται κάπου ανάμεσα στο θέατρο, το κουκλοθέατρο και ένα ζωντανό «ταξίδι» στον κόσμο των δεινοσαύρων.

Οι κατασκευές έχουν σχεδιαστεί ώστε να μπορούν να κινούνται σε πολύ μικρή απόσταση από τους θεατές, γεγονός που κάνει την εμπειρία ιδιαίτερα εντυπωσιακή για παιδιά.

Η εμφάνιση στο St Pancras λειτούργησε ουσιαστικά ως μια ζωντανή παρουσίαση της παραγωγής έξω από το συμβατικό περιβάλλον μιας θεατρικής σκηνής.

Γιατί το βίντεο έγινε viral

Το συγκεκριμένο υλικό έχει σχεδόν όλα τα συστατικά ενός επιτυχημένου viral video.

Υπάρχει αρχικά το στοιχείο της έκπληξης: κανείς δεν περιμένει να συναντήσει έναν δεινόσαυρο πηγαίνοντας να προλάβει το τρένο του.

Υπάρχει στη συνέχεια το έντονο οπτικό στοιχείο, καθώς οι μαριονέτες είναι αρκετά μεγάλες και ρεαλιστικές ώστε ένα σύντομο video να τραβά αμέσως την προσοχή.

Και, κυρίως, υπάρχουν οι αυθόρμητες αντιδράσεις των επιβατών, οι οποίες μετατρέπουν ένα θεατρικό promotion σε περιεχόμενο ιδανικό για TikTok, Instagram Reels και Facebook.

Από τη θεατρική σκηνή στα social media

Η εμφάνιση στο St Pancras δείχνει και κάτι ακόμη για τον τρόπο με τον οποίο προωθούνται σήμερα μεγάλες παραστάσεις.

Μια εντυπωσιακή δημόσια δράση δεν περιορίζεται πλέον στους ανθρώπους που βρίσκονται εκεί.

Μέσα σε λίγα λεπτά, δεκάδες διαφορετικές γωνίες λήψης μπορούν να εμφανιστούν στα social media και να μεταφέρουν το θέαμα σε εκατομμύρια χρήστες.

Έτσι, οι δεινόσαυροι του «Dinosaur World Live» μπορεί να πέρασαν για λίγη ώρα από τον σταθμό του Λονδίνου, αλλά οι εικόνες τους συνέχισαν το ταξίδι τους πολύ μακρύτερα.

Και για τους ανυποψίαστους επιβάτες του St Pancras, η συνηθισμένη διαδρομή προς το τρένο μετατράπηκε για λίγα λεπτά σε μια απρόσμενη συνάντηση με την… Ιουρασική εποχή.

 

Σκύλος χωρίς λουρί: Πρόστιμο 300 ευρώ – Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Jo PIt
-
0
Σκύλος χωρίς λουρί: Πρόστιμο 300 ευρώ – Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Μια καθημερινή βόλτα με τον σκύλο στη γειτονιά, σε ένα πάρκο ή σε έναν άλλο δημόσιο χώρο συνοδεύεται από συγκεκριμένες υποχρεώσεις για τον κηδεμόνα του ζώου.

Με αφορμή σχετική ενημέρωση του Δήμου Καισαριανής, επανέρχονται στο προσκήνιο οι κανόνες για την ασφαλή κυκλοφορία των δεσποζόμενων ζώων συντροφιάς στους δημόσιους χώρους και τα πρόστιμα που μπορεί να επιβληθούν όταν αυτοί δεν τηρούνται.

Η βασική υπενθύμιση είναι σαφής: η βόλτα του σκύλου χωρίς λουρί μπορεί να επιφέρει διοικητικό πρόστιμο 300 ευρώ, ενώ προβλέπεται πρόστιμο 100 ευρώ για τη μη περισυλλογή των περιττωμάτων.

Πρόστιμο 300 ευρώ για σκύλο χωρίς λουρί

Κατά τη διάρκεια της βόλτας σε δημόσιο χώρο, ο συνοδός πρέπει να έχει τον σκύλο υπό τον έλεγχό του και να λαμβάνει τα απαραίτητα μέτρα ώστε το ζώο να μην κυκλοφορεί ανεξέλεγκτα.

Η χρήση λουριού δεν αποτελεί απλώς ζήτημα καλής συμπεριφοράς στην πόλη.

Σκοπός είναι να προστατεύεται τόσο το ίδιο το ζώο όσο και άλλοι πολίτες, παιδιά, διερχόμενοι αλλά και άλλα ζώα που μπορεί να βρίσκονται στον ίδιο χώρο.

Για παράβαση της σχετικής υποχρέωσης προβλέπεται διοικητικό πρόστιμο 300 ευρώ.

Και 100 ευρώ εάν δεν μαζέψετε τα περιττώματα

Δεύτερη βασική υποχρέωση αφορά την καθαριότητα.

Ο κηδεμόνας ή συνοδός του σκύλου πρέπει να έχει μαζί του τα απαραίτητα μέσα για την άμεση περισυλλογή των περιττωμάτων του ζώου.

Η εγκατάλειψή τους σε πεζοδρόμια, πλατείες, πάρκα και άλλους κοινόχρηστους χώρους μπορεί να επιφέρει πρόστιμο 100 ευρώ.

Πέρα από την τήρηση της νομοθεσίας, πρόκειται για έναν στοιχειώδη κανόνα καθαριότητας και δημόσιας υγιεινής.

Τι πρέπει να έχουμε μαζί μας στη βόλτα

Στην πράξη, πριν βγούμε από το σπίτι με τον σκύλο, χρειάζονται ελάχιστα αλλά απαραίτητα πράγματα:

  • κατάλληλο λουρί,
  • περιλαίμιο ή περιστήθιο,
  • σακουλάκια για τα περιττώματα,
  • νερό, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες,
  • στοιχεία που επιτρέπουν την ταυτοποίηση του ζώου όπου απαιτούνται.

Ιδιαίτερα τις ημέρες υψηλών θερμοκρασιών, η βόλτα καλό είναι να γίνεται νωρίς το πρωί ή αργότερα το βράδυ και να αποφεύγονται επιφάνειες που έχουν υπερθερμανθεί από τον ήλιο.

Τι αλλάζει μέσα σε οργανωμένο πάρκο σκύλων

Διαφορετικοί κανόνες μπορούν να εφαρμόζονται μέσα σε ειδικά οργανωμένους και περιφραγμένους χώρους άσκησης σκύλων.

Ο Δήμος Καισαριανής, για παράδειγμα, έχει δημοσιεύσει ειδικό κανονισμό για το πάρκο σκύλων της περιοχής. Μεταξύ άλλων, ο συνοδός πρέπει να διατηρεί συνεχή επίβλεψη και επαφή με τον σκύλο, ενώ είναι υπεύθυνος για την περισυλλογή των περιττωμάτων του. 

Στον συγκεκριμένο χώρο επιτρέπονται έως δύο σκύλοι ανά χειριστή, ενώ ισχύουν και πρόσθετοι κανόνες ασφαλείας. 

Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι η δυνατότητα ελεύθερης κίνησης σε έναν ειδικά διαμορφωμένο χώρο μεταφέρεται αυτομάτως σε δρόμους, πεζοδρόμια, πλατείες ή άλλα πάρκα.

Γιατί το λουρί είναι σημαντικό ακόμη και για έναν ήρεμο σκύλο

Ακόμη και ένας καλά εκπαιδευμένος σκύλος μπορεί να αντιδράσει απρόβλεπτα σε έναν δυνατό θόρυβο, ένα διερχόμενο όχημα, έναν άλλο σκύλο ή μια ξαφνική κίνηση.

Ο ίδιος ο Δήμος Καισαριανής επισημαίνει στον κανονισμό του πάρκου σκύλων ότι η συμπεριφορά των ζώων όταν βρίσκονται ανάμεσα σε άγνωστους ανθρώπους και σκύλους μπορεί να είναι απρόβλεπτη και απαιτείται συνεχής επίβλεψη από τον χειριστή. 

Το λουρί επομένως λειτουργεί πρωτίστως ως μέσο πρόληψης και ασφάλειας.

Τι πρέπει να θυμόμαστε

Η υπεύθυνη βόλτα με τον σκύλο στην πόλη βασίζεται σε τρεις απλούς κανόνες:

Λουρί – επίβλεψη – καθαριότητα.

Η τήρησή τους προστατεύει το ζώο, τους υπόλοιπους πολίτες και τους κοινόχρηστους χώρους και αποτρέπει την επιβολή διοικητικών προστίμων.

Ο Δήμος Καισαριανής διαθέτει επίσης υπηρεσία για θέματα μέριμνας και προστασίας ζώων και πρόγραμμα περισυλλογής, στείρωσης και περίθαλψης αδέσποτων ζώων. 

 

Πώς δηλώνω αλλαγή κατοικίας στο Δημόσιο

THE CITIZEN
-
0
Πώς δηλώνω αλλαγή κατοικίας στο Δημόσιο

Η δήλωση αλλαγής διεύθυνσης κατοικίας ενημερώνει σήμερα αυτόματα πολλαπλούς φορείς του Δημοσίου μέσα από μία ενιαία ηλεκτρονική διαδικασία στο gov.gr, εξοικονομώντας χρόνο από πολλαπλές μεμονωμένες δηλώσεις.

Ποιοι φορείς ενημερώνονται

Η ενιαία δήλωση μεταβολής στοιχείων επικοινωνίας και κατοικίας ενημερώνει φορείς όπως η ΑΑΔΕ και ο e-ΕΦΚΑ, μειώνοντας την ανάγκη για ξεχωριστές αιτήσεις σε κάθε υπηρεσία.

Βήμα-βήμα η διαδικασία

Μέσω της σχετικής υπηρεσίας στο gov.gr, ο πολίτης εισάγει τη νέα διεύθυνση κατοικίας του και επιλέγει τους φορείς προς ενημέρωση, ολοκληρώνοντας τη διαδικασία με κωδικούς TAXISnet.

Τι να προσέξετε

Ορισμένοι φορείς, όπως η τράπεζα ή ο ασφαλιστικός σύμβουλος, δεν ενημερώνονται αυτόματα και απαιτούν ξεχωριστή δήλωση, γι’ αυτό συνιστάται έλεγχος των στοιχείων σε κάθε σημαντική συναλλαγή.

Οι ακριβότεροι δρόμοι της Αθήνας για αγορά κατοικίας

THE CITIZEN
-
0
Οι ακριβότεροι δρόμοι της Αθήνας για αγορά κατοικίας

Πέρα από τη γενικότερη εικόνα ανά γειτονιά, υπάρχουν συγκεκριμένοι δρόμοι στην Αθήνα όπου η τιμή αγοράς κατοικίας ξεχωρίζει αισθητά από τον μέσο όρο της ευρύτερης περιοχής — μερικοί από αυτούς κατατάσσονται μάλιστα ανάμεσα στους ακριβότερους σε ολόκληρη τη χώρα.

Ο πιο ακριβός δρόμος της Ελλάδας βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας

Η οδός Ηρώδου Αττικού, δίπλα στον Εθνικό Κήπο, θεωρείται ο ακριβότερος δρόμος σε ολόκληρη την Ελλάδα. Εκεί στεγάζονται το Προεδρικό Μέγαρο και το Μέγαρο Μαξίμου, ενώ τα ελάχιστα διαμερίσματα που υπάρχουν στη διαδρομή είναι αποκλειστικά υπερπολυτελή. Ο δρόμος συνδέει το Κολωνάκι με το Παγκράτι, συνδυάζοντας κεντρική θέση, πράσινο και απόλυτη ησυχία — τρία στοιχεία σπάνια να συνυπάρχουν στο κέντρο της Αθήνας.

Κολωνάκι: όχι όλοι οι δρόμοι είναι ίδιοι

Ενώ το Κολωνάκι στο σύνολό του καταγράφει μέσες τιμές γύρω στα 6.086€/τ.μ., η διαφοροποίηση μέσα στη γειτονιά είναι μεγάλη. Οι δρόμοι γύρω από τη Δεξαμενή, στους πρόποδες του Λυκαβηττού, θεωρούνται από τα πιο περιζήτητα σημεία της περιοχής χάρη στη θέα προς την Ακρόπολη και —σε καθαρές μέρες— προς τη θάλασσα. Δρόμοι όπως η Δεινοκράτους και η Πλουτάρχου, στο ψηλότερο και πιο ήσυχο τμήμα του Κολωνακίου προς τον λόφο, διατηρούν παραδοσιακά υψηλή ζήτηση λόγω γωνιακών κτιρίων με μεγάλα ανοίγματα, φωτεινότητα και τη γειτνίαση με τον Λυκαβηττό.

Νότια προάστια: η Βουλιαγμένη μπροστά από όλους

Στο σύνολο της Αττικής, η Βουλιαγμένη παραμένει η ακριβότερη περιοχή τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση, με μέση τιμή πώλησης που έχει καταγραφεί στα 7.333€/τ.μ. — η υψηλότερη σε ολόκληρη την Αττική. Ακολουθούν Βούλα, Ελληνικό και Γλυφάδα, όπου οι δρόμοι με άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη ή θέα θάλασσας διαμορφώνουν τις πιο ακριβές «μικρο-τοποθεσίες» της περιοχής.

Τι κάνει έναν δρόμο «ακριβό»

Η θέα, η απόσταση από κεντρικά σημεία αναφοράς, το πράσινο και η φήμη μιας συγκεκριμένης διαδρομής μπορούν να διαφοροποιήσουν σημαντικά την τιμή ενός ακινήτου ακόμη και σε σχέση με γειτονικό δρόμο της ίδιας περιοχής. Δρόμοι με πρόσβαση σε πάρκα, ιστορικά σημεία ή θέα προς τον Λυκαβηττό και την Ακρόπολη τείνουν να διατηρούν σταθερά υψηλή ζήτηση, ανεξάρτητα από τις γενικότερες διακυμάνσεις της αγοράς.

Τι σημαίνει αυτό για επενδυτές

Η επιλογή συγκεκριμένου δρόμου και όχι μόνο γενικής περιοχής μπορεί να επηρεάσει σημαντικά τη μελλοντική υπεραξία ενός ακινήτου — το παράδειγμα του Κολωνακίου δείχνει ότι η διαφορά τιμής ανάμεσα σε δύο δρόμους της ίδιας γειτονιάς μπορεί να είναι μεγαλύτερη από τη διαφορά ανάμεσα σε δύο διαφορετικές γειτονιές. Κάτι που αξίζει να λαμβάνεται σοβαρά υπόψη σε μακροπρόθεσμες επενδυτικές αποφάσεις.

1...404142...905Σελίδα 41 από 905