Αρχική Blog Σελίδα 31

Δύο επιβατικά αεροπλάνα πέρασαν μόλις 14 μέτρα πάνω από στάδιο – Το βίντεο που έγινε viral

Jo PIt
-
0
Δύο επιβατικά αεροπλάνα πέρασαν μόλις 14 μέτρα πάνω από στάδιο – Το βίντεο που έγινε viral

Ένα εντυπωσιακό αεροπορικό πέρασμα πάνω από γεμάτο γήπεδο στο Κέιπ Τάουν μετατράπηκε μέσα σε λίγες ώρες σε ένα από τα πιο πολυσυζητημένα βίντεο στα social media.

Δύο αεροσκάφη Embraer της νοτιοαφρικανικής Airlink πέταξαν σε σχηματισμό σε εξαιρετικά χαμηλό ύψος πάνω από το DHL Stadium, λίγο πριν από την έναρξη του αγώνα rugby ανάμεσα στους Springboks της Νότιας Αφρικής και τους All Blacks της Νέας Ζηλανδίας, το Σάββατο 29 Αυγούστου.

Σε ορισμένα από τα πλάνα, τα αεροπλάνα φαίνονται να περνούν σχεδόν ξυστά από την οροφή του σταδίου, προκαλώντας έκπληξη στους θεατές και ένα κύμα σχολίων για το κατά πόσο η συγκεκριμένη πτήση ήταν ασφαλής.

Τα δεδομένα, ωστόσο, δείχνουν ότι το εντυπωσιακό flypast ήταν προγραμματισμένο και είχε πραγματοποιηθεί με την έγκριση των αεροπορικών αρχών.

Πόσο κοντά πέρασαν πραγματικά τα αεροπλάνα

Η Flightradar24 ανέλυσε τα δεδομένα πτήσης για να υπολογίσει την πραγματική απόσταση των αεροσκαφών από το στάδιο.

Σύμφωνα με την ανάλυσή της, το προπορευόμενο αεροπλάνο πέρασε μόλις 41 έως 46 πόδια πάνω από το υψηλότερο σημείο του σταδίου.

Αυτό αντιστοιχεί περίπου σε 12,5 έως 14 μέτρα.

Για τον υπολογισμό χρησιμοποιήθηκαν τα δεδομένα ADS-B του αεροσκάφους, η ατμοσφαιρική πίεση της περιοχής και το ύψος του DHL Stadium, το οποίο φτάνει περίπου τα 164 πόδια.

Πρόκειται επομένως για πραγματικά πολύ χαμηλή διέλευση – όχι, όμως, για περίπτωση στην οποία τα αεροπλάνα κινδύνευαν να προσκρούσουν στην οροφή.

Η απάντηση της Airlink μετά τις αντιδράσεις

Καθώς τα βίντεο άρχισαν να κυκλοφορούν διεθνώς, η Airlink εξέδωσε ανακοίνωση απαντώντας στις ανησυχίες που εκφράστηκαν online.

Η εταιρεία ανέφερε ότι η πτήση απαιτούσε λεπτομερή σχεδιασμό και πρόβες, καθώς τα αεροσκάφη έπρεπε να κινηθούν σε χαμηλό ύψος με ταχύτητα περίπου 150 κόμβων.

Σύμφωνα με την Airlink, η South African Civil Aviation Authority (SACAA) και η Air Traffic Navigation Services (ATNS) παρείχαν καθοδήγηση, έγκριση και υποστήριξη για τη διεξαγωγή της πτήσης.

Η εταιρεία πρόσθεσε ότι τα δεδομένα που καταγράφηκαν στα δύο αεροπλάνα επιβεβαιώνουν πως η διέλευση πραγματοποιήθηκε μέσα στα εγκεκριμένα και δοκιμασμένα όρια ύψους και ταχύτητας.

Ιός Δυτικού Νείλου: Επιβεβαιωμένο κρούσμα σε Μοσχάτο–Ταύρο – Πού έχουν γίνει ψεκασμοί

Jo PIt
-
0
Ιός Δυτικού Νείλου: Επιβεβαιωμένο κρούσμα σε Μοσχάτο–Ταύρο – Πού έχουν γίνει ψεκασμοί

Επιβεβαιωμένο κρούσμα λοίμωξης από τον ιό του Δυτικού Νείλου καταγράφηκε στον Δήμο Μοσχάτου–Ταύρου, με τις αρμόδιες υπηρεσίες να εντείνουν τις παρεμβάσεις καταπολέμησης των κουνουπιών στην περιοχή.

Σύμφωνα με τη σχετική δημοτική ενημέρωση, το περιστατικό βρίσκεται υπό επιδημιολογική επιτήρηση του ΕΟΔΥ, ενώ Δήμος και Περιφέρεια Αττικής έχουν ήδη πραγματοποιήσει σειρά εφαρμογών προνυμφοκτονίας και ακμαιοκτονίας.

Η εξέλιξη προσθέτει ακόμη μία περιοχή της Αττικής στον φετινό χάρτη των Δήμων όπου έχει αναφερθεί ανθρώπινο κρούσμα του ιού.

Μετά την επιβεβαίωση του περιστατικού πραγματοποιήθηκε εφαρμογή ακμαιοκτονίας, δηλαδή παρέμβαση που στοχεύει στα ενήλικα κουνούπια.

Παράλληλα συνεχίζονται τα προγράμματα προνυμφοκτονίας, τα οποία στοχεύουν στις εστίες όπου αναπτύσσονται οι προνύμφες πριν εξελιχθούν σε ενήλικα κουνούπια.

Έντεκα εφαρμογές από την Περιφέρεια Αττικής

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δημοσιοποιηθεί, η Περιφέρεια Αττικής έχει πραγματοποιήσει μέχρι σήμερα 11 εφαρμογές προνυμφοκτονίας σε σημεία εντός Μοσχάτου και Ταύρου.

Έχουν γίνει επίσης δύο πρόσθετες παρεμβάσεις στην περιοχή του Ιλισού, έναν από τους χώρους στους οποίους απαιτείται συστηματική παρακολούθηση λόγω των συνθηκών που μπορούν να ευνοήσουν την ανάπτυξη πληθυσμών κουνουπιών.

Παρεμβάσεις σε 3.053 φρεάτια ομβρίων

Ο Δήμος Μοσχάτου–Ταύρου αναφέρει ότι από τον Μάρτιο του 2026 εφαρμόζει πρόγραμμα προνυμφοκτονίας σε συνολικά 3.053 φρεάτια ομβρίων.

Οι εφαρμογές επαναλαμβάνονται κατά τη διάρκεια της περιόδου αυξημένης δραστηριότητας των κουνουπιών, ενώ έχει ήδη προγραμματιστεί νέα παρέμβαση μέσα στον Σεπτέμβριο.

Τα φρεάτια, σημεία με στάσιμα νερά και άλλες πιθανές εστίες αναπαραγωγής αποτελούν βασικούς στόχους των προγραμμάτων πρόληψης.

Τι σημαίνει το επιβεβαιωμένο κρούσμα

Η ανακοίνωση ενός κρούσματος δεν σημαίνει ότι υπάρχει γενικευμένη μετάδοση στον Δήμο, αλλά ενεργοποιεί ενισχυμένα μέτρα επιδημιολογικής επιτήρησης και καταπολέμησης των κουνουπιών στην ευρύτερη περιοχή.

Ο ιός του Δυτικού Νείλου μεταδίδεται στον άνθρωπο κυρίως μέσω του τσιμπήματος μολυσμένου κουνουπιού. Δεν μεταδίδεται με τη συνήθη κοινωνική επαφή από άνθρωπο σε άνθρωπο.

Τα περισσότερα άτομα που μολύνονται δεν εμφανίζουν συμπτώματα. Σε μικρότερο ποσοστό μπορεί να εκδηλωθούν πυρετός, πονοκέφαλος, μυαλγίες και εξάνθημα, ενώ σπανιότερα μπορεί να παρουσιαστούν σοβαρότερες νευρολογικές επιπλοκές.

Τι μπορούν να κάνουν οι κάτοικοι

Οι βασικές οδηγίες πρόληψης παραμένουν ιδιαίτερα σημαντικές, ειδικά σε περιοχές όπου έχει καταγραφεί κρούσμα.

Οι πολίτες μπορούν να μειώσουν σημαντικά τις εστίες αναπαραγωγής απομακρύνοντας στάσιμα νερά από πιατάκια γλαστρών, κουβάδες, δοχεία, υδρορροές και αυλές, ενώ συνιστάται η χρήση εγκεκριμένων εντομοαπωθητικών, σίτας σε πόρτες και παράθυρα και κατάλληλου ρουχισμού τις ώρες αυξημένης δραστηριότητας των κουνουπιών.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζονται ηλικιωμένοι και άτομα με χρόνια προβλήματα υγείας, καθώς έχουν αυξημένη πιθανότητα σοβαρής νόσησης.

 

Πώς εκδίδω ληξιαρχική πράξη θανάτου

THE CITIZEN
-
0
Πώς εκδίδω ληξιαρχική πράξη θανάτου

Η ληξιαρχική πράξη θανάτου, απαραίτητη για κληρονομικές, ασφαλιστικές και τραπεζικές διαδικασίες, μπορεί σήμερα να εκδοθεί ηλεκτρονικά μέσω gov.gr από συγγενικά ή νομιμοποιούμενα πρόσωπα.

Ποιος μπορεί να την εκδώσει

Η ηλεκτρονική έκδοση επιτρέπεται σε συγγενείς πρώτου βαθμού ή σε νομίμως εξουσιοδοτημένα πρόσωπα, εφόσον ο θάνατος έχει ήδη καταχωριστεί στο αρμόδιο ληξιαρχείο.

Βήμα-βήμα η διαδικασία

Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά με κωδικούς TAXISnet, με εισαγωγή στοιχείων του θανόντος, και το έγγραφο εκδίδεται σε ψηφιακή μορφή, αποδεκτό από τράπεζες, ασφαλιστικούς φορείς και συμβολαιογράφους.

Τι να προσέξετε

Σε περίπτωση θανάτου στο εξωτερικό, απαιτείται προηγούμενη καταχώριση στο ελληνικό ληξιαρχείο πριν καταστεί δυνατή η ηλεκτρονική έκδοση της πράξης θανάτου.

Κυριακάτικο τραπέζι: Χοιρινό Κότσι στον Φούρνο – Η συνταγή βήμα-βήμα

THE CITIZEN
-
0
Κυριακάτικο τραπέζι: Χοιρινό Κότσι στον Φούρνο – Η συνταγή βήμα-βήμα

Το χοιρινό κότσι στον φούρνο είναι από τα πιάτα που «σηκώνουν» κυριακάτικο τραπέζι, με το αργό ψήσιμο να κάνει το κρέας να λιώνει και τη μαρινάδα με μέλι και μουστάρδα να χαρίζει τη χαρακτηριστική γλυκόξινη γεύση. Η συνταγή που ακολουθεί δίνει το πλήρες αποτέλεσμα, με ακριβή υλικά και βήματα.

Υλικά (4 μερίδες)

  • 2 κότσια χοιρινά με κόκαλο και πέτσα
  • 2 κ.σ. χοντρό αλάτι (για το μασάζ)
  • 3 κ.σ. μουστάρδα
  • 2 κ.σ. μέλι
  • 4 σκελίδες σκόρδο, ψιλοκομμένες
  • 1 πορτοκάλι, τον χυμό του και φλούδα κομμένη σε φέτες
  • 1 κ.σ. θυμάρι ξηρό
  • 1 κλαδάκι δεντρολίβανο
  • 100ml ελαιόλαδο
  • 300ml νερό ζεστό (για το τάψι)
  • 1 κ.γ. αλάτι, 1 κ.γ. πιπέρι τριμμένο
  • 6 πατάτες μεσαίες, κομμένες κυδωνάτες

Προετοιμασία και μαρινάδα

Κάντε ελαφρύ μασάζ στα κότσια με χοντρό αλάτι και αφήστε τα μία ώρα. Σκουπίστε το αλάτι και κάντε μερικές τρύπες σε κάθε κότσι. Ανακατέψτε μουστάρδα, μέλι, σκόρδο, χυμό πορτοκαλιού, θυμάρι, δεντρολίβανο, ελαιόλαδο, αλάτι και πιπέρι μέχρι να ομογενοποιηθούν, και αλείψτε τα κότσια παντού.

Ψήσιμο

Τοποθετήστε τα κότσια σε ταψί με λαδόκολλα, προσθέστε τις φέτες πορτοκαλιού και το νερό, σκεπάστε με αλουμινόχαρτο και ψήστε στους 160°C για 2 ώρες. Αφαιρέστε το αλουμινόχαρτο, προσθέστε τις πατάτες γύρω και συνεχίστε στους 200°C για 1 ώρα.

Τραγανή πέτσα

Ανεβάστε τη θερμοκρασία στους 220°C τα τελευταία 15-20 λεπτά, μέχρι η πέτσα να γίνει τραγανή. Αφήστε το κρέας να ξεκουραστεί 10 λεπτά πριν το σερβίρισμα.

Απόδραση της Κυριακής στην Αττική: Σχινιάς, η μεγαλύτερη παραλία με το πευκόδασος που αγγίζει τη θάλασσα

THE CITIZEN
-
0
Απόδραση της Κυριακής στην Αττική: Σχινιάς, η μεγαλύτερη παραλία με το πευκόδασος που αγγίζει τη θάλασσα

Δεν χρειάζεται να διανύσετε εκατοντάδες χιλιόμετρα για να βρεθείτε μπροστά στη μεγαλύτερη παραλία της Αττικής. Ο Σχινιάς, στον Μαραθώνα, συνδυάζει χιλιόμετρα χρυσής άμμου με ένα από τα σημαντικότερα δάση κουκουναριάς της χώρας, χωρίς να χρειάζεται να βγείτε από τα όρια του νομού.

Πού βρίσκεται και πώς θα φτάσετε

Ο Σχινιάς βρίσκεται στη βορειοανατολική Αττική, στην περιοχή του Μαραθώνα, περίπου 45 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Η πρόσβαση γίνεται μέσω της Λεωφόρου Μαραθώνος ή, εναλλακτικά, μέσω της περιφερειακής Υμηττού, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται και από τακτικά δρομολόγια ΚΤΕΛ. Η διαδρομή διαρκεί περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο, ανάλογα με την κίνηση.

Η μεγαλύτερη παραλία της Αττικής

Η παραλία του Σχινιά θεωρείται η μεγαλύτερη της Αττικής, με χιλιόμετρα χρυσής αμμουδιάς που εκτείνονται κατά μήκος της ακτής. Το μέγεθός της επιτρέπει στους επισκέπτες να βρουν εύκολα χώρο, ακόμη και τα πιο πολυσύχναστα Σαββατοκύριακα του καλοκαιριού, κάτι σπάνιο για τα δεδομένα των πιο κεντρικών παραλιών της Αττικής.

Φωτογραφία: «Άποψη από το Εθνικό Πάρκο Σχινιά-Μαραθώνα, προστατευόμενη περιοχή Natura 2000 (κωδ. GR3000003)», Zirintsis, Wikimedia Commons, άδεια CC BY-SA 4.0

Το δάσος κουκουναριάς: σκιά μέχρι την ακτή

Η μεγαλύτερη ιδιαιτερότητα του Σχινιά είναι το πευκόδασος κουκουναριάς που την πλαισιώνει, ένα από τα σημαντικότερα δάση αυτού του είδους στην Ελλάδα, μαζί με τη Στροφυλιά στην Αχαΐα και το δάσος της Σκιάθου. Τα δέντρα φτάνουν σχεδόν μέχρι την ακτή, προσφέροντας φυσική σκιά στους λουόμενους — κάτι σχεδόν μοναδικό ανάμεσα στις παραλίες της Αττικής. Λόγω της οικολογικής του αξίας, η ευρύτερη περιοχή έχει χαρακτηριστεί Εθνικό Πάρκο και εντάσσεται στο δίκτυο Natura 2000.

Ο υγρότοπος και το Εθνικό Πάρκο Σχινιά-Μαραθώνα

Πίσω από την αμμουδιά εκτείνεται ο υγρότοπος του Σχινιά, έκτασης περίπου 13 τετραγωνικών χιλιομέτρων, που τροφοδοτείται από φυσικές πηγές και φιλοξενεί σημαντικό αριθμό πουλιών. Πρόκειται για το σημαντικότερο μη ορεινό οικοσύστημα της Αττικής, ιδανικό για μια ήσυχη βόλτα μακριά από τη φασαρία της παραλίας, με την ελάχιστα διαταραγμένη χερσόνησο της Κυνοσούρας να ολοκληρώνει το φυσικό τοπίο της περιοχής.

Φωτογραφία: «Τοπίο του Εθνικού Πάρκου Σχινιά-Μαραθώνα, ενταγμένου στο δίκτυο προστατευόμενων περιοχών Natura 2000 (κωδ. GR3000003)», Zirintsis, Wikimedia Commons, άδεια CC BY-SA 4.0

Το Ολυμπιακό Κωπηλατοδρόμιο και η ιστορία της μάχης

Στην περιοχή του Σχινιά κατασκευάστηκε το Ολυμπιακό Κωπηλατοδρόμιο για τους Αγώνες της Αθήνας το 2004, με χωρητικότητα 14.000 θέσεων, το οποίο παραμένει σημείο αναφοράς για την αθλητική ιστορία της περιοχής. Στο δυτικότερο άκρο της παραλίας εντοπίζεται το σημείο όπου διεξήχθη η περίφημη μάχη του Μαραθώνα, ενώ σε απόσταση περίπου τεσσάρων χιλιομέτρων βρίσκεται ο Τύμβος του Μαραθώνα, μνημείο που τιμά τους πεσόντες της μάχης του 490 π.Χ.

Τι να προσέξετε πριν ξεκινήσετε

  • Εξοπλισμός: Ομπρέλα δεν είναι απαραίτητη λόγω της φυσικής σκιάς από τα πεύκα, όμως νερό και αντηλιακό παραμένουν βασικά.
  • Χώρος στάθμευσης: Η μεγάλη έκταση της παραλίας διευκολύνει την εύρεση χώρου, ακόμη και τις πολυσύχναστες ώρες.
  • Προστατευόμενη περιοχή: Ως τμήμα Εθνικού Πάρκου, ισχύουν κανόνες προστασίας του οικοσυστήματος — αποφύγετε την απόρριψη σκουπιδιών εκτός των προβλεπόμενων χώρων.
  • Κίνδυνος πυρκαγιάς: Δεδομένης της δασικής έκτασης κουκουναριάς, ιδιαίτερη προσοχή σε χρήση φωτιάς ή τσιγάρων.

Γιατί αξίζει μια Κυριακάτικη απόδραση εδώ

Ο Σχινιάς προσφέρει κάτι σπάνιο για την Αττική: μια απέραντη παραλία με φυσική σκιά, σημαντικό οικοσύστημα και ιστορικό βάθος, όλα σε μία ώρα από την Αθήνα. Είναι ιδανική επιλογή για όσους θέλουν μια πλήρη ημέρα στη φύση και τη θάλασσα, χωρίς τον περιορισμό χώρου που συναντούν οι πιο κεντρικές παραλίες της Αττικής.

Βόλτα στο Θησείο: αξιοθέατα, στάσεις και χρήσιμες πληροφορίες

THE CITIZEN
-
0
Βόλτα στο Θησείο: αξιοθέατα, στάσεις και χρήσιμες πληροφορίες

Το Θησείο λειτουργεί ως φυσικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση του ιστορικού κέντρου, συνδυάζοντας αρχαιολογικούς χώρους, πράσινο και ζωντανή γειτονιά. Αναλύουμε τη διαδρομή και τα σημεία που αξίζουν στάση.

Ο Ναός του Ηφαίστου και ο σιδηροδρομικός σταθμός

Ο καλύτερα διατηρημένος αρχαίος ελληνικός ναός, γνωστός στους περισσότερους ως Θησείο, δεσπόζει στην περιοχή από τον λόφο της Αγοραίου Κολωνού, προσφέροντας μια σχεδόν ανέπαφη εικόνα της αρχαίας αρχιτεκτονικής. Η καλή του διατήρηση οφείλεται εν μέρει στη μετατροπή του σε χριστιανικό ναό κατά τη βυζαντινή περίοδο, γεγονός που τον προστάτεψε από την εγκατάλειψη που υπέστησαν άλλα αρχαία μνημεία.

Δίπλα ακριβώς, ο σιδηροδρομικός σταθμός του Θησείου, με τη νεοκλασική του πρόσοψη, αποτελεί σημείο σύνδεσης με το υπόλοιπο δίκτυο του μετρό και ταυτόχρονα ένα από τα πιο φωτογενή κτίρια της γραμμής, χάρη στον συνδυασμό ιστορικής αρχιτεκτονικής και σύγχρονης λειτουργίας.

Το πάρκο και η θέα προς την Ακρόπολη

Ο περιβάλλων αρχαιολογικός κήπος προσφέρει σκιερές διαδρομές με άμεση οπτική επαφή με την Ακρόπολη, καθιστώντας τον ένα από τα πιο δημοφιλή σημεία της πόλης για βραδινή βόλτα και ξεκούραση. Η πεζοδρομημένη οδός Αποστόλου Παύλου, που διατρέχει την περιοχή, ενώνει το Θησείο με το Μοναστηράκι και την Πλάκα, δημιουργώντας μια αδιάκοπη πράσινη και πεζή διαδρομή γύρω από τον Ιερό Βράχο.

Το ηλιοβασίλεμα από αυτό το σημείο, με τον Παρθενώνα φωτισμένο στο βάθος, θεωρείται από τα πιο εντυπωσιακά της πόλης, προσελκύοντας καθημερινά κατοίκους και επισκέπτες που κάθονται στα σκαλιά ή στα παγκάκια της περιοχής.

Η Ακρόπολη της Αθήνας από το Θησείο. Φωτογραφία: George E. Koronaios / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Καφέ και ζωντανή γειτονιά

Γύρω από τον σταθμό έχει αναπτυχθεί ένα πυκνό δίκτυο καφέ και εστιατορίων, πολλά από τα οποία διαθέτουν ταράτσες ή βεράντες με θέα στην Ακρόπολη. Αυτός ο συνδυασμός —ιστορικό τοπίο και σύγχρονη κοινωνική ζωή— έχει καταστήσει το Θησείο δημοφιλή επιλογή τόσο για πρωινό καφέ όσο και για βραδινή έξοδο, με έντονη κίνηση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Η γειτονιά λειτουργεί έτσι ως ιδανικό σημείο τόσο εκκίνησης όσο και ολοκλήρωσης μιας βόλτας στο ιστορικό κέντρο, προσφέροντας παύση και αναψυχή ανάμεσα σε πιο απαιτητικές αρχαιολογικές διαδρομές.

Ο πεζόδρομος Αποστόλου Παύλου σε χειμωνιάτικη μέρα, Θησείο. Φωτογραφία: George E. Koronaios / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Επαγγελματικά ακίνητα: Ποιες περιοχές παρουσιάζουν μεγαλύτερη ζήτηση

THE CITIZEN
-
0
Επαγγελματικά ακίνητα: Ποιες περιοχές παρουσιάζουν μεγαλύτερη ζήτηση

Η αγορά επαγγελματικών ακινήτων στην Αττική δείχνει σημάδια αναζωπύρωσης, με συγκεκριμένες περιοχές να συγκεντρώνουν μεγαλύτερο ενδιαφέρον από επιχειρήσεις και επενδυτές. Τα πρόσφατα στοιχεία δείχνουν, ωστόσο, ότι η αγορά δεν κινείται πλέον ενιαία: γραφεία, καταστήματα και αποθήκες ακολουθούν πολύ διαφορετικές τροχιές ανάλογα με την περιοχή και την ποιότητα του κτιρίου.

Γραφειακοί χώροι: μια αγορά πολλών ταχυτήτων

Η ζήτηση για σύγχρονους γραφειακούς χώρους παραμένει συγκεντρωμένη σε συγκεκριμένους άξονες του κέντρου και σε επιχειρηματικά πάρκα, με έμφαση σε κτίρια που πληρούν σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Τα κορυφαία ενοίκια γραφείων στο κέντρο της Αθήνας έχουν φτάσει πλέον τα 31 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο μηνιαίως, με τη βορειοανατολική ζώνη να ακολουθεί στα 30 ευρώ, ενώ στα νότια προάστια —όπου μεγάλα αναπτυξιακά έργα αναβαθμίζουν συνολικά την περιοχή— τα prime γραφεία κινούνται γύρω στα 25 ευρώ. Στον Πειραιά, με την ανάπτυξη του λιμανιού να αλλάζει σταδιακά το επιχειρηματικό τοπίο, τα μισθώματα διαμορφώνονται περίπου στα 19 ευρώ. Για τα πιο σύγχρονα, ενεργειακά πιστοποιημένα «πράσινα» κτίρια η εικόνα είναι ακόμη πιο έντονη, με ενοίκια που έχουν αναφερθεί έως και τα 34-40 ευρώ ανά τετραγωνικό και σχεδόν μηδενικά κενά, ενώ μόλις το 12% του συνολικού αποθέματος γραφείων της Αθήνας πληροί σήμερα τέτοιες προδιαγραφές. Το χάσμα αυτό ανάμεσα σε παλαιά και «πράσινα» κτίρια αναμένεται να διευρυνθεί περαιτέρω, καθώς οι πολυεθνικές και οι μεγάλοι μισθωτές ανεβάζουν συνεχώς τις απαιτήσεις ESG.

Εμπορικοί χώροι και καταστήματα

Οι εμπορικοί δρόμοι με σταθερή πεζή κίνηση συνεχίζουν να προσελκύουν ενδιαφέρον από αλυσίδες λιανικής, ενώ η ζήτηση για καταστήματα σε τουριστικές περιοχές παραμένει ιδιαίτερα υψηλή, ακολουθώντας τη γενικότερη τάση ενίσχυσης του επενδυτικού ενδιαφέροντος για εμπορικά ακίνητα υψηλής προβολής. Σύμφωνα με έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδος για επαγγελματικά ακίνητα, τα καταστήματα διατηρούν σημαντικό μερίδιο περίπου 9% στο συνολικό επενδυτικό χαρτοφυλάκιο επαγγελματικών ακινήτων, πίσω από γραφεία (17%) αλλά με σταθερή παρουσία στις προτιμήσεις επενδυτών που αναζητούν σχέσεις υψηλής απόδοσης με χαμηλό ρίσκο κενών χώρων σε κεντρικές τοποθεσίες.

Αποθηκευτικοί και βιομηχανικοί χώροι: η πιο δυναμική αγορά

Η ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου έχει ενισχύσει σημαντικά τη ζήτηση για αποθηκευτικούς χώρους και κέντρα διανομής σε περιοχές με καλή οδική πρόσβαση γύρω από την Αττική, με τη Δυτική Αττική και ειδικότερα την περιοχή του Θριάσιου να βρίσκεται στο επίκεντρο. Ο Ασπρόπυργος καταγράφει σήμερα τη υψηλότερη διάμεση ζητούμενη τιμή ενοικίασης logistics στην Αττική, στα 5,52 ευρώ ανά τετραγωνικό μηνιαίως, με τα Μεσόγεια να ακολουθούν στα 4,66 ευρώ και την Ελευσίνα στα 4,00 ευρώ. Νεόδμητες εγκαταστάσεις σε κομβικά σημεία έχουν φτάσει και τα 5,75 ευρώ/τ.μ. σε ενοίκιο, ενώ μια νεόδμητη αποθήκη με χώρους ψύξης σε στρατηγική τοποθεσία μπορεί σήμερα να πιάσει τιμή πώλησης αρκετά πάνω από 1.000 ευρώ/τ.μ. Ο κλάδος βρίσκεται σε φάση έντονης επέκτασης, με περίπου 800.000 τετραγωνικά νέων σύγχρονων αποθηκευτικών εγκαταστάσεων να αναμένονται τα επόμενα χρόνια και επενδύσεις που ξεπερνούν τα 800 εκατομμύρια ευρώ — δείχνοντας ότι η ζήτηση συνεχίζει να υπερβαίνει το διαθέσιμο απόθεμα ποιοτικών χώρων.

Τι δείχνει η συνολική εικόνα

Το κοινό στοιχείο και στις τρεις κατηγορίες επαγγελματικών ακινήτων είναι ότι η ζήτηση πολώνεται όλο και περισσότερο γύρω από την ποιότητα και τη σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, όχι μόνο γύρω από την τοποθεσία. Παλαιότερα κτίρια —είτε γραφεία είτε αποθήκες— αντιμετωπίζουν πλέον πραγματικό κίνδυνο επενδυτικής απαξίωσης, ενώ οι σύγχρονες, πιστοποιημένες εγκαταστάσεις απορροφούν το μεγαλύτερο μέρος της ζήτησης, με αντίστοιχη πίεση στα ενοίκια.

Παραλίες κοντά στην Αθήνα με εύκολο πάρκινγκ

THE CITIZEN
-
0
Παραλίες κοντά στην Αθήνα με εύκολο πάρκινγκ

Η εύρεση θέσης στάθμευσης αποτελεί συχνά τον πιο αγχωτικό παράγοντα μιας καλοκαιρινής εξόδου. Καταγράφουμε παραλίες γύρω από την Αθήνα όπου η πρόσβαση με αυτοκίνητο και η εύρεση πάρκινγκ παραμένουν σχετικά εύκολες, ακόμη και τις ώρες αιχμής.

Νότια προάστια

Η παραλία της Βάρκιζας διαθέτει ευρύχωρο χώρο στάθμευσης δίπλα στην παραλιακή, γεγονός που τη διαφοροποιεί από πιο πυκνοδομημένες περιοχές όπως η Γλυφάδα, όπου η εύρεση θέσης απαιτεί συχνά χρόνο και υπομονή.

Στο Καβούρι, ο χώρος γύρω από τον βραχώδη σχηματισμό προσφέρει επίσης αρκετές διαθέσιμες θέσεις, ιδίως τις πρωινές ώρες πριν αυξηθεί η επισκεψιμότητα.

Άποψη της Βούλας. Φωτογραφία: Mister No (Panoramio), Wikimedia Commons, CC BY 3.0.

Ανατολική Αττική

Οι παραλίες της Αρτέμιδας (Λούτσα) και της Νέας Μάκρης διαθέτουν εκτεταμένο παραλιακό μέτωπο με άτυπους αλλά άφθονους χώρους στάθμευσης κατά μήκος του δρόμου, καθιστώντας τις πρακτική επιλογή για οικογένειες με αυτοκίνητο.

Η μικρότερη τουριστική πυκνότητα της περιοχής, σε σύγκριση με τα νότια προάστια, διατηρεί την εύρεση πάρκινγκ σχετικά εύκολη ακόμη και τα Σαββατοκύριακα του Αυγούστου.

Ηλιοβασίλεμα στη θάλασσα της Νέας Μάκρης, Αττική. Φωτογραφία: Dafnith, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.

Πρακτικές συμβουλές

Η άφιξη πριν τις 10 το πρωί παραμένει η πιο αξιόπιστη στρατηγική για εξασφάλιση θέσης στάθμευσης σε οποιαδήποτε δημοφιλή παραλία, ανεξαρτήτως περιοχής.

Σε περιοχές με επίσημα διαμορφωμένους χώρους στάθμευσης, συνιστάται έλεγχος για ενδεχόμενη χρέωση, καθώς αρκετοί δήμοι της Αττικής έχουν θεσπίσει τέλη στάθμευσης τους καλοκαιρινούς μήνες σε συγκεκριμένες παραλιακές ζώνες.

Red Code στην Αττική σήμερα: Κατηγορία 4 για πυρκαγιά – Πού απαγορεύεται η πρόσβαση

Jo PIt
-
0
Red Code στην Αττική σήμερα: Κατηγορία 4 για πυρκαγιά – Πού απαγορεύεται η πρόσβαση

Σε κατάσταση Red Code βρίσκεται σήμερα, Σάββατο 29 Αυγούστου, η Περιφέρεια Αττικής, καθώς ο κίνδυνος πυρκαγιάς έχει ανέβει στην Κατηγορία 4 – Πολύ Υψηλός.

Σύμφωνα με την Πολιτική Προστασία, η Αττική, συμπεριλαμβανομένων των Κυθήρων, ανήκει σήμερα στις περιοχές πολύ υψηλού κινδύνου. Σε καθεστώς Red Code ο Εθνικός Μηχανισμός Πολιτικής Προστασίας τίθεται σε πλήρη κινητοποίηση, με ανάπτυξη προσωπικού και μέσων για άμεση αντιμετώπιση ενδεχόμενων συμβάντων. 

Το κρίσιμο, όμως, για όσους σχεδιάζουν σήμερα βόλτα, πεζοπορία, ποδήλατο ή μετακίνηση σε δασική περιοχή είναι ότι έχουν ήδη ενεργοποιηθεί συγκεκριμένες απαγορεύσεις πρόσβασης σε διαφορετικά σημεία της Αττικής.

Πού απαγορεύεται σήμερα η πρόσβαση

Υμηττός – Βύρωνας

Ο Δήμος Βύρωνα ανακοίνωσε ότι σήμερα, λόγω Κατηγορίας 4, εφαρμόζονται απαγορεύσεις κυκλοφορίας σε προσβάσεις του Υμηττού.

Στην περιοχή Καρέα – Ιερά Μονή Αγίου Ιωάννη Καρέα, οι απαγορεύσεις αφορούν μεταξύ άλλων:

  • την οδό πρόσβασης προς την Ι.Μ. Αγίου Ιωάννη Καρέα, μετά τη διασταύρωση με την Π. Μελά,
  • την οδό Δάφνης, μετά το Πάρκο Κουγιά,
  • την οδό Κλεισούρας, μετά τη διασταύρωση με τη Μακεδονομάχων.

Απαγορεύσεις ισχύουν επίσης στην περιοχή Κουταλά – Σακέττα. 

Δήμος Βύρωνα – Οι σημερινές απαγορεύσεις στον Υμηττό⁠

Ραφήνα–Πικέρμι: Κλείνουν οι προσβάσεις προς το Οχυρό

Στον Δήμο Ραφήνας–Πικερμίου ενεργοποιείται σήμερα το μέτρο απαγόρευσης διέλευσης, παραμονής και κυκλοφορίας προσώπων και οχημάτων σε περιοχές NATURA, δασικά οικοσυστήματα, πάρκα και άλση που περιλαμβάνονται στη σχετική απόφαση της Περιφέρειας Αττικής. 

Συγκεκριμένα, η απόφαση αφορά τις οδούς πρόσβασης προς τη θέση «Οχυρό» Ραφήνας.

Ο Δήμος διευκρινίζει ότι οι παρακείμενες κοινόχρηστες δημοτικές εγκαταστάσεις –κλειστό γυμναστήριο, γήπεδα τένις, δημοτικό αναψυκτήριο και παιδική χαρά– δεν περιλαμβάνονται στο μέτρο της απαγόρευσης. 

Λαυρεωτική: Εκτεταμένες απαγορεύσεις σε δασικές περιοχές

Ιδιαίτερα εκτεταμένη είναι η λίστα των περιορισμών στον Δήμο Λαυρεωτικής.

Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση, όταν ο δείκτης κινδύνου βρίσκεται στις κατηγορίες 3, 4 ή 5 απαγορεύεται η διέλευση, παραμονή και κυκλοφορία σε συγκεκριμένες περιοχές NATURA, δασικά οικοσυστήματα, πάρκα και άλση. Για τη σημερινή Κατηγορία 4 ενεργοποιούνται επιπλέον και ειδικές απαγορεύσεις. 

Μεταξύ των σημείων που επηρεάζονται είναι:

  • η περιοχή Άσπρο Λιθάρι στη Λεωφόρο Αθηνών–Σουνίου,
  • τμήματα της περιοχής Κερατέας – Διόνυσος,
  • ο δρόμος από Άγιο Κωνσταντίνο προς θέση «Χάος» και Εθνικό Δρυμό,
  • η διαδρομή Άγιος Κωνσταντίνος – Μαρκάτι,
  • δασικοί δρόμοι προς Ριμπάρια,
  • η πρόσβαση προς Μεγάλα Πεύκα,
  • διαδρομές προς Εθνικό Δρυμό Σουνίου,
  • τμήματα προς Συντερίνα,
  • περιοχές γύρω από Τρατολίμανο,
  • διαδρομές προς το Δάσος Κουβαρά και μονές της περιοχής. 

Τι σημαίνει πρακτικά το Red Code

Το Red Code δεν είναι απλώς μια διαφορετική ονομασία της Κατηγορίας 4.

Σημαίνει ότι ο μηχανισμός Πολιτικής Προστασίας περνά σε πλήρη κινητοποίηση και ότι οι αρμόδιες υπηρεσίες καλούνται να βρίσκονται σε αυξημένη επιχειρησιακή ετοιμότητα. 

Η σημερινή εικόνα αφορά:

🔥 Αττική: Κατηγορία 4
🔴 Κατάσταση: Red Code
🚒 Πυροσβεστική / Πολιτική Προστασία: αυξημένη επιφυλακή
⛔ Δασικές περιοχές: ενεργές απαγορεύσεις ανά Δήμο
📞 Σε περίπτωση φωτιάς: 199 ή 112

 

Πώς εκδίδω ληξιαρχική πράξη γάμου ή συμφώνου συμβίωσης

THE CITIZEN
-
0
Πώς εκδίδω ληξιαρχική πράξη γάμου ή συμφώνου συμβίωσης

Η ληξιαρχική πράξη γάμου ή συμφώνου συμβίωσης εκδίδεται σήμερα ηλεκτρονικά μέσω gov.gr, επιτρέποντας στους ενδιαφερόμενους να την προσκομίσουν άμεσα όπου απαιτείται.

Πότε χρειάζεται

Η πράξη ζητείται συνήθως για φορολογικές δηλώσεις, αλλαγή οικογενειακής κατάστασης σε ασφαλιστικούς φορείς, ή για διοικητικές διαδικασίες που σχετίζονται με κληρονομικά ή περιουσιακά δικαιώματα.

Βήμα-βήμα η διαδικασία

Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά με κωδικούς TAXISnet, με το σύστημα να αντλεί στοιχεία απευθείας από το ληξιαρχείο όπου έχει καταχωριστεί ο γάμος ή το σύμφωνο συμβίωσης.

Τι να προσέξετε

Σε περίπτωση γάμου που τελέστηκε στο εξωτερικό, ενδέχεται να απαιτείται προηγούμενη καταχώριση στο ελληνικό ληξιαρχείο πριν καταστεί δυνατή η ηλεκτρονική έκδοση της πράξης.

Δέκα οικονομικές αποδράσεις έως 100 ευρώ από την Αθήνα

THE CITIZEN
-
0
Δέκα οικονομικές αποδράσεις έως 100 ευρώ από την Αθήνα

Μια απόδραση δεν χρειάζεται πάντα μεγάλο προϋπολογισμό. Συγκεντρώσαμε 10 επιλογές κοντά στην Αθήνα, όπου μεταφορά, διαμονή και βασικά έξοδα μπορούν να χωρέσουν σε προϋπολογισμό έως 100 ευρώ ανά άτομο.

Μονοήμερες επιλογές χωρίς διανυκτέρευση

  • Ωρωπός και Σκάλα Ωρωπού: μεταφορά με ΙΧ και φαγητό σε ψαροταβέρνα, χωρίς κόστος διαμονής.
  • Χαλκίδα: εύκολη πρόσβαση με τρένο ή ΙΧ, ιδανική για οικονομική μονοήμερη έξοδο.
  • Λίμνη Στυμφαλία: ελάχιστο κόστος πέραν των καυσίμων, με δωρεάν πρόσβαση στο περιβαλλοντικό μουσείο σε αρκετές περιπτώσεις.
  • Παραλίες της Λαυρεωτικής (Λεγραινά, Χάος): μηδενικό κόστος εισόδου, μόνο έξοδα μετακίνησης.
  • Πόρτο Γερμενό: παραλία και αρχαία τείχη Αιγοσθένων, μηδενικό κόστος εισόδου, μόνο βενζίνη και φαγητό.
Λίμνη Στυμφαλία, προστατευόμενη περιοχή Natura 2000 (GR2530002). Φωτογραφία: Marina Loukas, μέσω Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.

Ολιγοήμερες επιλογές με διανυκτέρευση

  • Κέα (Τζια): οικονομικά δωμάτια εκτός Ιουλίδας, σε συνδυασμό με φθηνό εισιτήριο πλοίου από Λαύριο.
  • Ορεινή Αρκαδία (Στεμνίτσα/Δημητσάνα): παραδοσιακά δωμάτια σε χαμηλότερες τιμές εκτός σαββατοκύριακου.
  • Λίμνη Δόξα και γύρω χωριά Κορινθίας: οικονομικά καταλύματα με πρόσβαση σε φύση χωρίς μεγάλο κόστος.
  • Ναύπλιο εκτός κέντρου: επιλογή δωματίου λίγο έξω από την παλιά πόλη μειώνει σημαντικά το κόστος διαμονή.
  • Λουτράκι: οικονομικά δωμάτια εκτός καλοκαιρινής αιχμής, με πρόσβαση σε παραλία και φαράγγι Γεράνειων χωρίς επιπλέον κόστος.
Λίμνη Δόξα, Κορινθία. Φωτογραφία: Nektarios Tsikis, μέσω Wikimedia Commons (αρχικά από Panoramio), CC BY-SA 3.0.

Συμβουλές για μείωση κόστους

  • Προτίμηση καθημερινών αντί Σαββατοκύριακου για χαμηλότερες τιμές διαμονής.
  • Επιλογή προορισμών προσβάσιμων με μέσα μαζικής μεταφοράς για μείωση κόστους καυσίμων.

Οι νέες τάσεις στις ανακαινίσεις κατοικιών

THE CITIZEN
-
0
Οι νέες τάσεις στις ανακαινίσεις κατοικιών

Οι προτεραιότητες στις ανακαινίσεις κατοικιών έχουν αλλάξει τα τελευταία χρόνια, με τους ιδιοκτήτες να δίνουν όλο και μεγαλύτερη βαρύτητα σε ενεργειακά και λειτουργικά χαρακτηριστικά. Η τάση αυτή ενισχύεται και θεσμικά, καθώς το 2026 έφερε νέα κρατικά προγράμματα επιδότησης που αλλάζουν τον τρόπο με τον οποίο σχεδιάζεται μια ανακαίνιση από την αρχή.

Ενεργειακή αυτονομία και εξοικονόμηση

Η ενσωμάτωση φωτοβολταϊκών, συστημάτων αντλίας θερμότητας και έξυπνων συστημάτων διαχείρισης ενέργειας γίνεται όλο και πιο συχνή επιλογή σε ανακαινίσεις, καθώς οι ιδιοκτήτες αναζητούν μείωση του λειτουργικού κόστους. Η τάση αυτή δεν είναι πλέον μόνο αισθητική ή περιβαλλοντική επιλογή, αλλά και οικονομική στρατηγική, καθώς το κόστος ενέργειας παραμένει σημείο ευαισθησίας για τα νοικοκυριά και η ενεργειακή κλάση επηρεάζει ολοένα και περισσότερο την εμπορική αξία του ακινήτου.

Το πλαίσιο επιδότησης αλλάζει τα δεδομένα

Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» του 2026, το οποίο θεσμοθετήθηκε με σχετικό ΦΕΚ τον Ιούνιο, προσφέρει επιχορήγηση έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με υπολογισμό δαπανών έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κύριους χώρους, σε κατοικίες έως 120 τ.μ. και κατασκευής 1990 και παλαιότερης. Καλύπτονται επίσης πλήρως, έως 2.500 ευρώ, υποστηρικτικές δαπάνες μηχανικού για Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Παράλληλα, το αδελφό πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» απευθύνεται σε κλειστές κατοικίες που θα διατεθούν προς μακροχρόνια μίσθωση, με επιδότηση έως 8.100 ευρώ που καλύπτει το 60% του κόστους ανακαίνισης. Η ύπαρξη αυτών των προγραμμάτων ωθεί πολλούς ιδιοκτήτες να προχωρήσουν άμεσα σε παρεμβάσεις που σε άλλη περίπτωση θα ανέβαλλαν, επιταχύνοντας τις τάσεις που ήδη διαμορφώνονταν στην αγορά.

Ευέλικτοι και πολυλειτουργικοί χώροι

Η ανάγκη για χώρο εργασίας στο σπίτι έχει οδηγήσει σε ανακαινίσεις που δίνουν έμφαση σε ευέλικτους χώρους, ικανούς να αλλάζουν χρήση ανάλογα με τις ανάγκες της οικογένειας. Δωμάτια που παλαιότερα είχαν μία και μόνη λειτουργία —όπως ένα τυπικό «σαλόνι επίσημων επισκέψεων»— μετατρέπονται σε πολυχρηστικούς χώρους με κινητά ή πτυσσόμενα στοιχεία, ώστε να καλύπτουν ταυτόχρονα ανάγκες τηλεργασίας, εκπαίδευσης παιδιών και χαλάρωσης. Η λογική αυτή επηρεάζει και τον σχεδιασμό των κατόψεων σε νέες ανακαινίσεις, με λιγότερους σταθερούς διαχωρισμούς και περισσότερες λύσεις που επιτρέπουν αλλαγή χρήσης στο μέλλον χωρίς νέα δομικά έργα.

Υλικά και αισθητική

Φυσικά υλικά, ουδέτερες αποχρώσεις και λύσεις αποθήκευσης που εξοικονομούν χώρο κερδίζουν έδαφος έναντι πιο έντονων αισθητικών επιλογών, καθώς οι ιδιοκτήτες αναζητούν διαχρονικές λύσεις. Ξύλο, φυσική πέτρα και μικροτσιμέντο εμφανίζονται όλο και συχνότερα ως εναλλακτικές σε πιο «τάσεις εποχής» υλικά, ακριβώς επειδή δεν γερνούν οπτικά με τον ίδιο ρυθμό. Παράλληλα, η ενσωματωμένη αποθήκευση —ντουλάπια χτισμένα στον τοίχο, έπιπλα πολλαπλής χρήσης— αντικαθιστά σταδιακά τα αυτόνομα έπιπλα, ιδιαίτερα σε διαμερίσματα μικρότερου εμβαδού όπου κάθε τετραγωνικό μετράει.

Τι σημαίνει αυτό για όσους σχεδιάζουν ανακαίνιση

Ο συνδυασμός νέων επιδοτικών προγραμμάτων και αλλαγής προτεραιοτήτων σημαίνει ότι μια ανακαίνιση σήμερα σχεδιάζεται διαφορετικά απ’ ό,τι πριν από λίγα χρόνια: ξεκινά συχνά από την ενεργειακή μελέτη και το ΠΕΑ, συνεχίζει με τον επανασχεδιασμό της κάτοψης για ευελιξία χρήσης, και ολοκληρώνεται με επιλογές υλικών που στοχεύουν σε διάρκεια και όχι σε παροδική τάση. Για ιδιοκτήτες που εξετάζουν ένταξη σε πρόγραμμα επιδότησης, η έγκαιρη προετοιμασία φακέλου παραμένει καθοριστική, καθώς τέτοια προγράμματα συνήθως εξαντλούν τον προϋπολογισμό τους γρήγορα.

1...303132...905Σελίδα 31 από 905