Αρχική Blog Σελίδα 32

Οι καλύτερες παραλίες για SUP και kayak στην Αττική

THE CITIZEN
-
0
Οι καλύτερες παραλίες για SUP και kayak στην Αττική

Οι θαλάσσιες δραστηριότητες όπως το SUP και το kayak έχουν αυξήσει σημαντικά τη δημοτικότητά τους τα τελευταία χρόνια. Καταγράφουμε παραλίες της Αττικής με ήρεμα, προστατευμένα νερά, ιδανικά για αυτού του τύπου τις δραστηριότητες.

Νότια Αττική

Ο κόλπος του Βουλιαγμένη-Καβουρίου προσφέρει σχετικά προστατευμένα νερά, ιδανικά για αρχάριους σε SUP, με σημεία ενοικίασης εξοπλισμού διαθέσιμα κατά μήκος της ακτής.

Η περιοχή της Βάρκιζας, με τον ήρεμο κόλπο της, αποτελεί επίσης δημοφιλή επιλογή, ιδιαίτερα τις πρωινές ώρες πριν αναπτυχθεί ο άνεμος.

Ανατολική Αττική

Στη Νέα Μάκρη και τη Μαραθώνα, τα ήρεμα, ρηχά νερά προσφέρονται ιδιαίτερα για οικογενειακές δραστηριότητες με kayak, με αρκετές επιχειρήσεις της περιοχής να προσφέρουν ενοικίαση εξοπλισμού και μαθήματα για αρχάριους.

Το Πόρτο Ράφτη, με τον προστατευμένο κόλπο του, αποτελεί επίσης δημοφιλές σημείο για SUP, χάρη στη σχετική απουσία κύματος ακόμη και σε μέρες με ισχυρότερο άνεμο σε άλλα σημεία της Αττικής.

Παραλία Αυλάκι. Φωτογραφία: Ossony (CC BY-SA 4.0). Πηγή: Wikimedia Commons.

Πρακτικές συμβουλές εξοπλισμού

Για αρχάριους, συνιστάται επιλογή προστατευμένων κόλπων με μικρό κυματισμό, αποφεύγοντας ανοιχτές ακτές με έκθεση σε βόρειους ανέμους, ιδιαίτερα κατά τις ώρες που αυτοί ενισχύονται.

Οι περισσότερες παραλίες με σχολές SUP και kayak προσφέρουν επίσης βασική εκπαίδευση ασφαλείας πριν την ενοικίαση εξοπλισμού, κάτι ιδιαίτερα χρήσιμο για όσους δοκιμάζουν τη δραστηριότητα για πρώτη φορά.

Πού βρίσκονται ακόμη διαμερίσματα κάτω από συγκεκριμένο προϋπολογισμό στην Αττική

THE CITIZEN
-
0
Πού βρίσκονται ακόμη διαμερίσματα κάτω από συγκεκριμένο προϋπολογισμό στην Αττική

Παρά τη σταθερή άνοδο των τιμών στην αγορά κατοικίας της Αττικής, υπάρχουν ακόμη περιοχές όπου ένα διαμέρισμα μπορεί να αποκτηθεί με πιο προσιτό προϋπολογισμό. Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Spitogatos για το β’ τρίμηνο του 2026, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας στην Αττική αυξήθηκε κατά 5,3% σε ετήσια βάση —μικρότερη αύξηση από το αντίστοιχο τρίμηνο πέρυσι (9,4%)— αλλά η εικόνα διαφέρει σημαντικά ανάλογα με την περιοχή.

Ποιες περιοχές διατηρούν χαμηλότερο κόστος

Ο Βαρνάβας αναδεικνύεται ως η πιο οικονομική περιοχή της Αττικής για αγορά κατοικίας, με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στα 1.407 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθούν η Αγία Βαρβάρα, το Πέραμα, τα Πατήσια και οι Αχαρνές, περιοχές που συνδυάζουν χαμηλότερο κόστος απόκτησης με πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες. Πρόκειται κυρίως για ζώνες της δυτικής και βορειοδυτικής Αττικής, καθώς και τμήματα του Πειραιά, που παραμένουν σαφώς πιο προσιτές σε σχέση με τον μέσο όρο του λεκανοπεδίου —ο οποίος διαμορφώνεται πλέον πολύ πιο κοντά στα επίπεδα των Νότιων Προαστίων, όπου η τιμή ξεπερνά κατά πολύ τα 4.000 ευρώ/τ.μ.

Η αντίθεση με τις ακριβότερες περιοχές

Η διαφορά γίνεται πιο εμφανής αν συγκριθεί με την κορυφή της κατάταξης: η Βουλιαγμένη παραμένει η ακριβότερη περιοχή της Αττικής, με μέση ζητούμενη τιμή στα 7.364 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Βούλα, το Ελληνικό, η Γλυφάδα και το Παλαιό Ψυχικό. Η απόσταση τιμής ανάμεσα στον Βαρνάβα και τη Βουλιαγμένη ξεπερνά τις πέντε φορές ανά τετραγωνικό, κάτι που δείχνει πόσο κατακερματισμένη παραμένει η αγορά κατοικίας στην Αττική ανάλογα με τη ζώνη.

Τι πρέπει να ελεγχθεί σε αυτές τις περιοχές

Η παλαιότητα του κτιρίου, η κατάσταση των υποδομών της γειτονιάς και η συχνότητα των συγκοινωνιών αποτελούν παράγοντες που πρέπει να συνεκτιμηθούν πριν από την τελική επιλογή, ώστε η χαμηλότερη τιμή να μην κρύβει επιπλέον κόστη. Σε περιοχές όπως το Πέραμα και η Αγία Βαρβάρα, η χαμηλότερη τιμή αντανακλά συχνά παλαιότερο κτιριακό απόθεμα, γεγονός που καθιστά τον τεχνικό έλεγχο και την εκτίμηση ενεργειακής κλάσης ιδιαίτερα σημαντικά πριν από κάθε αγορά. Στις πιο απομακρυσμένες ζώνες, όπως ο Βαρνάβας, η εξέταση της συχνότητας δρομολογίων και της απόστασης από βασικές υπηρεσίες (σχολεία, υγεία, εμπόριο) είναι εξίσου καθοριστική.

Η προοπτική αυτών των περιοχών

Ορισμένες από αυτές τις πιο προσιτές σήμερα περιοχές βρίσκονται σε τροχιά σταδιακής αναβάθμισης, κάτι που μπορεί να τις καταστήσει ελκυστικές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροπρόθεσμη επένδυση. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα περιοχών όπως η Δροσιά (+30,2% ετησίως) και η Δάφνη (+27%), που δεν συγκαταλέγονται πλέον στις φθηνότερες αλλά κατέγραψαν τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις τιμών στην Αττική το β’ τρίμηνο του 2026 — ένδειξη ότι περιοχές με χαμηλότερο σημείο εκκίνησης μπορούν να μετακινηθούν σχετικά γρήγορα προς τα πάνω όταν αυξάνεται η ζήτηση ή βελτιώνεται το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών.

Τέλος εποχής για το Badminton – Ξεκίνησε η κατεδάφιση του πρώην Ολυμπιακού Κέντρου στο Γουδί

Jo PIt
-
0
Τέλος εποχής για το Badminton – Ξεκίνησε η κατεδάφιση του πρώην Ολυμπιακού Κέντρου στο Γουδί

Κατεδαφίζεται το Badminton στο Γουδή – Ξεκίνησαν οι εργασίες με εντολή Δένδια

Όπως ανακοίνωσε το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας, οι εργασίες βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη και προχωρούν με ταχείς ρυθμούς στο πρώην Ολυμπιακό Κέντρο Γουδή, εντός του Στρατοπέδου Ιλάρχου Νικολάου Βαρύτη.

Η κατεδάφιση πραγματοποιείται σε εφαρμογή της υπ’ αριθμ. 1970/2012 απόφασης της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, με το ΥΠΕΘΑ να επισημαίνει ότι η συγκεκριμένη έκταση ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στο Υπουργείο και ότι η απομάκρυνση του κτιρίου γίνεται «στο πλαίσιο της τήρησης της νομιμότητας».

Από ολυμπιακή εγκατάσταση σε χώρο πολιτισμού

Το κτίριο κατασκευάστηκε ως εγκατάσταση των Ολυμπιακών Αγώνων της Αθήνας το 2004, προκειμένου να φιλοξενήσει τους αγώνες αντιπτέρισης – badminton.

Μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες μετατράπηκε σε μεγάλο πολιτιστικό και θεατρικό χώρο, όπου για χρόνια φιλοξενήθηκαν θεατρικές παραστάσεις, συναυλίες, musicals και άλλες μεγάλες παραγωγές.

Η μετατροπή του από προσωρινή ολυμπιακή εγκατάσταση σε μόνιμη κατασκευή, ωστόσο, βρέθηκε στο επίκεντρο μακράς δικαστικής και πολεοδομικής διαμάχης.

Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, με την απόφαση 1970/2012, έκρινε αντισυνταγματικές τις νομοθετικές διατάξεις που είχαν επιτρέψει τη μετατροπή της εγκατάστασης από προσωρινή σε μόνιμη, σε σχέση με την προστασία του Μητροπολιτικού Πάρκου Γουδή. (zografou.gov.gr⁠)

Η πρόβλεψη για κατεδάφιση μετά τη λήξη της σύμβασης

Το θεσμικό πλαίσιο για το Μητροπολιτικό Πάρκο Γουδή προέβλεπε ρητά ότι το κτίριο του Ολυμπιακού Κέντρου Badminton στον πυρήνα του πάρκου θα έπρεπε να κατεδαφιστεί μετά τη λήξη της σχετικής σύμβασης με τον ανάδοχο.

Το ζήτημα είχε επανέλθει έντονα τους τελευταίους μήνες, με φορείς και κατοίκους της περιοχής να ζητούν την εφαρμογή της απόφασης του ΣτΕ και την απόδοση του χώρου στο Μητροπολιτικό Πάρκο.

Η εγκατάσταση είχε αρχικά χωροθετηθεί ως προσωρινή κατασκευή για τις ανάγκες των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004, ενώ ακολούθησαν πολυετείς δικαστικές και διοικητικές διαδικασίες σχετικά με την παραμονή της.

Τέλος εποχής για το Badminton

Η έναρξη της κατεδάφισης κλείνει έναν κύκλο άνω των δύο δεκαετιών για μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες εγκαταστάσεις της ολυμπιακής Αθήνας.

Από αθλητική εγκατάσταση του 2004, το Badminton εξελίχθηκε σε έναν από τους μεγαλύτερους πολιτιστικούς χώρους της πρωτεύουσας, πριν σταματήσει να λειτουργεί και βρεθεί εκ νέου στο επίκεντρο της συζήτησης για τη διαμόρφωση του Μητροπολιτικού Πάρκου Γουδή.

Πλέον, με την έναρξη των εργασιών η απόφαση για την απομάκρυνση του κτιρίου περνά από το επίπεδο των δικαστικών και διοικητικών διαδικασιών στην πράξη.

 

Κίνα: Mercedes «έσπασε» τη βιτρίνα εμπορικού κέντρου και έμεινε κρεμασμένη πάνω από κυλιόμενη σκάλα

Jo PIt
-
0
Κίνα: Mercedes «έσπασε» τη βιτρίνα εμπορικού κέντρου και έμεινε κρεμασμένη πάνω από κυλιόμενη σκάλα

Μία σκηνή που θυμίζει περισσότερο κινηματογραφική παραγωγή παρά συνηθισμένη ημέρα σε εμπορικό κέντρο καταγράφηκε στην Κίνα.

Μία Mercedes-Benz GLC 350 L, η οποία βρισκόταν ως εκθεσιακό όχημα μέσα σε mall στην πόλη Handan, στην επαρχία Hebei, κινήθηκε προς τα πίσω, έσπασε το γυάλινο προστατευτικό και σταμάτησε κυριολεκτικά πάνω από μία κυλιόμενη σκάλα.

Το περιστατικό συνέβη στις 23 Αυγούστου, όμως τα εντυπωσιακά βίντεο και οι φωτογραφίες άρχισαν να αναπαράγονται μαζικά στα social media τις επόμενες ημέρες, περνώντας γρήγορα από τα κινεζικά μέσα σε διεθνή accounts.

@scmp.news Mercedes-Benz backs into escalator at mall in China #china #viral #chinatiktok #mercedes ♬ original sound – South China Morning Post

Η Mercedes σταμάτησε πριν πέσει στον κάτω όροφο

Στα πλάνα που κυκλοφορούν φαίνεται το πίσω μέρος του SUV να έχει περάσει μέσα από το γυάλινο προστατευτικό του ορόφου.

Το αυτοκίνητο σταμάτησε με το μεγαλύτερο μέρος του να παραμένει στο επίπεδο του εμπορικού κέντρου και το πίσω τμήμα του να βρίσκεται πάνω από την κυλιόμενη σκάλα.

Το όχημα δεν κατέληξε στον κάτω όροφο, αποφεύγοντας μία δυνητικά πολύ πιο σοβαρή εξέλιξη.

Σε άλλα πλάνα που ακολούθησαν, η Mercedes φαίνεται να απομακρύνεται από το σημείο με τη βοήθεια προσωπικού.

 

Θέατρα Βράχων: Χρηματοδότηση για βιοκλιματική και αισθητική αναβάθμιση στον Λόφο Κοπανά

Jo PIt
-
0
Θέατρα Βράχων: Χρηματοδότηση για βιοκλιματική και αισθητική αναβάθμιση στον Λόφο Κοπανά

Σε νέα φάση περνά ο σχεδιασμός για την αναβάθμιση των Θεάτρων Βράχων και των κοινωφελών εγκαταστάσεων στον Λόφο Κοπανά, μετά την εξασφάλιση χρηματοδότησης μέσω του προγράμματος «Πράσινες Ανάσες για την Αττική» του Πράσινου Ταμείου.

Η παρέμβαση αφορά την αισθητική και βιοκλιματική αναβάθμιση του Θεάτρου Βράχων – Λόφου Κοπανά, στην περιοχή που βρίσκεται στα όρια των Δήμων Βύρωνα και Δάφνης-Υμηττού.

Σύμφωνα με τον Δήμο Βύρωνα, στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται τα Θέατρα Βράχων, οι αθλητικές εγκαταστάσεις και το πρώην αναψυκτήριο «Άστρα», με στόχο τη δημιουργία ενός πιο σύγχρονου, λειτουργικού και περιβαλλοντικά αναβαθμισμένου χώρου πολιτισμού, αθλητισμού και αναψυχής.

Πρόγραμμα συνολικού ύψους 60 εκατ. ευρώ

Η χρηματοδότηση εντάσσεται στο πρόγραμμα «Πράσινες Ανάσες για την Αττική», συνολικού ύψους 60 εκατ. ευρώ, το οποίο χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.

Το πρόγραμμα παρουσιάστηκε από τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου, τον Περιφερειάρχη Αττικής Νίκο Χαρδαλιά και τον πρόεδρο του Πράσινου Ταμείου Γιάννη Ανδρουλάκη, παρουσία των δημάρχων Βύρωνα Αλέξη Σωτηρόπουλου και Δάφνης-Υμηττού Νίκου Τσιλίφη.

Σημειώνεται ότι τα 60 εκατ. ευρώ αφορούν το συνολικό πρόγραμμα για την Αττική και όχι αποκλειστικά την παρέμβαση στα Θέατρα Βράχων. Στη σχετική ανακοίνωση του Δήμου Βύρωνα δεν προσδιορίζεται το επιμέρους ύψος της χρηματοδότησης για το συγκεκριμένο έργο.

Θα προηγηθεί η απαλλοτρίωση του Λόφου Κοπανά

Κρίσιμη προϋπόθεση για να προχωρήσει η ανάπλαση είναι η ολοκλήρωση της απαλλοτρίωσης του Λόφου Κοπανά από την Περιφέρεια Αττικής.

Πρόκειται για μία περιοχή με ιδιαίτερη σημασία για τον Βύρωνα και τη Δάφνη-Υμηττό, τόσο λόγω της λειτουργίας των Θεάτρων Βράχων όσο και λόγω των αθλητικών και κοινόχρηστων εγκαταστάσεων που φιλοξενεί.

Ο Δήμος Βύρωνα εκτιμά ότι η παρέμβαση μπορεί να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις ώστε ο χώρος να αποκτήσει αναβαθμισμένες υποδομές, καλύτερη λειτουργικότητα και ενισχυμένα βιοκλιματικά χαρακτηριστικά.

Σωτηρόπουλος: «Λύση σε μια εκκρεμότητα 40 ετών»

Ο δήμαρχος Βύρωνα, Αλέξης Σωτηρόπουλος, χαρακτήρισε τα Θέατρα Βράχων και τις υπόλοιπες εγκαταστάσεις του Λόφου Κοπανά αναπόσπαστο τμήμα της ιστορίας και της ταυτότητας της πόλης.

Όπως ανέφερε:

«Η αναβάθμισή τους, μαζί με την απαλλοτρίωση του χώρου που θα προηγηθεί, έρχονται να δώσουν λύση σε μια εκκρεμότητα 40 ετών και αποτελούν μια σημαντική ευκαιρία να διασφαλίσουμε ότι αυτός ο μοναδικός χώρος πολιτισμού, αθλητισμού και αναψυχής θα συνεχίσει να αποτελεί σημείο αναφοράς για την πόλη μας και για τις επόμενες γενιές».

Η ολοκλήρωση της απαλλοτρίωσης και η εξειδίκευση του σχεδιασμού της ανάπλασης αποτελούν πλέον τα επόμενα καθοριστικά βήματα για την υλοποίηση της παρέμβασης στον ιστορικό χώρο των Θεάτρων Βράχων.

Buckingham Palace: Η Βασιλική Φρουρά αποχαιρέτησε την Dolly Parton παίζοντας το «9 to 5»

Jo PIt
-
0
Buckingham Palace: Η Βασιλική Φρουρά αποχαιρέτησε την Dolly Parton παίζοντας το «9 to 5»

Ένας από τους πιο αναγνωρίσιμους ήχους της country μουσικής ακούστηκε σε ένα μάλλον απροσδόκητο μέρος: μπροστά από το Buckingham Palace.

Το πρωί της Τετάρτης 26 Αυγούστου, η Band of the Coldstream Guards απέδωσε το «9 to 5» της Dolly Parton κατά τη διάρκεια της παραδοσιακής τελετής Αλλαγής Φρουράς, αποτίοντας φόρο τιμής στη σπουδαία Αμερικανίδα τραγουδίστρια, η οποία πέθανε μία ημέρα νωρίτερα σε ηλικία 80 ετών.

Το στιγμιότυπο καταγράφηκε μπροστά στους τουρίστες που είχαν συγκεντρωθεί στα κιγκλιδώματα του Buckingham Palace και αναρτήθηκε στους επίσημους λογαριασμούς της βρετανικής βασιλικής οικογένειας στα social media.

Το «9 to 5» στην Αλλαγή Φρουράς

Η εικόνα ήταν από μόνη της αρκετή για να γίνει viral: οι στρατιώτες με τις χαρακτηριστικές κόκκινες στολές και τα bearskin καπέλα, η αυστηρή τελετουργία του Buckingham Palace και, αντί για ένα παραδοσιακό στρατιωτικό κομμάτι, η μελωδία ενός από τα γνωστότερα τραγούδια της Dolly Parton.

Η νέα φρουρά, η Number 12 Company Irish Guards, κατευθύνθηκε από τα Wellington Barracks προς το Παλάτι συνοδευόμενη από την Band of the Coldstream Guards.

Σύμφωνα με το ITV, η Royal Family συνόδευσε το βίντεο με μήνυμα στη μνήμη της Dolly Parton, κάνοντας ιδιαίτερη αναφορά όχι μόνο στη μουσική της αλλά και στα εκατομμύρια παιδιά που απέκτησαν πρόσβαση σε δωρεάν βιβλία μέσω του προγράμματος Imagination Library.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο βασιλιάς Κάρολος και η βασίλισσα Καμίλα δεν βρίσκονταν στο Buckingham Palace, καθώς περνούν την περίοδο των θερινών διακοπών τους στο Balmoral.

 

ΟΑΣΑ: Εκτός λειτουργίας η τηλεματική – Κανονικά τα δρομολόγια λεωφορείων και τρόλεϊ

Jo PIt
-
0
ΟΑΣΑ: Εκτός λειτουργίας η τηλεματική – Κανονικά τα δρομολόγια λεωφορείων και τρόλεϊ

Προσωρινά εκτός λειτουργίας βρίσκεται το σύστημα τηλεματικής του ΟΑΣΑ, όπως ανακοίνωσε επίσημα ο Οργανισμός σήμερα, Πέμπτη 27 Αυγούστου.

Η βλάβη επηρεάζει την πληροφόρηση των επιβατών για τις αφίξεις λεωφορείων και τρόλεϊ, ωστόσο ο ΟΑΣΑ διευκρινίζει ότι τα δρομολόγια εκτελούνται κανονικά. Τα αρμόδια τεχνικά κλιμάκια βρίσκονται ήδη σε διαδικασία αποκατάστασης της λειτουργίας του συστήματος. 

Τι σημαίνει πρακτικά για τους επιβάτες

Η τηλεματική είναι το σύστημα που τροφοδοτεί με πληροφορίες πραγματικού χρόνου τις ηλεκτρονικές πινακίδες στις στάσεις και τις ψηφιακές υπηρεσίες ενημέρωσης για την άφιξη των οχημάτων.

Όσο διαρκεί η βλάβη, οι επιβάτες ενδέχεται να μην μπορούν να δουν αξιόπιστα ή καθόλου:

  • τον εκτιμώμενο χρόνο άφιξης λεωφορείων και τρόλεϊ,
  • τις ενδείξεις στις ηλεκτρονικές πινακίδες των στάσεων,
  • πληροφορίες πραγματικού χρόνου στις σχετικές εφαρμογές και υπηρεσίες τηλεματικής.

Το κρίσιμο, πάντως, είναι ότι η βλάβη αφορά την πληροφόρηση και όχι την κυκλοφορία των οχημάτων.

ΟΑΣΑ: Τα δρομολόγια γίνονται κανονικά

Στην επίσημη ανακοίνωσή του ο ΟΑΣΑ επισημαίνει ότι οι λεωφορειακές γραμμές και τα τρόλεϊ συνεχίζουν να εκτελούν τα προγραμματισμένα δρομολόγιά τους.

Ο Οργανισμός ζητά την κατανόηση του επιβατικού κοινού για την προσωρινή αναστάτωση και αναφέρει ότι θα ακολουθήσει νεότερη ανακοίνωση μόλις υπάρξει εξέλιξη στην αποκατάσταση. 

Τι να κάνουν όσοι περιμένουν λεωφορείο

Μέχρι να επανέλθει το σύστημα, οι επιβάτες θα πρέπει να έχουν υπόψη ότι οι χρόνοι άφιξης που εμφανίζονται ηλεκτρονικά μπορεί να μην είναι διαθέσιμοι.

Για μετακινήσεις με στενό χρονικό περιθώριο είναι σκόπιμο να προβλέπεται λίγο μεγαλύτερος χρόνος αναμονής, καθώς δεν υπάρχει αυτή τη στιγμή η συνήθης εικόνα πραγματικού χρόνου για τη θέση του οχήματος.

 

H Αθήνα μετά τις 8: Πέντε ξεχωριστές έξοδοι από 27 έως 30 Αυγούστου

THE CITIZEN
-
0
H Αθήνα μετά τις 8: Πέντε ξεχωριστές έξοδοι από 27 έως 30 Αυγούστου

Από το «ζωντανό μουσείο» ελληνικού χορού στο Θέατρο Δόρα Στράτου μέχρι την πανσέληνο και τις μεταμεσονύχτιες προβολές στο ΚΠΙΣΝ, επιλέγουμε τις βραδινές εμπειρίες που αξίζει να ζήσουμε στην πόλη από τις 27 έως τις 30 Αυγούστου.

Υπάρχει μια διαφορετική Αθήνα που εμφανίζεται όταν πέσει ο ήλιος. Οι λόφοι μετατρέπονται σε υπαίθριες σκηνές, οι ταράτσες των μουσείων σε θερινά σινεμά και τα πάρκα σε αίθουσες προβολής χωρίς τοίχους. Το πρώτο «Αθήνα μετά τις 8» μάς οδηγεί από τους ελληνικούς χορούς στο Θέατρο Δόρα Στράτου μέχρι έναν ολονύχτιο κινηματογραφικό μαραθώνιο κάτω από την αυγουστιάτικη πανσέληνο.

Η Αθήνα του τέλους Αυγούστου δεν έχει ακόμη αποφασίσει να αποχαιρετήσει το καλοκαίρι. Η θερμοκρασία παραμένει υψηλή, οι ανοιχτές σκηνές συνεχίζουν το πρόγραμμά τους και η επιστροφή στην καθημερινότητα μπορεί να περιμένει για λίγες ακόμη ώρες.

Η εμπειρία της εβδομάδας: Ελληνικοί χοροί στο Θέατρο Δόρα Στράτου

Στην πίσω πλευρά του Λόφου Φιλοπάππου, απέναντι από την Ακρόπολη, βρίσκεται ένα από τα πλέον ιδιαίτερα ανοιχτά θέατρα της Αθήνας. Το Κηποθέατρο «Δόρα Στράτου» δεν αποτελεί απλώς χώρο παραστάσεων. Λειτουργεί ως ένα «ζωντανό μουσείο» του ελληνικού χορού, όπου μουσική, τραγούδι, φορεσιές και κίνηση παρουσιάζονται ως κομμάτια της ίδιας πολιτιστικής αφήγησης.

Στη σκηνή συναντώνται 75 χορευτές, μουσικοί και τραγουδιστές. Κάθε πρόγραμμα περιλαμβάνει χορούς και τραγούδια από διαφορετικές περιοχές της Ελλάδας, με αυθεντικές φορεσιές και παραδοσιακά μουσικά όργανα. Η παράσταση διαρκεί περίπου 90 λεπτά, χωρίς διάλειμμα, ενώ το ρεπερτόριο ανανεώνεται ανά δεκαπενθήμερο.

Η πρόταση έχει ενδιαφέρον όχι μόνο για τους επισκέπτες της Αθήνας, αλλά και για όσους ζουν στην πόλη και ενδεχομένως δεν έχουν ανηφορίσει ποτέ ως το συγκεκριμένο θέατρο. Η διαδρομή στον Φιλοπάππου, το φυσικό περιβάλλον και το σκηνικό που σχεδίασε ο Σπύρος Βασιλείου μετατρέπουν την παράσταση σε ολοκληρωμένη αθηναϊκή εμπειρία.

Γιατί να πας: Επειδή είναι μια σπάνια ευκαιρία να δεις την ελληνική παράδοση ως ζωντανό θέαμα και όχι ως στατικό μουσειακό έκθεμα. Και επειδή λίγοι χώροι συνδέουν τόσο άμεσα τη σκηνή με το τοπίο της Αθήνας.

Πότε: Πέμπτη 27 και Παρασκευή 28 Αυγούστου στις 21:30 – Σάββατο 29 και Κυριακή 30 Αυγούστου στις 20:30
Πού: Κηποθέατρο «Δόρα Στράτου», Λόφος Φιλοπάππου
Διάρκεια: Περίπου 90 λεπτά, χωρίς διάλειμμα
Εισιτήριο: 20 ευρώ, παιδικό 10 ευρώ
Κρατήσεις: Σύμφωνα με τον χώρο, δεν είναι απαραίτητες, καθώς το θέατρο διαθέτει 860 θέσεις
Πρόσβαση: Από τους σταθμούς Ακρόπολη, Συγγρού–Φιξ ή Πετράλωνα· υπάρχει επίσης χώρος στάθμευσης απέναντι από την Αρακύνθου 33.
Πληροφορίες παραστάσεων από το Θέατρο Δόρα Στράτου

Πέμπτη στις 20:30: «Ο Λόρενς της Αραβίας» με θέα την Ακρόπολη

Η ταράτσα του Εθνικού Μουσείου Σύγχρονης Τέχνης μετατρέπεται και πάλι σε υπαίθρια κινηματογραφική αίθουσα. Η έναρξη του φετινού κύκλου CineFIX γίνεται την Πέμπτη 27 Αυγούστου με τον επικό «Λόρενς της Αραβίας» του Ντέιβιντ Λιν.

Η προβολή της ταινίας του 1962, με τους Πίτερ Ο’Τουλ και Ομάρ Σαρίφ, διαρκεί 222 λεπτά. Πρόκειται, επομένως, για κανονικό κινηματογραφικό ραντεβού και όχι για μια σύντομη στάση πριν από την επόμενη έξοδο. Το πανοραμικό αστικό τοπίο και η φωτισμένη Ακρόπολη ενισχύουν την αίσθηση μιας προβολής που ξεφεύγει από τα όρια μιας συμβατικής αίθουσας.

Γιατί να πας: Για να δεις ένα κινηματογραφικό έπος στη μεγάλη οθόνη, σε μια από τις ωραιότερες ταράτσες της πόλης. Φρόντισε μόνο να υπολογίσεις τη μεγάλη διάρκεια της ταινίας.

Πότε: Πέμπτη 27 Αυγούστου, 20:30
Πού: Ταράτσα ΕΜΣΤ, Καλλιρρόης και Αμβροσίου Φραντζή, Κουκάκι
Γλώσσα: Αγγλικά με ελληνικούς υπότιτλους
Προσβασιμότητα: Ο χώρος είναι προσβάσιμος με αμαξίδιο
Περισσότερα για το CineFIX

Για πιο σκοτεινούς ήχους: Buzz Kull στη Death Disco

Η πιο εσωτερική και σκοτεινή επιλογή του τετραημέρου βρίσκεται στου Ψυρρή. Ο Αυστραλός Buzz Kull εμφανίζεται στη Death Disco στο πλαίσιο της ευρωπαϊκής περιοδείας «Deep Hate – Europe 2026».

Με αναφορές στο post-punk, το coldwave και το minimal wave, ο Buzz Kull δημιουργεί ένα ηχητικό περιβάλλον από synthesizers, drum machines και υποβλητικά φωνητικά. Είναι μια επιλογή για το κοινό που αναζητά κάτι πιο υπόγειο από τις μεγάλες θερινές συναυλίες.

Γιατί να πας: Για μια βουτιά στη σύγχρονη σκοτεινή ηλεκτρονική σκηνή, σε έναν χώρο που ταιριάζει απόλυτα με τον ήχο της βραδιάς.

Πότε: Πέμπτη 27 Αυγούστου, 21:00
Πού: Death Disco, Ωγύγου 16 και Λεπενιώτου, Ψυρρή
Διάρκεια: Περίπου 180 λεπτά
Εισιτήριο: 20 ευρώ
Πληροφορίες για το live του Buzz Kull

Παρασκευή στις 21:00: Ολονύχτιος Κιούμπρικ κάτω από την πανσέληνο

Για εκείνους που θεωρούν ότι η βραδιά δεν πρέπει να τελειώνει τα μεσάνυχτα, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος προτείνει έναν πραγματικό κινηματογραφικό μαραθώνιο.

Την Παρασκευή 28 Αυγούστου, με αφορμή την πανσέληνο, το Ξέφωτο μετατρέπεται σε ένα τεράστιο υπαίθριο σινεμά. Πέντε χαρακτηριστικές ταινίες του Στάνλεϊ Κιούμπρικ προβάλλονται διαδοχικά από τις 21:00 μέχρι το πρωί: «SOS Πεντάγωνο Καλεί Μόσχα», «2001: Η Οδύσσεια του Διαστήματος», «Το Κουρδιστό Πορτοκάλι» και «Η Λάμψη».

Η βραδιά απαιτεί μια μικρή προετοιμασία. Κουβέρτα, μαξιλάρι ή στρώμα γυμναστικής είναι σχεδόν απαραίτητα για όσους σκοπεύουν να παραμείνουν μέχρι την τελευταία προβολή.

Γιατί να πας: Επειδή η «Οδύσσεια του Διαστήματος» κάτω από το φως της πανσελήνου είναι μία από εκείνες τις εμπειρίες που δύσκολα επαναλαμβάνονται. Ακόμη και αν δεν αντέξεις ολόκληρο τον μαραθώνιο, μία ή δύο ταινίες αρκούν για μια ξεχωριστή νύχτα.

Πότε: Παρασκευή 28 Αυγούστου, από τις 21:00
Πού: Ξέφωτο, ΚΠΙΣΝ, Λεωφόρος Συγγρού 364, Καλλιθέα
Είσοδος: Ελεύθερη
Προσβασιμότητα: Ο χώρος είναι προσβάσιμος με αμαξίδιο
Αναλυτικά το πρόγραμμα του κινηματογραφικού μαραθωνίου

Μια νυχτερινή βόλτα στα μουσεία και τα μνημεία της Αθήνας

Η αυγουστιάτικη πανσέληνος προσφέρει και μια πιο ήσυχη εκδοχή βραδινής εξόδου. Την Παρασκευή 28 Αυγούστου, αρχαιολογικοί χώροι, μνημεία και μουσεία σε όλη τη χώρα παραμένουν ανοιχτά ως αργά, ενώ αρκετά φιλοξενούν μουσικές και πολιτιστικές δράσεις με ελεύθερη είσοδο. Στην Αττική, μεταξύ των επιλογών βρίσκεται μουσική εκδήλωση στον κήπο του Νομισματικού Μουσείου στις 21:00, καθώς και το «Ταξίδι στον Νυχτερινό Ουρανό» στο Ιερό της Αφροδίτης στο Χαϊδάρι, από τις 20:00 μέχρι τα μεσάνυχτα. Η συγκεκριμένη βραδιά είναι μια ευκαιρία να δούμε γνώριμους χώρους με διαφορετικό φως – κυριολεκτικά και μεταφορικά.

Γιατί να πας: Για έναν νυχτερινό περίπατο που συνδυάζει ιστορία, μουσική και πανσέληνο, χωρίς εισιτήριο. Πριν από την αναχώρηση χρειάζεται επιβεβαίωση του ωραρίου στον εκάστοτε χώρο, καθώς οι ώρες λειτουργίας διαφέρουν.

Πότε: Παρασκευή 28 Αυγούστου, από τις 19:30 ή 20:00, ανάλογα με τον χώρο
Είσοδος: Ελεύθερη στις ανακοινωμένες δράσεις
Ενδεικτικό πρόγραμμα εκδηλώσεων της πανσελήνου

Πώς επηρεάζει η ενεργειακή κλάση την αξία ενός ακινήτου

THE CITIZEN
-
0
Πώς επηρεάζει η ενεργειακή κλάση την αξία ενός ακινήτου

Η ενεργειακή κλάση ενός ακινήτου δεν αποτελεί πλέον απλώς πληροφορία στην αγγελία πώλησης, αλλά ουσιαστικό παράγοντα που επηρεάζει άμεσα την τιμή αγοράς και ενοικίασης. Όσο το κόστος ενέργειας παραμένει υψηλό, τόσο μεγαλύτερη βαρύτητα δίνουν αγοραστές και ενοικιαστές στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) πριν από κάθε απόφαση.

Η σχέση ενεργειακής κλάσης και τιμής

Ακίνητα με υψηλή ενεργειακή κλάση (Α, Α+, Β) τείνουν να πετυχαίνουν καλύτερη τιμή, τόσο σε πώληση όσο και σε ενοικίαση, καθώς οι αγοραστές και ενοικιαστές συνυπολογίζουν πλέον το κόστος θέρμανσης και ψύξης στη συνολική τους απόφαση. Δύο ακίνητα ίδιου μεγέθους και τοποθεσίας μπορεί να έχουν εντελώς διαφορετική «πραγματική» τιμή αν το ένα απαιτεί διπλάσιο κόστος ενέργειας τον χρόνο από το άλλο — μια διαφορά που πλέον αποτυπώνεται όλο και πιο συχνά και στην τελική τιμή διαπραγμάτευσης.

Γιατί αυξάνεται η σημασία της

Το αυξημένο κόστος ενέργειας τα τελευταία χρόνια έχει κάνει τους καταναλωτές πιο ευαίσθητους στο λειτουργικό κόστος μιας κατοικίας, μετατρέποντας την ενεργειακή κλάση σε βασικό κριτήριο σύγκρισης ανάμεσα σε εναλλακτικά ακίνητα. Παράλληλα, η αυξημένη ενημέρωση γύρω από τη σχέση κτιρίων και κλιματικής αλλαγής έχει κάνει πολλούς αγοραστές να βλέπουν την ενεργειακή αναβάθμιση όχι ως πολυτέλεια, αλλά ως προϋπόθεση για ένα ακίνητο που θα διατηρήσει την αξία του μακροπρόθεσμα.

Ο ρόλος του ΠΕΑ στη διαδικασία αγοραπωλησίας

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι πλέον υποχρεωτικό στοιχείο σε κάθε συμβόλαιο αγοραπωλησίας και μίσθωσης, και αναγράφεται πλέον σταθερά σε κάθε αγγελία ακινήτου. Πέρα από τυπική υποχρέωση, λειτουργεί σαν ετικέτα ποιότητας: ένα ακίνητο χαμηλής ενεργειακής κλάσης (π.χ. Ζ ή Η) σηματοδοτεί άμεσα στον υποψήφιο αγοραστή πρόσθετο κόστος —είτε σε μηνιαίους λογαριασμούς είτε σε μελλοντική ανακαίνιση— και αυτό αντανακλάται στη διαπραγμάτευση της τιμής.

Ποιες παρεμβάσεις έχουν τη μεγαλύτερη απόδοση

Δεν απαιτούνται πάντα ριζικές ανακαινίσεις για να βελτιωθεί η ενεργειακή κλάση ενός ακινήτου. Παρεμβάσεις όπως η αντικατάσταση κουφωμάτων, η τοποθέτηση θερμομόνωσης στην εξωτερική τοιχοποιία ή στη στέγη, η αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης-ψύξης σε αντλία θερμότητας, και η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, έχουν συχνά την καλύτερη σχέση κόστους-οφέλους σε σχέση με την τελική αύξηση της εμπορικής αξίας. Παλαιότερα κτίρια δεκαετιών ’70-’90, που αποτελούν μεγάλο μέρος του κτιριακού αποθέματος στην Αθήνα, έχουν συνήθως το μεγαλύτερο περιθώριο βελτίωσης — και άρα και τη μεγαλύτερη δυνητική υπεραξία μετά από παρέμβαση.

Χρηματοδοτικά εργαλεία και κίνητρα

Προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ» έχουν διαχρονικά λειτουργήσει ως βασικό εργαλείο για ιδιοκτήτες που θέλουν να αναβαθμίσουν ενεργειακά το ακίνητό τους χωρίς να επιβαρυνθούν με το πλήρες κόστος της παρέμβασης. Η ένταξη σε τέτοια προγράμματα, όποτε είναι διαθέσιμη, μειώνει σημαντικά τον χρόνο απόσβεσης της επένδυσης και καθιστά την ενεργειακή αναβάθμιση οικονομικά ελκυστική ακόμη και για ιδιοκτήτες που δεν σκοπεύουν να πουλήσουν άμεσα.

Τι μπορούν να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Η επένδυση σε στοχευμένες παρεμβάσεις βελτίωσης της ενεργειακής κλάσης, ακόμη και σε παλαιότερα κτίρια, μπορεί να αποδώσει σημαντική βελτίωση στην εμπορική αξία του ακινήτου σε σχέση με το αρχικό κόστος της παρέμβασης. Για ιδιοκτήτες που σκέφτονται πώληση ή ενοικίαση, μια πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση με στόχευση στις πιο αποδοτικές παρεμβάσεις —και όχι απαραίτητα την πλήρη αναβάθμιση— μπορεί να αποτελέσει το πιο αποδοτικό πρώτο βήμα.

Οδηγός για το Πεδίον του Άρεως μετά τις αναπλάσεις

THE CITIZEN
-
0
Οδηγός για το Πεδίον του Άρεως μετά τις αναπλάσεις

Μετά από εκτεταμένες αναπλάσεις, το Πεδίον του Άρεως αποκτά ξανά τη θέση του ανάμεσα στους σημαντικότερους πράσινους χώρους της Αθήνας. Παρουσιάζουμε τι έχει αλλάξει και τι αξίζει να δείτε στο ανανεωμένο πάρκο.

Ιστορία ενός στρατιωτικού πεδίου που έγινε πάρκο

Το Πεδίον του Άρεως ξεκίνησε τη διαδρομή του τον 19ο αιώνα ως χώρος στρατιωτικών ασκήσεων και παρελάσεων, μια χρήση που εξηγεί και το όνομά του, εμπνευσμένο από τον θεό του πολέμου. Σταδιακά, ο χώρος μετατράπηκε σε δημόσιο πάρκο, διατηρώντας ωστόσο μέχρι σήμερα ένα ιδιαίτερο ιστορικό στοιχείο: τα αγάλματα ηρώων της Επανάστασης του 1821, τοποθετημένα κατά μήκος των κεντρικών του δρόμων, που μετατρέπουν μια απλή βόλτα σε διαδρομή μνήμης.

Η αρχιτεκτονική διάταξη του πάρκου, με τους ευθύγραμμους άξονες και τα δέντρα σε τακτική διάταξη, θυμίζει ακόμη τη στρατιωτική του καταγωγή, σε αντίθεση με την πιο οργανική μορφή άλλων πάρκων της πόλης, όπως ο Εθνικός Κήπος.

Τι άλλαξε με τις πρόσφατες αναπλάσεις

Οι εργασίες αναβάθμισης επικεντρώθηκαν σε τρεις βασικούς άξονες: τον φωτισμό, την αποκατάσταση των μονοπατιών και τη βελτίωση της πρόσβασης. Ο νέος φωτισμός αποτελεί ίσως την πιο αισθητή αλλαγή, καθώς έχει μετατρέψει το πάρκο σε πιο ασφαλή και φιλόξενο χώρο για βραδινή χρήση — κάτι που παλαιότερα αποθάρρυνε αρκετούς επισκέπτες μετά τη δύση του ηλίου.

Παράλληλα, η αποκατάσταση των μονοπατιών βελτίωσε σημαντικά τη βατότητα του χώρου, ενώ οι παρεμβάσεις στην πρόσβαση διευκόλυναν τη διέλευση για άτομα με αναπηρία, οικογένειες με καρότσια και ηλικιωμένους επισκέπτες.

Exif_JPEG_PICTURE

Τι θα βρείτε σήμερα στο πάρκο

Πέρα από τα ιστορικά αγάλματα, το ανανεωμένο Πεδίον του Άρεως προσφέρει σήμερα αθλητικές εγκαταστάσεις, χώρους αναψυχής και μονοπάτια περιπάτου που καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες επισκεπτών — από την πρωινή άσκηση μέχρι τη χαλαρή βραδινή βόλτα. Η μεγάλη έκτασή του και η κεντρική του θέση, ανάμεσα σε Πατήσια και Εξάρχεια, το καθιστούν εύκολα προσβάσιμο σημείο πρασίνου για κατοίκους πολλών γειτονιών του κέντρου.

Η αίσθηση χώρου, σε συνδυασμό με τη σκιά των δέντρων και τη νέα υποδομή, έχει αρχίσει να επαναφέρει το πάρκο στο καθημερινό δρομολόγιο πολλών Αθηναίων, μετά από μια περίοδο κατά την οποία παρέμενε σχετικά υποβαθμισμένο σε σχέση με το ιστορικό του βάρος.

Φοιτητική στέγη Αθήνα 2026: Ενοίκια ανά περιοχή – Τι βρίσκεις με 400, 500 και 600 ευρώ

Jo PIt
-
0
Φοιτητική στέγη Αθήνα 2026: Ενοίκια ανά περιοχή – Τι βρίσκεις με 400, 500 και 600 ευρώ

Σε μία από τις δυσκολότερες εξισώσεις για τον οικογενειακό προϋπολογισμό εξελίσσεται και φέτος η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας στην Αθήνα. Λίγο πριν κορυφωθεί το «κυνήγι» στέγης, οι ζητούμενες τιμές για μικρά διαμερίσματα κοντά σε πανεπιστήμια κινούνται σε επίπεδα που σε αρκετές περιπτώσεις ξεπερνούν τα 12 και φτάνουν έως τα 13,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα.

Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα 40 τ.μ. μπορεί να προσεγγίζει τα 550 ευρώ, ενώ ακόμη και ένα μικρό studio 25–35 τ.μ. απαιτεί πλέον σημαντικό μηνιαίο budget, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για ανακαινισμένο ή επιπλωμένο ακίνητο.

Η εικόνα επιβεβαιώνεται τόσο από τα στοιχεία για τις ζητούμενες τιμές όσο και από πραγματικές αγγελίες που βρίσκονται στην αγορά.

Ζωγράφου: 500 ευρώ για 52 τ.μ.

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του Ζωγράφου, μιας από τις παραδοσιακά δημοφιλέστερες περιοχές για φοιτητική κατοικία λόγω της εγγύτητας στην Πανεπιστημιούπολη.

Σε πρόσφατη αγγελία διαμέρισμα 52 τ.μ. προσφέρεται προς 500 ευρώ τον μήνα, ενώ η μέση ζητούμενη τιμή στην περιοχή διαμορφώνεται στα 11,83 ευρώ/τ.μ.

Με βάση τη συγκεκριμένη μέση τιμή, το θεωρητικό μηνιαίο κόστος διαμορφώνεται περίπου ως εξής:

Επιφάνεια Ενδεικτικό ενοίκιο
25 τ.μ. €296
35 τ.μ. €414
40 τ.μ. €473
50 τ.μ. €592

 

Στην πράξη, όμως, τα πολύ μικρά και πλήρως ανακαινισμένα ή επιπλωμένα διαμερίσματα μπορεί να έχουν σημαντικά υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό.

Καλλιθέα: 550 ευρώ για 40 τ.μ.

Ακόμη πιο χαρακτηριστική είναι περίπτωση στην περιοχή Χαροκόπου της Καλλιθέας, όπου επιπλωμένη κατοικία 40 τ.μ. προσφέρεται προς 550 ευρώ.

Η συγκεκριμένη τιμή αντιστοιχεί σε 13,75 ευρώ ανά τ.μ., αποτυπώνοντας το premium που μπορεί να ζητείται για μικρά, έτοιμα προς κατοίκηση ακίνητα κοντά σε πανεπιστημιακές σχολές.

Η μέση ζητούμενη τιμή στην ευρύτερη Καλλιθέα βρίσκεται χαμηλότερα, στα 11,53 ευρώ/τ.μ.

Αυτό είναι και ένα κρίσιμο στοιχείο για όσους αναζητούν σπίτι: η μέση τιμή μιας περιοχής δεν είναι απαραίτητα η τιμή που θα συναντήσει ο φοιτητής στα μικρότερα και περισσότερο περιζήτητα ακίνητα.

Έως 13,7 ευρώ το τετραγωνικό γύρω από πανεπιστήμια

Τα στοιχεία για το πρώτο εξάμηνο του 2026 δείχνουν ότι η μεγαλύτερη πίεση εμφανίζεται σε ζώνες γύρω από μεγάλα πανεπιστημιακά ιδρύματα.

Στις περιοχές γύρω από το Πάντειο Πανεπιστήμιο και το Πανεπιστήμιο Πειραιώς, οι ζητούμενες τιμές μικρών κατοικιών φτάνουν έως τα 13,7 ευρώ/τ.μ.

Γύρω από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο καταγράφονται περίπου 13 ευρώ/τ.μ., γύρω από το ΕΚΠΑ 12,3 ευρώ/τ.μ. και κοντά στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών 12,2 ευρώ/τ.μ.

Ο χάρτης των ζητούμενων ενοικίων

Περιοχή / πανεπιστημιακή ζώνη €/τ.μ. 25 τ.μ. 40 τ.μ. 50 τ.μ.
Πάντειο / πανεπιστημιακή ζώνη €13,70 €343 €548 €685
Πανεπιστήμιο Πειραιώς €13,70 €343 €548 €685
Χαροκόπειο €13,00 €325 €520 €650
Κέντρο Αθήνας €12,58 €315 €503 €629
ΕΚΠΑ / πανεπιστημιακή ζώνη €12,30 €308 €492 €615
Οικονομικό Πανεπιστήμιο €12,20 €305 €488 €610
Ζωγράφου €11,83 €296 €473 €592
Καλλιθέα €11,53 €288 €461 €577
Πειραιάς €11,40 €285 €456 €570
Αιγάλεω €10,90 €273 €436 €545

 

Σημείωση: Τα ποσά για τις επιφάνειες αποτελούν ενδεικτικούς υπολογισμούς με βάση τη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό και όχι πραγματική τιμή συγκεκριμένου ακινήτου.

Με 400, 500 ή 600 ευρώ τι σπίτι μπορεί να αναζητήσει ένας φοιτητής;

Το πραγματικό μέγεθος της πίεσης γίνεται περισσότερο κατανοητό αν αντιστρέψουμε την εξίσωση.

Με βάση τις σημερινές ζητούμενες τιμές, ένα budget 400 ευρώ αντιστοιχεί θεωρητικά σε περίπου 29 τ.μ. στις ακριβότερες πανεπιστημιακές ζώνες και σε περίπου 37 τ.μ. στο Αιγάλεω.

Με 500 ευρώ, η θεωρητική επιφάνεια ανεβαίνει περίπου στα 36–46 τ.μ., ενώ με 600 ευρώ μπορεί να φτάσει περίπου στα 44–55 τ.μ., ανάλογα με την περιοχή.

Μηνιαίο budget Με €13,70/τ.μ. Με €12/τ.μ. Με €10,90/τ.μ.
€400 29 τ.μ. 33 τ.μ. 37 τ.μ.
€500 36 τ.μ. 42 τ.μ. 46 τ.μ.
€600 44 τ.μ. 50 τ.μ. 55 τ.μ.

 

Οι υπολογισμοί είναι ενδεικτικοί. Η πραγματική αγορά δεν λειτουργεί απολύτως γραμμικά: τα πολύ μικρά διαμερίσματα συχνά εμφανίζουν υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό, ειδικά όταν είναι ανακαινισμένα, επιπλωμένα και βρίσκονται κοντά σε πανεπιστήμιο ή σταθμό Μετρό.

Οι αυξήσεις συνεχίζονται

Η πίεση δεν περιορίζεται στο απόλυτο ύψος των ενοικίων.

Στο κέντρο της Αθήνας η μέση ζητούμενη τιμή έχει φτάσει στα 12,58 ευρώ/τ.μ., με ετήσια αύξηση 7,3%, ενώ στον Ζωγράφο καταγράφεται στα 11,83 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 6,3%.

Σε μεγαλύτερο χρονικό ορίζοντα, η άνοδος είναι ακόμη εντονότερη. Γύρω από το Πανεπιστήμιο Πειραιώς οι ζητούμενες τιμές εμφανίζουν σωρευτική αύξηση 29,2% μέσα σε τρία χρόνια, ενώ στην περιοχή του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής η αύξηση φτάνει το 23%.

Το πραγματικό κόστος δεν σταματά στο ενοίκιο

Για τον οικογενειακό προϋπολογισμό υπάρχει ακόμη μία παράμετρος: το ενοίκιο είναι μόνο η αρχή.

Στο μηνιαίο κόστος πρέπει να προστεθούν κοινόχρηστα, ηλεκτρικό ρεύμα, θέρμανση, νερό και σύνδεση internet, ενώ κατά την έναρξη της μίσθωσης απαιτείται συνήθως και εγγύηση.

Έτσι, ένα φοιτητικό σπίτι με ονομαστικό ενοίκιο 500 ευρώ μπορεί να δημιουργεί αισθητά υψηλότερη πραγματική μηνιαία δαπάνη.

Τι πρέπει να προσέξουν γονείς και φοιτητές

Πριν δοθεί προκαταβολή ή υπογραφεί συμφωνία, χρειάζεται να ελέγχεται ότι το ακίνητο και ο εκμισθωτής αντιστοιχούν στα στοιχεία που δηλώνονται, να αποσαφηνίζονται το ύψος της εγγύησης και των κοινοχρήστων και να καταγράφεται τι ακριβώς περιλαμβάνεται στο ενοίκιο.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται επίσης στη θέρμανση και στην ενεργειακή κατάσταση του σπιτιού. Ένα φθηνότερο ενοίκιο σε ενεργειακά επιβαρυμένο διαμέρισμα μπορεί τελικά να αποδειχθεί ακριβότερο κατά τους χειμερινούς μήνες.

Η εικόνα της αγοράς

Το συμπέρασμα για τη φοιτητική στέγη στην Αθήνα το 2026 είναι σαφές: τα 500 ευρώ δεν αποτελούν πλέον ασυνήθιστο budget για ένα μικρό διαμέρισμα σε περιοχή με έντονη φοιτητική ζήτηση.

Και στις ακριβότερες ζώνες, όπου οι ζητούμενες τιμές προσεγγίζουν τα 13,7 ευρώ ανά τετραγωνικό, ένα σπίτι 40 τ.μ. αντιστοιχεί πλέον σε περίπου 550 ευρώ τον μήνα.

Για φοιτητές και οικογένειες, επομένως, η σύγκριση δεν πρέπει να γίνεται μόνο με βάση το συνολικό ενοίκιο, αλλά κυρίως με βάση την τιμή ανά τετραγωνικό, την κατάσταση του ακινήτου και το πραγματικό συνολικό μηνιαίο κόστος κατοίκησης.

 

«Πράσινες Ανάσες» στην Αττική: 60,4 εκατ. ευρώ για 13 αναπλάσεις – Πού θα γίνουν τα έργα

Jo PIt
-
0
«Πράσινες Ανάσες» στην Αττική: 60,4 εκατ. ευρώ για 13 αναπλάσεις – Πού θα γίνουν τα έργα

Ένα νέο πακέτο έργων για την αναβάθμιση του δημόσιου χώρου και την ενίσχυση του αστικού πρασίνου στην Αττική μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης.

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η Περιφέρεια Αττικής και το Πράσινο Ταμείο παρουσίασαν την Τετάρτη 26 Αυγούστου το πρόγραμμα «Πράσινες Ανάσες για την Αττική», συνολικού προϋπολογισμού 60,4 εκατ. ευρώ, το οποίο περιλαμβάνει 13 παρεμβάσεις αστικής και περιβαλλοντικής ανάπλασης.

Το πρόγραμμα αφορά έργα σε πάρκα, πλατείες, κοινόχρηστους χώρους και βασικούς αστικούς άξονες, με στόχο περισσότερο πράσινο, καλύτερες συνθήκες μετακίνησης και αναψυχής και προσαρμογή των πόλεων στις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής.

Τι περιλαμβάνουν οι παρεμβάσεις

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, τα έργα περιλαμβάνουν αναπλάσεις πλατειών και πάρκων, νέες φυτεύσεις, αναβάθμιση χώρων πρασίνου, πεζοδρόμια και διαδρομές περιπάτου, ποδηλατοδρόμους, χώρους άθλησης και αναψυχής, νέο αστικό εξοπλισμό και ενεργειακά αποδοτικό φωτισμό.

Παράλληλα προβλέπεται η χρήση βιοκλιματικών υλικών, σύγχρονων συστημάτων άρδευσης και λύσεων για τη βιώσιμη διαχείριση των ομβρίων, με στόχο τη βελτίωση του μικροκλίματος στις περιοχές παρέμβασης.

Οι 13 παρεμβάσεις στην Αττική

Οι παρεμβάσεις που ανακοινώθηκαν είναι:

  • Βύρωνας – Δάφνη-Υμηττός: Αισθητική και βιοκλιματική αναβάθμιση του Θεάτρου Βράχων – Λόφου Κοπανά.
  • Ηλιούπολη: Βιοκλιματική ανάπλαση του πάρκου Χαλικάκι.
  • Βριλήσσια: Επέκταση του ποδηλατοδρόμου στην οδό 25ης Μαρτίου.
  • Λυκόβρυση–Πεύκη: Αναβάθμιση αστικών περιοχών και ενίσχυση του πρασίνου.
  • Μεταμόρφωση: Ανάπλαση των οδών Ηρακλείου και Μπιζανίου.
  • Μεταμόρφωση: Ανάπλαση των οδών Τατοΐου και Γεωργίου Παπανδρέου.
  • Χαλάνδρι: Φυτοτεχνική αναβάθμιση κοινόχρηστων χώρων.
  • Ελληνικό–Αργυρούπολη: Αναβάθμιση του Οικογενειακού Πάρκου 208.
  • Παιανία: Ανάπλαση κοινόχρηστων χώρων Πεδουλά–Κύπρου.
  • Μαγούλα – Δήμος Ελευσίνας: Ανάπλαση της πλατείας Λ. Στάμου.
  • Μαραθώνας: Ανάδειξη της Μαραθώνιας Διαδρομής και συναφείς παρεμβάσεις.
  • Νέα Φιλαδέλφεια–Νέα Χαλκηδόνα: Διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων επί της Λεωφόρου Δεκελείας.
  • Ραφήνα–Πικέρμι: Ανάπλαση της πλατείας Δημητρακού και ενίσχυση του πρασίνου.

Παπασταύρου: «Πιο πράσινες και πιο ανθρώπινες γειτονιές»

Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου σημείωσε ότι η ουσία του προγράμματος είναι η άμεση βελτίωση της καθημερινότητας στις γειτονιές της Αττικής, μέσα από περισσότερο πράσινο και αναβαθμισμένους δημόσιους χώρους.

Αναφέρθηκε ειδικά στο πάρκο Χαλικάκι στην Ηλιούπολη και στο Θέατρο Βράχων, επισημαίνοντας ότι η χρηματοδότηση των περίπου 60 εκατ. ευρώ προορίζεται για να μετατραπεί ο σχεδιασμός των Δήμων σε συγκεκριμένα έργα.

Χαρδαλιάς: 64 έργα πρασίνου και αστικών υποδομών ύψους 311 εκατ. ευρώ

Ο Περιφερειάρχης Αττικής Νίκος Χαρδαλιάς ανέφερε ότι οι «Πράσινες Ανάσες» έρχονται να συμπληρώσουν το ευρύτερο πρόγραμμα των 352 μεγάλων έργων και παρεμβάσεων που υλοποιεί η Περιφέρεια Αττικής με χρονικό ορίζοντα το 2028.

Όπως επισήμανε, ανάμεσα σε αυτά περιλαμβάνονται 64 έργα ενίσχυσης του πρασίνου και των αστικών υποδομών, συνολικού προϋπολογισμού 311 εκατ. ευρώ, ενώ όλες οι νέες παρεμβάσεις θα ακολουθούν ευρωπαϊκές ποιοτικές προδιαγραφές και θα προβλέπουν πλήρη προσβασιμότητα.

Στις 2 Σεπτεμβρίου η σύμβαση για το «Αέναον»

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στο νέο Μητροπολιτικό Πάρκο «Αέναον» στον Φαληρικό Όρμο.

Ο Νίκος Χαρδαλιάς προανήγγειλε ότι η υπογραφή της σύμβασης θα πραγματοποιηθεί στις 2 Σεπτεμβρίου, παρουσία του Πρωθυπουργού, ενώ χαρακτήρισε την ανάπλαση των πάρκων της Περιφέρειας, συνολικού ύψους 40 εκατ. ευρώ, μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις του σχεδιασμού.

Στόχος η αλλαγή του μικροκλίματος στις γειτονιές

Το κρίσιμο στοιχείο του νέου προγράμματος δεν είναι μόνο η αισθητική αναβάθμιση των περιοχών.

Η χρήση βιοκλιματικών υλικών, η αύξηση των φυτεύσεων, η καλύτερη διαχείριση του νερού και η δημιουργία περισσότερων χώρων για πεζούς, ποδήλατο και αναψυχή επιχειρούν να δώσουν στις παρεμβάσεις περισσότερο μόνιμο περιβαλλοντικό αποτύπωμα.

Για κατοίκους των περιοχών όπου θα εκτελεστούν τα έργα, το ζητούμενο πλέον είναι η μετάβαση από τις εξαγγελίες στην υλοποίηση και το χρονοδιάγραμμα με το οποίο κάθε μία από τις 13 παρεμβάσεις θα περάσει στη φάση των εργασιών.

1...313233...904Σελίδα 32 από 904