Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας στην Αθήνα έχει πλέον διαμορφώσει τον δικό της χάρτη. Ζωγράφου, Αμπελόκηποι και Αιγάλεω βρίσκονται στις πρώτες θέσεις των προτιμήσεων, ενώ οι υψηλές τιμές φαίνεται να απομακρύνουν μέρος της ζήτησης από παραδοσιακά δημοφιλείς αλλά ακριβότερες περιοχές του κέντρου.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights για το 2026, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σε πανελλαδικό επίπεδο ήταν τον Αύγουστο αυξημένες κατά 5,3% σε σχέση με τον Αύγουστο του 2025.
Οι 10 περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση στην Αττική
Στην Αττική, τη μεγαλύτερη φοιτητική ζήτηση συγκεντρώνει ο Ζωγράφος. Ακολουθούν οι Αμπελόκηποι–Πεντάγωνο και το Αιγάλεω.
Τη δεκάδα συμπληρώνουν:
- Ζωγράφου
- Αμπελόκηποι–Πεντάγωνο
- Αιγάλεω
- Καλλιθέα
- Παγκράτι
- Νέος Κόσμος
- Κυψέλη
- Περιστέρι
- Ιλίσια
- Νέα Σμύρνη
Η σύνθεση της δεκάδας έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς περιλαμβάνει περιοχές που αποτελούν σχετικά οικονομικότερες εναλλακτικές, όπως το Αιγάλεω, η Κυψέλη και το Περιστέρι.
Αντίθετα, ακριβότερες περιοχές όπως Κολωνάκι–Λυκαβηττός και Κουκάκι–Μακρυγιάννη δεν βρίσκονται στην πρώτη δεκάδα της φοιτητικής ζήτησης.
Με τι budget ψάχνουν σπίτι στην Αθήνα
Ακόμη πιο αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία για το ποσό με το οποίο έκαναν αναζητήσεις φοιτητές και οικογένειες κατά τον Ιούλιο και τον Αύγουστο του 2026.
Στο Κολωνάκι–Λυκαβηττό η μέση τιμή αναζήτησης έφθασε τα 635 ευρώ, στο Γουδί τα 616 ευρώ και στο Παγκράτι τα 596 ευρώ.
Στους Αμπελόκηπους–Πεντάγωνο διαμορφώθηκε στα 586 ευρώ, στο Κέντρο της Αθήνας στα 585 ευρώ και στα Ιλίσια στα 576 ευρώ.
Χαμηλότερα βρίσκονται η Νίκαια με 496 ευρώ, η Κυψέλη με 495 ευρώ και η περιοχή Πατησίων–Αχαρνών με 429 ευρώ.
Πού τα ενοίκια υποχώρησαν
Παρά τη γενικότερη ανοδική εικόνα, δεν αυξήθηκαν οι ζητούμενες τιμές παντού.
Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, στο Μετς–Καλλιμάρμαρο καταγράφηκε ετήσια μείωση 6,5%, στη Νέα Σμύρνη 5,4% και στη Δάφνη 4,7%. Αντίθετα, μεταξύ των περιοχών με σημαντικές αυξήσεις περιλαμβάνονται ο Ζωγράφος με +9,1% και η Κυψέλη με +8,6%.
Τι πρέπει να προσέχουν φοιτητές και γονείς
Τα παραπάνω ποσά δεν αποτελούν κατ’ ανάγκη τα ενοίκια στα οποία τελικά υπογράφονται τα μισθωτήρια.
Τα δεδομένα του Spitogatos αποτυπώνουν ζητούμενες τιμές και συμπεριφορά αναζήτησης στην πλατφόρμα και όχι το σύνολο των πραγματικών μισθώσεων στην Αθήνα.
Παρόλα αυτά, δίνουν μια σαφή εικόνα της πίεσης που αντιμετωπίζουν οι οικογένειες: σε αρκετές από τις δημοφιλέστερες φοιτητικές περιοχές της πρωτεύουσας, το budget αναζήτησης βρίσκεται πλέον στην περιοχή των 500–600 ευρώ τον μήνα.
Και αυτό φαίνεται να επηρεάζει πλέον όχι μόνο το πόσο πληρώνουν οι φοιτητές, αλλά και σε ποιες γειτονιές της Αθήνας επιλέγουν να αναζητήσουν σπίτι.
