Το κέντρο της Αθήνας εξελίσσεται σταθερά σε πόλο έλξης επενδυτικών κεφαλαίων σε επαγγελματικά ακίνητα, με μια σειρά «ηχηρών» συμφωνιών να αλλάζει το επενδυτικό τοπίο γύρω από τους άξονες Σταδίου, Πανεπιστημίου, Κοραή και Πεσμαζόγλου. Σύμφωνα με στοιχεία συμβούλων ακινήτων, οι συνολικές επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα στην Ελλάδα έφτασαν το 1,27 δισ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2026, αυξημένες κατά 5,8% σε σχέση με πέρυσι.
Το τέλος μιας εποχής στα Notos και η νέα ζωή του κτιρίου
Στην οδό Αιόλου και Σταδίου, το ιστορικό κτίριο των 8.000 τετραγωνικών των πολυκαταστημάτων Notos, ιδιοκτησίας της τράπεζας Πειραιώς, αδειάζει με προσύμφωνο αγοράς ενεργό από την Dimand, η οποία αναλαμβάνει την πλήρη ανακαίνιση και επανατοποθέτησή του — μια συμβολική στιγμή για την εμπορική ιστορία του κέντρου της πρωτεύουσας.
Εφοπλιστές, ΑΕΕΑΠ και όμιλοι στο «κυνήγι» ακινήτων
Στο Κολωνάκι, εταιρεία συμφερόντων του εφοπλιστή Νικόλα Πατέρα απέκτησε το ιστορικό κτίριο του Βρετανικού Συμβουλίου, 1.750 τετραγωνικών μέτρων. Η Trastor ΑΕΕΑΠ προχώρησε σε αγορά τριών εμπορικών ακινήτων συνολικού τιμήματος 38,6 εκατ. ευρώ από την Εθνική Ασφαλιστική, με «ναυαρχίδα» ακίνητο επί της Καραγιώργη Σερβίας. Ο όμιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ, από την πλευρά του, απέκτησε ακίνητο επί της Βασιλίσσης Σοφίας έναντι 44 εκατ. ευρώ από την Prodea Investments.
Η μεγαλύτερη συναλλαγή της χρονιάς
Η σημαντικότερη συμφωνία της περιόδου, σύμφωνα με συμβούλους ακινήτων, ήταν η εξαγορά χαρτοφυλακίου 100 ακινήτων της Prodea Investments από την Εθνική Τράπεζα, έναντι 510,7 εκατ. ευρώ — μία από τις μεγαλύτερες συναλλαγές στην ιστορία της εγχώριας αγοράς επαγγελματικών ακινήτων.
Γραφεία και λιανεμπόριο: πού πηγαίνουν τα κεφάλαια
Στον τομέα των γραφείων, οι επενδύσεις του πρώτου εξαμήνου διαμορφώθηκαν σε περίπου 140 εκατ. ευρώ, με κύριους αγοραστές ιδιώτες επενδυτές, family offices και εταιρείες που αγοράζουν για ιδιόχρηση. Το λιανεμπόριο κυριάρχησε επενδυτικά, προσελκύοντας περίπου 700 εκατ. ευρώ — πάνω από το μισό της συνολικής επενδυτικής δραστηριότητας στα επαγγελματικά ακίνητα της χώρας.
Η οδός Βουκουρεστίου πλησιάζει την Ερμού
Στα εμπορικά ακίνητα, η αυξημένη τουριστική κίνηση τροφοδοτεί τη ζήτηση στο κέντρο, με την οδό Βουκουρεστίου να πλησιάζει πλέον τα ενοίκια της Ερμού στα καλύτερα σημεία του πεζοδρόμου — μια εξέλιξη που καταγράφει τη σταδιακή αναβάθμιση ολόκληρου του εμπορικού τριγώνου της πρωτεύουσας.
