Το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa λειτουργεί πλέον με σαφώς διαφοροποιημένα όρια επένδυσης ανάλογα με την περιοχή, μια αλλαγή που έχει επηρεάσει σημαντικά και την αγορά κατοικίας στην Αθήνα.

Τα νέα όρια επένδυσης

Στις περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως η Αττική, η Θεσσαλονίκη, η Μύκονος και η Σαντορίνη, το ελάχιστο όριο επένδυσης έχει διαμορφωθεί στα 800.000 ευρώ, ενώ στο μεγαλύτερο μέρος της υπόλοιπης χώρας παραμένει στα 400.000 ευρώ. Χαμηλότερο όριο, στις 250.000 ευρώ, διατηρείται μόνο σε ειδικές περιπτώσεις, όπως η μετατροπή παλαιών εμπορικών ή βιομηχανικών κτιρίων σε κατοικίες ή η αναπαλαίωση διατηρητέων κτιρίων.

Πώς επηρεάζεται η Αθήνα

Η ένταξη ολόκληρης της Αττικής στην κατηγορία υψηλής ζήτησης έχει περιορίσει τον αριθμό επενδυτών που στρέφονται σε μικρά διαμερίσματα του κέντρου αποκλειστικά για Golden Visa, στρέφοντας το ενδιαφέρον προς μεγαλύτερα ακίνητα ή προς ειδικές κατηγορίες επένδυσης.

Τι πρέπει να γνωρίζει ένας υποψήφιος επενδυτής

Πέρα από το ύψος της επένδυσης, οι νέοι κανόνες θέτουν αυστηρότερες προϋποθέσεις ελέγχου νομιμότητας του ακινήτου, κάτι που καθιστά απαραίτητο τον προσεκτικό έλεγχο πολεοδομικής κατάστασης πριν από κάθε αγορά.