Έναν χρόνο μετά την ψήφιση νέου νομοθετικού πλαισίου για τις εκτός σχεδίου περιοχές, ιδιοκτήτες και μηχανικοί εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν αντικρουόμενες ερμηνείες από διαφορετικές πολεοδομικές υπηρεσίες της χώρας.
Το Πρόβλημα: Διαφορετική Ερμηνεία του Ίδιου Νόμου
Παρά την εφαρμογή του νόμου 5306/2026, εξακολουθούν να παρατηρούνται διαφορετικές ερμηνείες κατά την εφαρμογή του από ορισμένες Υπηρεσίες Δόμησης, κυρίως σε ό,τι αφορά ζητήματα σχετικά με τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Το Κομβικό Ζήτημα του Κοινόχρηστου Οδικού Δικτύου
Στο επίκεντρο της σύγχυσης βρίσκεται η αναγνώριση του κοινόχρηστου οδικού δικτύου — ένα τεχνικό αλλά κρίσιμο ζήτημα που καθορίζει αν ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο.
Διαφορετική Πρακτική ανά Περιοχή
Το αποτέλεσμα αυτής της ασάφειας είναι να δημιουργείται διαφορετική διοικητική πρακτική από περιοχή σε περιοχή, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την ασφάλεια δικαίου ιδιοκτητών, μηχανικών και επενδυτών.
Ποιους Επηρεάζει Περισσότερο
Η κατάσταση επηρεάζει κυρίως ιδιοκτήτες οικοπέδων σε περιαστικές και εξοχικές περιοχές της Αττικής, όπου το καθεστώς εκτός σχεδίου δόμησης είναι ιδιαίτερα διαδεδομένο, καθώς και μηχανικούς που καλούνται να εκδώσουν άδειες δόμησης με ασαφές νομικό πλαίσιο.
Τι Θα Πρέπει να Δούμε στο Επόμενο Διάστημα
Η ανάγκη ενιαίας ερμηνευτικής εγκυκλίου από το αρμόδιο υπουργείο παραμένει επιτακτική, ώστε να αποφευχθούν καθυστερήσεις και νομικές αμφισβητήσεις σε εκκρεμείς φακέλους οικοδομικών αδειών.
