Η αγορά ενοικίασης κατοικίας στην Αττική αλλάζει χάρτη με ραγδαίους ρυθμούς. Το β’ τρίμηνο του 2026, η μεγαλύτερη άνοδος τιμών δεν καταγράφηκε σε κάποια από τις παραδοσιακά ακριβές συνοικίες, αλλά στη Δραπετσώνα, όπου το ζητούμενο ενοίκιο εκτινάχθηκε κατά 29,1% σε έναν χρόνο.

Η Δραπετσώνα Πρωταθλήτρια των Αυξήσεων

Σύμφωνα με στοιχεία της πλατφόρμας Spitogatos, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου στη Δραπετσώνα διαμορφώθηκε στα 10,5 ευρώ/τ.μ., καταγράφοντας άνοδο 29,1% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025. Η ανατροπή δεν είναι τυχαία: ο Πειραιάς και τα προάστιά του βρίσκονται εδώ και δύο χρόνια στην κορυφή των αυξήσεων, με το Πέραμα να έχει ήδη πρωτοστατήσει το πρώτο τρίμηνο του 2026 με άνοδο 20,2%.

Υμηττός, Πεντέλη, Μελίσσια: Το Νέο Χάρτη της Ζήτησης

Στη λίστα των περιοχών με διψήφια άνοδο μπαίνει και ο Υμηττός, όπου το ζητούμενο ενοίκιο έφτασε τα 10,6 ευρώ/τ.μ. (+21,3%), καθώς οι ενοικιαστές τον αναζητούν ως πιο οικονομική εναλλακτική έναντι γειτονικών συνοικιών με υψηλότερα ενοίκια. Ακολουθούν η Πεντέλη (+18,9%), τα Μελίσσια (+17,9%) και το Νέο Ψυχικό (+15,1%). Στο σύνολο της Αττικής, η μέση αύξηση των ζητούμενων ενοικίων διαμορφώθηκε στο 4,5% σε ετήσια βάση.

Πού Βρίσκονται Ακόμη οι Πιο Προσιτές Τιμές

Παρά τις γενικευμένες αυξήσεις, υπάρχουν ακόμη περιοχές με σχετικά χαμηλό κόστος. Στον Άγιο Στέφανο η μέση τιμή φτάνει τα 7,5 ευρώ/τ.μ., στην Άνοιξη και το Καματερό τα 7,7 ευρώ/τ.μ., στο Πέραμα τα 7,9 ευρώ/τ.μ. και στην Παιανία τα 8 ευρώ/τ.μ. — που σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. σε αυτές τις γειτονιές νοικιάζεται γύρω στα 600-640 ευρώ τον μήνα.

Οι Πιο Ακριβές Γειτονιές Παραμένουν Αμετακίνητες

Στην κορυφή της «ακριβής» πλευράς του χάρτη παραμένει η Βουλιαγμένη, με μέση τιμή 22 ευρώ/τ.μ., ενώ την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, το Παλαιό Ψυχικό, η Βούλα και η Γλυφάδα.

Τι Σημαίνει για τους Ενοικιαστές της Αττικής

Η μετατόπιση της ζήτησης προς νέες περιοχές δείχνει ότι οι παραδοσιακά δημοφιλείς συνοικίες έχουν πλέον φτάσει κοντά στο ανώτατο όριο τιμών που η αγορά μπορεί να απορροφήσει. Το αποτέλεσμα είναι μια αλυσιδωτή αντίδραση: όσο ακριβαίνουν οι κεντρικές γειτονιές, τόσο μεγαλύτερη πίεση δέχονται οι όμορες περιοχές, οι οποίες ξεκινούν από χαμηλότερη βάση αλλά «τρέχουν» με πολύ πιο έντονους ρυθμούς.