Στην τελική ευθεία βρίσκεται η προθεσμία για τους ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών που ενδιαφέρονται για τη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας». Σύμφωνα με την επίσημη παράταση, η δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας για κλειστό σπίτι ισχύει έως την Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου 2026. Το βήμα αυτό προηγείται της αίτησης χρηματοδότησης: η κατοχή βεβαίωσης δεν σημαίνει ότι έχει εγκριθεί ήδη επιδότηση.
Τι ακριβώς λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου
Η παράταση αφορά μόνο την έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας για κλειστές κατοικίες. Δεν αποτελεί προθεσμία ολοκλήρωσης της ανακαίνισης ή υποβολής όλων των παραστατικών του έργου. Η βεβαίωση εκδίδεται μέσω της επίσημης ηλεκτρονικής εφαρμογής ή από το gov.gr, στην κατηγορία «Περιουσία και Φορολογία» και την υποκατηγορία «Επιδοτήσεις πολιτών». Στη συνέχεια προβλέπεται δεύτερο στάδιο, με αίτηση χρηματοδότησης και δήλωση των εργασιών.
Η διάκριση έχει σημασία για όποιον διαβάζει ότι το πρόγραμμα μετρά «93.000 αιτήσεις». Το νεότερο αυτό μέγεθος δημοσιεύθηκε στις 28 Σεπτεμβρίου, με περίπου 80.000 περιπτώσεις κύριας κατοικίας και περισσότερες από 13.000 κλειστών ακινήτων. Η τελευταία επίσημη συγκεντρωτική ανακοίνωση που εντοπίσαμε ανέφερε, στις 28 Αυγούστου, πάνω από 90.000 εκδοθείσες βεβαιώσεις επιλεξιμότητας. Ούτε το ένα ούτε το άλλο μέγεθος πρέπει να παρουσιάζεται ως αριθμός τελικά εγκεκριμένων επιχορηγήσεων.
Ποια κατοικία μπορεί να ενταχθεί
Η δράση καλύπτει παλαιές κλειστές κατοικίες που, μετά την ανακαίνιση, θα χρησιμοποιηθούν για ιδιοκατοίκηση ή θα μισθωθούν ως κύρια κατοικία. Καλύπτει επίσης κατοικίες που ήδη αποτελούν κύρια κατοικία, αλλά η προθεσμία της 30ής Σεπτεμβρίου αφορά ειδικά την κατηγορία των κλειστών ακινήτων. Για να θεωρείται κλειστή, η κατοικία πρέπει να μην είχε χρησιμοποιηθεί κατά τα έτη 2024 και 2025.
Μεταξύ των βασικών όρων, το ακίνητο πρέπει να υφίσταται νόμιμα, να έχει χρήση κατοικίας, οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 ή αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο, κύριους χώρους έως 120 τ.μ. και ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη. Για τρίτεκνους και πολύτεκνους προβλέπεται, υπό όρους, δυνατότητα ένταξης κατοικίας έως 150 τ.μ. που προορίζεται για ιδιοκατοίκηση. Ισχύουν επίσης εισοδηματικά κριτήρια και περιορισμοί για ακίνητα που είναι εγγεγραμμένα στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης ή έχουν ενταχθεί σε άλλες σχετικές δράσεις μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.
Πόση είναι η επιδότηση
Το βασικό ποσοστό επιχορήγησης είναι 80% για την εισοδηματική κατηγορία Ι και 70% για την κατηγορία ΙΙ. Ειδικές προσαυξήσεις μπορούν να ανεβάσουν το ποσοστό έως 95% και 85% αντίστοιχα. Το τελικό ποσό για τις παρεμβάσεις προκύπτει από τον επιλέξιμο προϋπολογισμό και το ποσοστό που ισχύει για τον δικαιούχο, με ανώτατο όριο επιχορήγησης 300 ευρώ ανά τ.μ. κύριων χώρων και 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Προβλέπεται επιπλέον κάλυψη έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους.
Τα ποσά του πίνακα είναι ανώτατα όρια, όχι ποσά που καταβάλλονται αυτομάτως. Για παράδειγμα, αν οι εγκεκριμένες επιλέξιμες εργασίες κοστίζουν 20.000 ευρώ, επιχορήγηση 70% αντιστοιχεί σε 14.000 ευρώ και επιχορήγηση 80% σε 16.000 ευρώ, εφόσον πληρούνται όλοι οι όροι. Το τελικό ποσό θα κριθεί κατά την εξέταση της αίτησης.
Τα βήματα για τον ιδιοκτήτη
Πριν από τη λήξη της προθεσμίας, ο ενδιαφερόμενος χρειάζεται να ελέγξει ότι το ακίνητο πράγματι εμπίπτει στην κατηγορία κλειστής κατοικίας και ότι τα δηλωμένα στοιχεία του είναι ορθά. Έπειτα εισέρχεται στην πλατφόρμα της δράσης με κωδικούς Taxisnet, επιλέγει το ακίνητο και ολοκληρώνει τη διαδικασία έκδοσης της βεβαίωσης επιλεξιμότητας. Καλό είναι να κρατήσει αντίγραφο της βεβαίωσης και να παρακολουθεί τις επίσημες οδηγίες για την επόμενη φάση.
Οι ιδιοκτήτες πρέπει επίσης να συνυπολογίσουν τις δεσμεύσεις μετά την ολοκλήρωση: η προβλεπόμενη χρήση της κατοικίας διατηρείται για τουλάχιστον πέντε έτη, ενώ για τις μισθωμένες κατοικίες προβλέπονται ειδικοί όροι, μεταξύ άλλων για το μίσθωμα των πρώτων τριών ετών και την απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης.
