Έως το τέλος Σεπτεμβρίου έχουν περιθώριο οι ενοικιαστές να ελέγξουν αν τα στοιχεία της κύριας ή της φοιτητικής κατοικίας τους έχουν δηλωθεί σωστά, ώστε η επιστροφή ενοικίου να υπολογιστεί χωρίς λάθη. Η ενίσχυση προβλέπεται να καταβληθεί αυτόματα έως το τέλος Νοεμβρίου, χωρίς αίτηση. Τροποποιητική δήλωση δεν χρειάζεται για όλους, αλλά μόνο όταν τα δηλωμένα στοιχεία είναι ελλιπή ή λανθασμένα.

Γιατί η 30ή Σεπτεμβρίου είναι κρίσιμη

Ο υπολογισμός της ενίσχυσης βασίζεται στα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης όπως έχουν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Για το 2026 λαμβάνεται υπόψη η δαπάνη ενοικίου του 2025 που έχει καταχωριστεί στο έντυπο Ε1.

Αυτό σημαίνει ότι ένα λάθος στο ποσό, στην περίοδο μίσθωσης ή στα στοιχεία της κατοικίας μπορεί να οδηγήσει σε μικρότερη επιστροφή ή να δυσκολέψει τη διασταύρωση. Ο έλεγχος είναι ιδιαίτερα σημαντικός για όσους άλλαξαν κατοικία μέσα στη χρονιά, είχαν περισσότερα από ένα μισθωτήρια ή δηλώνουν φοιτητική στέγη για παιδί που σπουδάζει σε άλλη πόλη.

Ποιοι κωδικοί του Ε1 χρειάζονται έλεγχο

Για την κύρια κατοικία, το δηλωμένο ενοίκιο αποτυπώνεται στους κωδικούς 811–816 του Ε1. Για τη φοιτητική κατοικία εξαρτώμενων τέκνων χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 817–822.

Οι φορολογούμενοι πρέπει να ελέγξουν ιδίως:

• αν έχει δηλωθεί το σωστό συνολικό ποσό που καταβλήθηκε μέσα στο 2025,
• αν η περίοδος μίσθωσης αντιστοιχεί στην πραγματική διάρκεια,
• αν έχουν αποτυπωθεί όλες οι κατοικίες σε περίπτωση μετακόμισης,
• αν τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου συμφωνούν με τη φορολογική δήλωση,
• αν είναι ορθά τα στοιχεία της φοιτητικής κατοικίας και του εξαρτώμενου τέκνου.

Ποιοι δεν χρειάζεται να κάνουν τροποποιητική δήλωση

Δεν απαιτείται νέα δήλωση μόνο και μόνο επειδή πλησιάζει η προθεσμία. Αν τα στοιχεία του Ε1 και του μισθωτηρίου είναι πλήρη και σωστά, ο δικαιούχος δεν χρειάζεται να προβεί σε αλλαγή. Τροποποιητική δήλωση υποβάλλεται όταν εντοπιστεί πραγματικό λάθος ή παράλειψη.

Πριν από οποιαδήποτε μεταβολή, είναι χρήσιμο ο φορολογούμενος να συγκρίνει τη δήλωσή του με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τις καταβολές του έτους. Σε σύνθετες περιπτώσεις —για παράδειγμα, διαδοχικά μισθωτήρια ή επιμερισμός ενοικίου— συνιστάται έλεγχος από λογιστή.

Τα βασικά εισοδηματικά όρια

Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:

• έως 25.000 ευρώ για άγαμο,
• έως 35.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί,
• έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.

Η πλήρωση του εισοδηματικού ορίου δεν αρκεί από μόνη της. Εφαρμόζονται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις της ρύθμισης, ανάλογα με το είδος της κατοικίας και τη φορολογική εικόνα του δικαιούχου.

Πόση είναι η επιστροφή

Για την κύρια κατοικία η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για φοιτητική κατοικία προβλέπεται ποσό έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή. Το τελικό ποσό εξαρτάται από την ετήσια δαπάνη που έχει δηλωθεί και από τους κανόνες της ενίσχυσης.

Το ποσό δεν ισούται αναγκαστικά με το μηνιαίο μίσθωμα που αναγράφεται σήμερα στο συμβόλαιο. Αν η μίσθωση διήρκεσε μόνο μέρος του 2025 ή υπήρξε αλλαγή κατοικίας, λαμβάνεται υπόψη η πραγματική δηλωμένη δαπάνη του έτους αναφοράς.

Checklist πριν από την προθεσμία

1. Ανοίξτε το Ε1 και ελέγξτε τους αντίστοιχους κωδικούς κατοικίας.
2. Συγκρίνετε τα ποσά με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο ή τα μισθωτήρια του 2025.
3. Επιβεβαιώστε ότι έχουν δηλωθεί σωστά οι μήνες μίσθωσης και τυχόν αλλαγή κατοικίας.
4. Για φοιτητική στέγη, ελέγξτε τα στοιχεία του τέκνου και της μισθωμένης κατοικίας.
5. Προχωρήστε σε τροποποιητική δήλωση μόνο αν υπάρχει λάθος ή παράλειψη.
6. Ελέγξτε ότι τα στοιχεία πληρωμής που χρησιμοποιεί η φορολογική διοίκηση είναι ενημερωμένα.