Σε λιγότερο από δύο εβδομάδες, το Ελληνικό Κτηματολόγιο περνά σε μια νέα, πλήρως ψηφιακή διαδικασία διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων, μέσω της πλατφόρμας «metavoles». Η αλλαγή στοχεύει να λύσει ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα που άφησε πίσω της η κτηματογράφηση: λάθος όρια, εμβαδόν ή θέση ακινήτων που μπορούν να μετατρέψουν ακόμη και μια απλή αγοραπωλησία σε δικαιοπρακτικό αδιέξοδο.
Τι αλλάζει από τις 18 Σεπτεμβρίου
Το Διοικητικό Συμβούλιο του Ελληνικού Κτηματολογίου ενέκρινε τη νέα ψηφιακή διαδικασία, η οποία θα υποβάλλεται αποκλειστικά μέσω της ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας «metavoles», με είσοδο μέσω κωδικών Taxisnet. Οι παλιές διαδικασίες για τις διορθώσεις γεωμετρικών στοιχείων καταργούνται. Η αίτηση θα μπορεί να υποβληθεί από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη, από πρόσωπο με έννομο συμφέρον ή από εξουσιοδοτημένο μηχανικό, ο οποίος θα συντάσσει το απαιτούμενο Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών.
Πάνω από 11.500 ακίνητα σε εκκρεμότητα
Μόνο για υποθέσεις αποκλίσεων στα γεωμετρικά στοιχεία, οι εκκρεμότητες υπολογίζονται σε πάνω από 11.500 ακίνητα πανελλαδικά. Η νέα διαδικασία υπόσχεται ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον, όπου ο ιδιοκτήτης υποβάλλει ηλεκτρονικά την αίτηση, ο μηχανικός εισάγει τα τεχνικά στοιχεία και το Κτηματολόγιο εξετάζει και εκδίδει απόφαση — με πλήρες ηλεκτρονικό ίχνος από την αίτηση έως την τελική έκβαση.
Ο ρόλος του γείτονα και το δικαίωμα αντίρρησης
Όταν μια ζητούμενη διόρθωση επηρεάζει όμορη ιδιοκτησία, ο αιτών υποχρεούται να ενημερώσει τους θιγόμενους εντός 20 ημερών. Όποιος διαφωνεί μπορεί να υποβάλει αιτιολογημένη αντίρρηση εντός 30 ημερών από την κοινοποίηση, συνοδευόμενη από τεχνικά ή άλλα αποδεικτικά στοιχεία. Προβλέπεται επίσης δικαίωμα προσφυγής σε δεύτερο βαθμό εντός του Κτηματολογίου και, τελικά, στον Κτηματολογικό Δικαστή.
Το μεταβατικό στάδιο: όχι ακόμη 100% ψηφιακά
Μέχρι να εκδοθεί απόφαση του υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης που θα πιστοποιεί ότι η αυτοματοποιημένη ψηφιακή κοινοποίηση είναι τεχνικά έτοιμη, οι αρχικές κοινοποιήσεις προς τους ενδιαφερόμενους θα εξακολουθήσουν να γίνονται μέσω δικαστικού επιμελητή, με κόστος που βαραίνει τον αιτούντα. Η ενημέρωση για τις εκδιδόμενες αποφάσεις θα γίνεται στο μεταξύ μέσω email.
