Τα ενοίκια κατοικιών στην Αττική αυξήθηκαν κατά 4,3% το 2026 σε σχέση με πέρυσι, διαμορφώνοντας τη μέση τιμή στα 9,2 ευρώ ανά τετραγωνικό. Στον Δήμο Αθηναίων και τις όμορες περιοχές η μέση τιμή φτάνει τα 9,8 ευρώ/τ.μ., με το Κολωνάκι στην κορυφή στα 14 ευρώ/τ.μ. — όμως οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις καταγράφονται αλλού, σε γειτονιές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν πιο προσιτές.
Κέντρο Αθήνας: σταθερό στην κορυφή, αλλά η κούρσα ανόδου παίζεται στα Πετράλωνα
Οι υψηλότερες τιμές ενοικίασης στην πρωτεύουσα εντοπίζονται στο Κολωνάκι και τον Λυκαβηττό, με τον Νέο Κόσμο, τα Πετράλωνα και την περιοχή του Χίλτον να ακολουθούν. Ενώ όμως το Κολωνάκι παρέμεινε σταθερό σε σχέση με πέρυσι, τα Πετράλωνα κατέγραψαν τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στο σύνολο του Δήμου Αθηναίων, με την Κυψέλη να ακολουθεί δεύτερη. Στον αντίποδα, οι φθηνότερες γειτονιές παραμένουν ο Βύρωνας και τα Πατήσια.
Βόρεια προάστια: Παπάγου και Χολαργός με τις πιο απότομες αυξήσεις
Στα βόρεια προάστια, το Παλαιό Ψυχικό και η Φιλοθέη διατηρούν τις υψηλότερες τιμές, ωστόσο τη μεγαλύτερη ετήσια άνοδο ενοικίων τη σημείωσαν στον Παπάγο και στον Χολαργό, και οι δύο με διψήφια ποσοστά. Πιο συγκρατημένη ήταν η άνοδος σε Μαρούσι, Γαλάτσι, Αγία Παρασκευή και Κηφισιά, ενώ σε περιοχές όπως τα Βριλήσσια, το Νέο Ψυχικό και η Εκάλη οι τιμές παρέμειναν αμετάβλητες.
Νότια προάστια: το Ελληνικό ξεχωρίζει στην αύξηση
Στα νότια προάστια, η Βάρη–Βάρκιζα και η Γλυφάδα διατηρούν τις υψηλότερες μέσες τιμές, όμως το Ελληνικό κατέγραψε τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση της περιοχής, ακολουθούμενο από τη Βάρη–Βάρκιζα και το Παλαιό Φάληρο. Οι πιο προσιτές επιλογές των νότιων προαστίων παραμένουν η Καλλιθέα και η Αργυρούπολη.
Δυτικά προάστια και Πειραιάς: η μεγαλύτερη μέση αύξηση της Αττικής
Τα δυτικά προάστια σημείωσαν τη μεγαλύτερη μέση ετήσια αύξηση ενοικίων σε ολόκληρη την περιφέρεια Αττικής, με το Περιστέρι και το Αιγάλεω να πρωτοστατούν. Στον Πειραιά, ενώ οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στο Πασαλιμάνι και το Νέο Φάληρο, η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση καταγράφηκε στον Κορυδαλλό — περιοχή που παρά ταύτα διατηρεί από τις χαμηλότερες τιμές της πόλης.
