Η αγορά πώλησης κατοικίας στην Αττική συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με τη μεγαλύτερη έκπληξη να έρχεται από τα Προάστια του Πειραιά, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 8,6% μέσα σε έναν χρόνο — η υψηλότερη ποσοστιαία άνοδος σε ολόκληρη την περιφέρεια.
Προάστια Πειραιά και Ανατολικά Προάστια στην Κορυφή
Στα Προάστια του Πειραιά, η μέση τιμή πώλησης έφτασε τα 2.253 ευρώ/τ.μ. από 2.075 ευρώ πέρσι (+8,6%). Πολύ κοντά ακολουθούν τα Ανατολικά Προάστια, με άνοδο 8,5% και μέση τιμή στα 2.500 ευρώ/τ.μ. από 2.305 ευρώ το 2025. Στα Δυτικά Προάστια η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 2.288 ευρώ/τ.μ., αύξηση 7,2% σε ετήσια βάση.
Ο Πειραιάς Συνεχίζει τις «Υψηλές Πτήσεις»
Στον ίδιο τον Πειραιά, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας ανήλθε στα 2.606 ευρώ/τ.μ. από 2.500 ευρώ πέρσι, καταγράφοντας άνοδο 4,2%. Η αυξημένη ζήτηση από αγοραστές και επενδυτές συνεχίζει να στηρίζει τις τιμές, με την περιοχή να παραμένει ελκυστική λόγω στρατηγικής θέσης και σχετικά πιο προσιτών τιμών σε σχέση με άλλα σημεία της Αττικής. Ενδεικτικά, διαμέρισμα στην Πειραϊκή πωλείται γύρω στα 2.340 ευρώ/τ.μ., ενώ στο Πασαλίμανι οι τιμές ξεπερνούν τα 3.500 ευρώ/τ.μ.
Βόρεια και Νότια Προάστια: Σταθερή Άνοδος σε Ήδη Ακριβές Περιοχές
Στα Βόρεια Προάστια η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 3.519 ευρώ/τ.μ. από 3.296 ευρώ πέρσι (+6,7%), ενώ στα Νότια Προάστια έφτασε τα 4.231 ευρώ/τ.μ. από 4.052 ευρώ (μικρότερη αλλά σταθερή άνοδος). Η υψηλή ποιότητα ζωής, οι αναβαθμισμένες υποδομές και τα καλά σχολεία συνεχίζουν να στηρίζουν το ενδιαφέρον αγοραστών στα βόρεια προάστια, παρότι οι τιμές εκεί έχουν ήδη φτάσει σε πολύ υψηλά επίπεδα.
Τι Δείχνει η Μετατόπιση της Ζήτησης
Η εικόνα του β’ τριμήνου επιβεβαιώνει μια τάση που είχε ήδη αρχίσει να διαφαίνεται: οι αγοραστές στρέφονται όλο και περισσότερο σε περιοχές που παλαιότερα θεωρούνταν δευτερεύουσες επιλογές, αναζητώντας μεγαλύτερα περιθώρια απόδοσης. Το αποτέλεσμα είναι μια αγορά με «δύο ταχύτητες» — ήδη ακριβές περιοχές που συνεχίζουν να ακριβαίνουν με πιο ήπιο ρυθμό, και αναδυόμενες περιοχές που «τρέχουν» πολύ πιο γρήγορα.
