Ανοίγει για τους δικαιούχους το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», που φιλοδοξεί να καλύψει περίπου 25.000 κατοικίες — είτε ιδιοκατοικούμενες είτε κλειστές. Με συνολικό προϋπολογισμό 480 εκατ. ευρώ και επιδότηση που φτάνει τα 36.000 ευρώ ανά περίπτωση, το πρόγραμμα έχει διπλό στόχο: να αυξήσει την προσφορά ποιοτικών κατοικιών (για ιδιοκατοίκηση ή ενοικίαση) και να επαναφέρει στη μίσθωση ανενεργό στεγαστικό απόθεμα, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση του υψηλού κόστους στέγασης και του στεγαστικού αποκλεισμού.

Ποιες κατοικίες εντάσσονται

Η δράση αφορά δύο κατηγορίες ακινήτων:

• Κλειστές κατοικίες που παρέμειναν αχρησιμοποίητες τα έτη 2024–2025 και, μετά την ανακαίνιση, θα διατεθούν για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση.
• Ανοικτές κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία και χρειάζονται ανακαίνιση.

Δικαιούχοι και εισοδηματικά κριτήρια

Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια, με προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών:

• Κατηγορία Ι: ανώτατο εισόδημα από 18.000 έως 35.000 ευρώ.
• Κατηγορία ΙΙ: ανώτατο εισόδημα από 25.000 έως 45.000 ευρώ.

Ποσοστά επιδότησης – Πότε φτάνει το 95%

Το βασικό ποσοστό επιχορήγησης διαμορφώνεται ως εξής:

• 80% για την Εισοδηματική Κατηγορία Ι.
• 70% για την Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ.

Προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5% για ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, για μονογονεϊκές, τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για ΑμεΑ. Έτσι, το τελικό ποσοστό μπορεί να ανέλθει έως 95% για την Κατηγορία Ι και έως 85% για την Κατηγορία ΙΙ.

Ύψος επιδότησης

Η ενίσχυση φτάνει έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία (για ακίνητο 120 τ.μ.). Επιπλέον, καλύπτονται έως 2.500 ευρώ για συνοδευτικά κόστη, όπως αμοιβές μηχανικών, Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, άδειες και ελέγχους ολοκλήρωσης.

Βασικές προϋποθέσεις για το ακίνητο

Για να ενταχθεί, η κατοικία πρέπει να έχει οικοδομική άδεια έως τις 31/12/1990, να είναι έως 120 τ.μ. (έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους υπό όρους), να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ, να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1/1/2020 και να μην είναι καταχωρισμένη σε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb).

Σημαντική είναι και η υποχρέωση ενεργειακής αναβάθμισης: οι σχετικές παρεμβάσεις πρέπει να ανεβάζουν το ακίνητο τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία και να αντιστοιχούν στο 20%–40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.

Υποχρεώσεις μετά την επιδότηση

Για διάστημα πέντε ετών, οι ανοικτές κατοικίες πρέπει να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση, ενώ οι κλειστές να χρησιμοποιούνται για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση. Απαγορεύονται η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, η επαγγελματική χρήση και η υπεκμίσθωση. Τυχόν μεταβίβαση του ακινήτου εντός της πενταετίας συνεπάγεται επιστροφή της επιχορήγησης.

Οι δύο φάσεις του προγράμματος

Η πρώτη φάση ξεκινά τώρα, με το άνοιγμα της πλατφόρμας για τους δικαιούχους. Το δεύτερο στάδιο αναμένεται να ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου 2026, οπότε θα ανοίξει η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης. Τότε, οι επιλέξιμοι πολίτες θα πρέπει να προσκομίσουν Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου — ή, αρχικά, υπεύθυνη δήλωση με τα βασικά στοιχεία του ακινήτου. Σε περίπτωση έγκρισης, θα ζητηθούν τα σχετικά έγγραφα για την εκταμίευση της επιδότησης.